עומדים לקחת משכנתא? המדריך שיחסוך לכם הרבה כסף

בשיתוף ברק רום

מדי שנה עשרות אלפי ישראלים לוקחים משכנתא לצורך רכישת נכס. אותה משכנתא מלווה את הישראלים למשך 10-25 שנים ורבים מסתבכים עם החזרי התשלומים בעקבות החלטה שגויה בלקיחת המשכנתא הנובעת מבחירת מסלול שאינו מתאים עבורם, קבלת ריביות גבוהות במשא ומתן עם הבנקים ועיתוי לא נכון בתהליך מחזור המשכנתא.

התשלום החודשי של המשכנתא ייגזר ממגוון מרכיבים, ביניהם:

• ערך הנכס.
• אחוז ההון העצמי לעומת גודל ההלוואה.
• תקופת המשכנתא (שלרוב נעה בין 10-25 שנה).
• הוצאות הריבית שנקבע על פי שיעור הריבית בהסכם מול הבנק בתהליך משא ומתן.
• ההצמדה.

ההחזר החודשי של לווה המשכנתא ייקבע על פי אחד מהמסלולים אשר מעניק הבנק:

• החזר חודשי המורכב מקרן וריבית.
• החזר חודשי המבוסס על תשלומי ריבית בלבד, כאשר בתום התקופה החזרי הקרן גדולים יותר עד לגמר התשלומים.
• החזר חודשי המבוסס על תשלומי ריבית בלבד ובתום התקופה סך הקרן המוצמדת ניתנת בתשלום אחד.

כלל המרכיבים הללו ייקבעו את 10-25 השנים הקרובות שלכם מרגע לקיחת ההלוואה, כאשר בחירת המסלול הנכון, התמהיל המתאים עבורכם, עיתוי מחזור המשכנתא והמשא ומתן עם הבנק שלכם ייקבעו את התשלומים שלכם ולמעשה “את איכות החיים שלכם” בעתיד.

“בדיוק כמו לקנות רכב מבלי לבדוק אותו לפני כן…”

בשנים האחרונים יותר ויותר ישראלים נעזרים ביועצי המשכנתאות השונים לפני לקיחת המשכנתא. יועץ משכנתא טוב, עשוי לחסוך לכם עשרות עד מאות אלפי שקלים ולהשיג עבורכם את הריביות הנמוכות ביותר במשא ומתן עם הבנקים. כמו כן, תפקידו לייעץ על תהליך המשכנתא האופטימלי, מחזור המשכנתא ובעצם “לבצע את העבודה השחורה” מול הבנקים בתהליך המשא ומתן.

לשיחת ייעוץ חינם עם יועץ משכנתא, מלאו פרטיכם, או התקשרו : 073-7842869

בשיתוף ברק רום