משרד האוצר מאשר לראשונה כי נעשה שימוש נרחב בדירות מחיר למשתכן לצורך השקעה, וכן כי יש תופעה שבמסגרתה רבים מהזוכים בתוכנית באזורים שאינם נחשבים מבוקשים, או שאינם "אטרקטיביים", מעדיפים לבטל את זכייתם. כך עולה ממסמך רשמי של אגף הכלכלן הראשי.
במסמך נכתב כי אחת הטענות המועלות ביחס לתוכנית מחיר למשתכן היא השיעור הגבוה של זוכים המתגוררים רחוק מהיישוב שבו רכשו את הדירה, תופעה שיש בה לרמז לכאורה על שיעור גבוה של מי שרכשו את הדירה למטרות השקעה ולא למגורים. לדבריו, טענות מסוג זה מתבססות על נתונים של משרד השיכון, שמנתח את הנתונים של הזוכים בפרויקט ולא של הרוכשים בפועל. לטענתו, הסיבה הזו מסבירה פער גדול בין אותם נתונים לנתונים שיש בידי האוצר. אלא שהטענה הזו של הכלכלנית הראשית באוצר שירה גרינברג למעשה מצביעה על כך שיש שיעור ביטולים משמעותי בקרב הזוכים בתוכנית, בעיקר ביישובים הנחשבים אטרקטיביים פחות לזכייה.
הכלכלנית הראשית באוצר טוענת להטיה בנתונים - ועל האופן שבו עלולה להיווצר הטיה בניתוח המתבסס על יישוב המגורים של הזוכים ולא של הרוכשים בפועל אפשר ללמוד מדוגמאות של הרוכשים במסגרת מחיר למשתכן בשוהם ובבאר שבע.
סתירה בין הנתונים
לפי הכלכלן הראשי, נתוני הזוכים בשוהם, המתבססים על נתוני משרד השיכון, מצביעים על השכיחות היחסית הגבוהה ביותר של מי שמתגוררים בתל אביב (17% מהזוכים) בעוד הניתוח שלו מראה כי 20% מהזוכים בשוהם הם בני המקום.
דוגמה נוספת היא בפרויקט שמקימה אחת החברות בבאר שבע. בסך הכל במהלך שנת 2018 מכרה אותה חברה 130 דירות לזכאי תוכנית מחיר למשתכן, מרביתן באוקטובר־נובמבר. לפי האוצר, מספר זה נמוך כמעט ב־60% מסך הזוכים בפרויקט כפי שמופיע באתר משרד השיכון, ממצא שעשוי לרמז על ביטולים רבים או על התמהמהות במימוש הזכייה.
פער זה מוצא ביטוי גם בפערים בהתפלגות יישוב המגורים של הרוכשים, לעומת זה של הזוכים. מנתוני משרד השיכון עולה כי 38% מהרוכשים הם מקומיים, אך מהנתונים של האוצר עולה כי קרוב למחצית מהרוכשים הם תושבי המקום.
העדכונים הכי חמים ישירות לנייד: בואו לעקוב אחרינו גם בערוץ הטלגרם החדש שלנו!