חוק המכר: פרי נדל"ן הגיעה להבנות עם הממונה

פרי נדל"ן הגיעה לאחרונה להבנות עם הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון: הטלת קנס מופחת של – 800,000 שקלים בלבד.

חברת פרי נדל"ן שהוציאה אל הפועל בשנים האחרונות עסקאות להקמת כ- 3000 יח"ד, משרדים ומסחר במסגרת פרויקטים יזמיים וארגון וניהול קבוצות רכישה הגיעה להבנות עם עמית גריידי, הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, לגבי 10 קבוצות רכישה שיזמה בעבר.

במסגרת ההבנות החברה תתקן ליקויים כפי שהועלו ע"י הממונה על חוק המכר באופן שבו יבטיח את חברי קבוצות הרכישה בהתאם להוראות החוק כי שהורה הממונה.

כיום כל הפרויקטים החדשים אותם יוזמת החברה מתנהלים במודל יזמי מסורתי בלבד. בחודש אוגוסט 2019 פרסם עמית גריידי, הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, עשרה תבחינים מרכזיים שלפיהם על פי עמדתו יש לבחון את פעילות קבוצות הרכישה על-מנת לברר אם הן פועלות באופן העולה בקנה אחד עם הוראות חוק המכר ("הבטחת השקעות").

במקביל החל משרד השיכון בבדיקה של פעילות של קבוצות רכישה גדולות ועל חלקן הטיל קנסות דרמטיים.

במהלך החודשים האחרונים נערכו מספר פגישות בין נציגי קבוצת פרי והממונה על חוק המכר ונבדקה התנהלותן של חלק מקבוצות הרכישה אותן היא ארגנה בעבר. הממונה הצביע על מספר נושאים שלשיטתו יש לתקן בהתנהלות הקבוצות ובהתאם קבוצת פרי בחרה להימנע מניהול הליכים מנהליים מיותרים ולעמוד בכל דרישות הממונה, קלה כחמורה, על אף שהדבר הצריך מתן הטבות בשיעור של מאות אלפי שקלים לקבוצות הרכישה. בין היתר התחייבה החברה לממן יועץ משפטי נוסף לכל קבוצה, לא להשתתף בהצבעות של הקבוצות, לממן יועץ מימון לחלק מהקבוצות ועוד.

בחברה ציינו כי: "אנו מברכים על השינויים אותם מקדם מר גריידי בענף אשר משמעותם היא מתן ביטחון רב יותר בעסקה בהתאם לחוק הבטחת השקעות. את ההליך מולנו הוא ניהל בלב פתוח ועם נכונות לשמוע ולסייע .

"עם זאת החברה מציינת כי הממונה על חוק המכר הוא רגולטור מטעם המדינה ואת כל הנושאים המשפטיים והחוזיים היא מסדירה ישירות מול חברי הקבוצה. החברה עדכנה את הממונה כי משנת 2018 היא אינה מארגנת יותר קבוצות רכישה חדשות ובהתאם להבנות מולו פועלת החברה בימים אלו להציע לחלק מהקבוצות אותן ארגנה בעבר מתווה שבו יובטחו להם ערבויות חוק מכר".

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו