דירת 4 חדרים מיד שנייה בחיפה נמכרה לאחרונה תמורת 1.195 מיליון שקל. מדובר בדירת 93 מ"ר בקומה הראשונה מתוך 3 בבניין ברחוב חרוב בשכונת הכרמל המערבי בעיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 1.5 מיליון שקל, ולאחר שלא נמכרה במשך 88 ימים המחיר ירד ל-1.29 מיליון שקל. רק 224 יום לאחר מכן, בסך הכל 312 יום (יותר מ-10 חודשים) לאחר פרסום המודעה הראשונית, נסגרה העסקה במחיר של 1.195 מיליון שקל, 20.33% פחות מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 305 אלף שקל).
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 1.326 מיליון שקל (בטווח שבין 1.259 ל-1.393 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-10% משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה ניתן לראות שמחירי דירות 4 חדרים עמדו בממוצע על 1.348 מיליון שקל, מה שממחיש אף יותר עד כמה מחיר העסקה היה נמוך יחסית. העסקה היקרה ביותר לדירות 4 חדרים הייתה במחיר של 1.860 מיליון שקל והזולה ביותר נמכרה ב-1.050 מיליון שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2 כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 4 חדרים (31%), ואחריהן דירות 5 חדרים (29%), 6 חדרים (16%) 3 חדרים (15%), והשאר מתחלק בין דירות 7 חדרים לדירות קטנות של 2 חדרים.
לפי עסקאות קודמות, רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 1.5-2 מיליון שקל (50% מסך הביקושים), 29% מוכנים לשלם 1-1.5 מיליון שקל, 15% 2-2.5 מיליון שקל ו-6% 2.5-3.5 מיליון שקל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו