המחירים לא יורדים, ההנחות עולות

• הופק ע"י מחלקת מוספים מיוחדים

עד כמה יורדים המחירים בעקבות משבר הקורונה? קבלנים רבים מתבצרים לכאורה במחירי השוק הנוכחיים, אבל מסתבר שרבים מהם מעניקים הטבות משמעותיות, החל מהנחות גדולות ועד ויתור על קנסות ביטול עסקה. יצאנו לסקור את שוק ההטבות החדש.

חברת קרדן נדל"ן מעניקה הטבה ללקוחותיה בפרויקט קרדן בטירת כרמל, ותאפשר הנחה של עד 100 אלף ₪ ופטור מהצמדה. בשכונת משכנות האמנים בקריית מוצקין מוצעת הנחה של עד 150 אלף שקלים ופטור מהצמדה. אופציה לביטול חוזה למשך תקופה של חצי שנה מיום הרכישה מוצעת לרוכשי דירות בפרויקט רמות ברמת השרון.

"עם פרוץ הקורונה וסגירת משרדי המכירות של החברה ירד קצב המכירות באופן טבעי", מציינת רחלי בריזל סמנכ"ל השיווק של חברת אשדר. אשדר מציעה לוח תשלומים מותאם אישית, סבסוד הלוואת גישור עד מיליון ₪ לשנה ותשלום ראשון של 15% במקום 20%.

גינדי TLV בתל אביב מציעה החזר של עד 8,000 ₪ במתנה בכל חודש לרוכש, מרכישת הדירה ועד המסירה. בפרויקט פרי סנטרו ברמלה אפשר לקבל מטבח משודרג ומאובזר קומפלט או הטבת מימון.

בפרוייקט TRIPLE של מזרחי ובניו בשכונת נאות שדה החדשה בצפון רעננה יקבל כל רוכש הנחה של 60 אלף ₪ על דירת 3 חדרים, 100 אלף ₪ ל-4 חדרים ו-75 אלף ₪ ל-5 חדרים.

פרויקט לב העיר בירושלים של חברת מ.אביב מציע מבצע לדירות 5 חדרים: המחירון עומד על 3.22 מיליון ₪, ולאחר ההנחה 3.18 מיליון. בפרויקט של קבוצת לוינשטין בשכונת שער הגיא ביקנעם הכריזה החברה על מבצע מיוחד לצמודי הקרקע שנותרו: גינה בשווי כ-25 אלף ₪.

בפרויקט בצוותא של חברת שפיר בחריש מוצעות דירות 3 חדרים החל מ-919 אלף ₪. החברה מאפשרת לשלם במעמד חתימת החוזה רק 15% מערך הדירה, וכל היתר בקבלת מפתח. בפרויקט פסגות שפיר בראש העין חברת שפיר מעניקה הנחה של 70 אלף ₪ לדירות 4.5 חדרים.

חברת צרפתי שמעון יוצאת במבצע מימון לרוכשי דירות בשלב השלישי והאחרון בפרויקט צרפתי באגמים, שהיא בונה בשדרות עמק יזרעאל בשכונת אגמים באשקלון. הרוכשים יידרשו לשלם 20% בעת חתימת החוזה ואת השאר בעת האכלוס, ללא הצמדה למדד.

צרפתי באגמים באשקלון // צילום: וויופוינט (הדמיה)

חברת אחים דוניץ יצאה במבצע מימון בפרויקטים באשדוד ובראשון לציון, במסגרתו יוכלו הרוכשים לשלם 10% בעת חתימת החוזה ואת היתרה באכלוס. פרויקט קריית האמנים בראשון לציון הינו פרויקט פינוי-בינוי עם כ-1,400 דירות ב-14 מגדלים. המחיר ההתחלתי לדירה עומד על 1.96 מליון ₪.  פרויקט Up Town במע"ר דרום באשדוד יכלול 5 מגדלים, והמחיר ההתחלתי לדירה הוא 1.79 מיליון ₪.

קבוצת נתיב פיתוח מעניקה הנחה של 50 אלף ₪ בפרויקט נתיב ים בקריית ים. מחיר דירה החל מ-1.25 מיליון ₪. חברת יורו ישראל יוצאת במבצע מימון לרוכשי דירות בפרויקטים בירושלים ובאשקלון: הרוכשים ישלמו רק 15% בעת חתימת החוזה ואת היתרה באכלוס.

חברת אביסרור משה ובניו הכריזה על מבצע בפרויקט בנוה נוי באר שבע: הנחה של 100 אלף ₪ לקוטג'. המחיר: 1.84 מיליון ₪.

חברת הנדל"ן אאורה ומועדון הייטקזון מציעים מאות יחידות דיור ב-10 פרויקטים שונים של חברת אאורה ברחבי הארץ. ההנחה לדירה ממוצעת תגיע עד 300 אלף ₪. בדירות הפנטהאוז ההנחה יכולה לטפס לחצי מיליון ₪.

חברת שיכון ובינוי מציעה הנחות מיוחדות ותנאי תשלום נוחים בפרויקטים ברחבי הארץ לעמיתי קרנות השוטרים, קרנות הסוהרים וחברי ארגון המורים. ההנחות ינועו בין 7% ל-15% בפרויקטים אטרקטיביים, כגון חלומות וסביונים בקריית ביאליק, חלומות פארק חדרה, חלומות חריש, חלומות גבעת שמואל, חלומות נחלת בראשון לציון וחלומות ברנע הירוקה באשקלון. דורית סדן, סמנכ"לית שיווק שיכון ובינוי: "בעיניי זו הזדמנות אחרי העבודה האינטנסיבית שעשו העובדים החיוניים לשדרג את דירתם או לקנות דירה להשקעה".

אפריקה ישראל מגורים יוצאת במבצע מימון לרוכשי הדירות בפרויקטים שלה, בשיתוף עם בנק מזרחי טפחות: דחיית תשלומי הקרן למשך שנתיים. דן גינגיס סמנכ"ל שיווק ומכירות אפריקה ישראל מגורים, העריך: "ההתנהגות של ציבור הרוכשים בימים אלה תהיה מחושבת בכל הקשור בתזרים המזומנים".

חברת אבני דרך מציעה עסקה עם סעיף יציאה, המאפשר לרוכשים אפשרות לביטול החוזה במקרה של פיטורים או חל"ת, ללא קנסות וללא אותיות קטנות. בנוסף, הטבות כספיות גבוהות כדוגמת ייעוץ משכנתא חינם, תשלום מקדמה של 15% והיתרה באכלוס ופטור ממד תשומות הבנייה. אריאל אדלשטיין סמנכ"ל שיווק ומכירות: "המטרה היא להעניק לציבור הרוכשים תחושת שקט נפשי בתקופת אי ודאות".

פסגות שפיר בראש העין  // צילום: רודי אלמוג

חברת משגב שיווק מתחמי מגורים יוזמת קבוצת רוכשים בפרויקט באר שבע טאצ', עם הנחה חד פעמית בסך עשרות אלפי שקלים לרכישה קבוצתית של מגוון דירות. חברת "רמות בעיר" יוצאת במבצע לרוכשי דירות בפרויקט ברמת השרון: אופציה לביטול חוזה למשך תקופה של חצי שנה מיום הרכישה וקבלת החזר מלא. בנוסף, מעניקה החברה בימים אלה פטור מהצמדה למדד.

אשדר מקבוצת אשטרום יזמה והקימה במשך עשרות שנים מגה שכונות בארץ. 2019 היתה שנת שיא, כשמכרה קרוב ל-1,000 דירות. "הרבעון הראשון של 2020 התחיל במגמת האצה, אולם עם פרוץ הקורונה וסגירת משרדי המכירות של החברה ירד קצב המכירות באופן טבעי", מציינת רחלי בריזל סמנכ"ל השיווק של החברה.

אשדר מציעה מגוון פתרונות ללקוחותיה: לוח תשלומים מותאם אישית לפי יכולת הקונה (ברוב הפרויקטים), סבסוד הלוואת גישור עד מליון ₪ לשנה, תשלום ראשון בגובה 15% במקום 20%. מחירי הדירות כוללים שכר טרחת עו"ד, והחברה מאפשרת פטור מהצמדה למדד תשומות הבנייה.

גינדי החזקות מאפשרת ביטול עסקה ללא קנסות. בשכונת בית בפארק שבצומת סביון באור יהודה היא מציעה גם הנחה של 150 אלף ₪. בנוסף ישנה אופציה לביטול עסקה עד ה-1.9.20.

חברת גלעד מאי, המשווקת ובונה פרויקטים בשדרות ובנתיבות, מציעה תנאי תשלום מיוחדים עם אפשרות לביטול עסקה עד חצי שנה מהחתימה בדמי ביטול מופחתים. בנוסף מעניקה החברה פטור ממדד תשומות הבנייה.

חברת אמירי גן מציעה בשכונת הפארק בחדרה אופציית ביטול חוזה למשך 45 יום מהחתימה. אזורים וי.ח דמרי החלו במבצע ייחודי בפרויקט סנטרל פארק 17 בבאר שבע: דירות מרוהטות ללא תוספת מחיר, החל מ- 1.269 מיליון ₪ לארבעה חדרים. הדירות עוצבו על ידי מעצבי פנים במספר סגנונות לבחירה.

• הופק ע"י מחלקת מוספים מיוחדים

 

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו