ארה”ב: מדוע בני דור המילניום משלמים הרבה יותר?

בשיתוף ברק רום

אמנם ה-Millennials מרוויחים יותר כסף בשנות ה-20 לחייהם, בהשוואה לסכום שהרוויחו הדורות הקודמים- דור ה-X וה"בייבי בומרס" באותו גיל, אבל הם מוציאים יותר כסף על שכר דירה, לפי מחקר של RENTCafé. מעבר לנטל הכבד שלהם על תשלום שכר דירה, ה-Millennials מתמודדים מול לחץ פיננסי של עליית חוב ההלוואה לסטודנטים ומול העלויות הגבוהות הקשורות לחיים העירוניים שרבים מהם מקיימים. כלכלנים רבים מצביעים על חוב הלוואות הסטודנטים כסיבה העיקרית לכך שה-Millennials לא מצליחים לרכוש בתים בשיעור דומה לדורות הקודמים.

כיצד הבעיה תיפתר? לטענת אורי פריש, שותף מנהל בחברת CITYR– השקעות בנדל”ן בארה”ב, שיפור בתעסוקה משפיע מיידית גם על שוק הנדל"ן, ובארצות הברית, בה רבים מעדיפים מגורים בשכירות על פני רכישת דירה, שוק השכירות צפוי להיות הניהנה המרכזי. המשמעות למשקיעים היא שבהשקעות נכונות הם עשויים להרוויח יותר מבעבר.

פריש מוסיף כי לא מפתיע אם כן, שהון רב ממשיך לזרום להשקעות בנדל"ן מניב בארצות הברית. למשקיעים מומלץ לשמור עין פקוחה לעבר השפעת העליה בשער הריבית, אך נראה ששיאים נוספים ישברו בשנה הקרובה, כשמשקיעים ישראלים נוספים יהפכו לבעליהם של נכסים מניבים בארצות הברית.

את הדברים מחזק רועי מרציאנו, שותף מנהל בחברת CITYR. מרציאנו מדגיש כי בהתבסס על הממצאים, בני דור המילניום מרוויחים סך של כ-206 אלף דולר בין הגילאים 22 ל-29 ומוציאים כ-92 אלף דולר על שכר דירה עד גיל 30. כמו כן, נמצא כי כי סך שכר הדירה שמוציאים השוכרים בין גילאי 22 ו-30 עולה בכ-5,000$ עד 8,000$ בכל עשור, ולכן דור Z- אלה הנמצאים כיום בגילאי 22 ומטה, צפויים להוציא כ-102 אלף דולר על שכר הדירה בין הגילאים 22-30.

בשיתוף ברק רום