חשיפה: הדירות יוצאות לחופשי

• הופק ע"י מחלקת מוספים מיוחדים

אפקט הקורונה הגיע גם למחיר למשתכן. בעקבות קושי בשיווק הדירות במסגרת הפרויקט, הוחלט להוציא למכירה ללא הגרלה 1,404 דירות ברחבי הארץ. צעירים ומשפרי דיור שעומדים בתנאי הזכאות יכולים לרכוש אותן באופן מיידי.

הערים עם המלאי הגדול ביותר של דירות שהשתחררו הן עכו, קריית ביאליק, נהריה, דימונה וירוחם. אולם יש גם דירות במרכז הארץ והשרון – באור יהודה, נתניה, מודיעין וראש העין. בין החברות הבונות: גינדי, אביסרור, בסט, אשדר ועוד.

חלק מהדירות נמצאות בשלבי בנייה מתקדמים, והמחירים בהחלט מפתים. מדובר בדירות שהקבלנים לא הצליחו לשווק לזכאים, לעתים בגלל שהן גדולות יותר או בעלות מאפיינים מיוחדים, מה שיכול להוות דווקא הזדמנות למשפרי דיור.

לדוגמא, באור יהודה נמכרות דירות מחיר למשתכן ללא הגרלה בכ-12,500 שקל למ"ר (לא כולל מחסן ומרפסת), בעוד שדירות בשוק החופשי באותו אזור נמכרות תמורת 14-17 אלף שקל למ"ר, לפי העסקאות האחרונות שדווחו.

דוגמא נוספת במודיעין – דירות מחיר למשתכן מוצעות למכירה באתר ללא הגרלה במחיר של כ-12,000 ש"ח למ"ר, בעוד שבשוק החופשי באותו פרויקט דירות נמכרו בכ-22 אלף שקל בממוצע למ"ר.

בראש העין דירות מחיר למשתכן במתחם E של שכונת פסגות אפק נמכרות ב-9,300 שקל למ"ר, בעוד שבשוק החופשי באותו פרויקט הדירות נמכרות תמורת 12.5 אלף שקל למ"ר בממוצע.

דירות למכירה בערים השונות

לדעת חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, ״יתכן שהיום יותר מתמיד, על רקע משבר הקורונה, כדאי לבחון מעבר לפריפריה לדירות גדולות ומרווחות עם מרפסות גדולות״.

דני מור, מנכ"ל בסט יזום, הבונה פרויקט בכרמיאל, מדגיש: "ישנה סבירות גבוהה שהתוכנית במתכונתה הנוכחית תסתיים, וזו ההזדמנות האחרונה״.

• הופק ע"י מחלקת מוספים מיוחדים