יורם קראוס: הכל על פרויקטים של פינוי ובינוי

בשיתוף ברק רום

יורם קראוס מנכ”ל יורם , מנכ”ל sms ניהול פרויקטים מסביר כי התשובה לכך תלויה באספקטים החשובים לדייר ואלה, משתנים כמובן מאחד לשני.

לדברי יורם קראוס,  באופן עקרוני הריסה ובנייה ספורדית של בניינים היא מהירה יותר, פתרונות הבנייה והעיצוב ספציפיים יותר ויכולת הגמישות להתחשב בצרכי כל דייר- גדולה יותר. גם כוחו של הדייר מול הפרויקט משמעותית יותר. כלומר, בנייה ספורדית, מאפשרת יצירתיות ושימת יותר דגש לצרכי הדייר. מאידך, תוכנית מתאר, שבבת אחת, מקימה שכונה חדשה, איטית ומסורבלת יותר, גם בירוקרטית עירונית וגם מול כמות הדיירים.

יורם קראוס מעריך כי הובלת פרויקט גדול של פינוי בינוי במסגרתו תבוצע הריסה בבת אחת של מספר בניינים בשטח המתחם תביא לכך שבמסגרת הפרויקט יבנו הדירות, ברובן הומוגניות, ללא יכולת הגמישות שיש בבניה ספורדית ועם הרבה פחות התחשבות בצרכי הדיירים”.

מאידך, מדגיש קראוס כי “היתרון הגדול בפינוי בינוי של מתחמים שלמים הוא תשתיות טובות יותר לשכונה כולה. חשיבת מקרו הכוללת שטחים ירוקים וארכיטקטורה סביבתית, המייצרת דרכי גישה, קו ארכיטקטוני ברור ולא טלאי על טלאי ונוחות רבה יותר. בנוסף לכך חשוב מאד להביא עוד יתרון משמעותי – ערך הבתים בכל השכונה עולה”.

אודות חברת SMS - ניהול פרויקטים

חברת SMS - ניהול פרויקטים הוקמה על ידי יורם קראוס, ממובילי ענף ניהול הפרויקטים והתכנון ההנדסי בישראל, כדי להוביל מצוינות בניהול פרויקטים.

הצוות הניהולי של החברה פיתח את שיטת SMS -  המתבססת על תכנון אסטרטגי כולל, שיטות ניהול מתקדמות וממוחשבות ופתרונות הביצוע החדשניים ביותר. ב- 15 השנים האחרונות החברה צברה ידע, ניסיון והצלחות מוכחות בניהול פרויקטים מורכבים, בתחומים שונים בענף הבניה, עבור הגופים הגדולים בארץ ובעולם והפכה לחברה המובילה בתחומה בישראל.

ההתמקצעות של חברת SMS - ניהול פרויקטים, גוף הידע, שיטות העבודה הייחודיות והצבת המצוינות כחלק מערכי החברה, מאפשרות לה לטפל בפרויקטים מורכבים ביותר בתחום הבניה. ההתנהלות מול הלקוחות והטיפול בפרויקטים יכולים להתבצע באופנים ושיטות שונות, בהתאם לצרכי הלקוחות,  לרבות: בשיטת EPCM (Engineering,

Procurement, Construction Management) - טיפול באספקטים ההנדסיים, ברכש ובניהול הפרויקט.

בנוסף, חברת SMS - ניהול פרויקטים, מציעה סל שירותים הכולל שירותים מגוונים, כגון: ניהול פרויקטים ופיקוח על ההקמה הרחבה, העברה והקמה של מפעלי תעשייה, משרדים ומרכזים לוגיסטיים, שירותי תכנון בתחום ההנדסה האזרחית  (מערכות צנרת וכיבוי אש,  פרויקטים בתחום איכות הסביבה והבטיחות, תכנון מערכות לטיפול בשפכים ובמזהמי אוויר ועוד), שירותי תכנון בתחום הציוד והמערכות המכאניות, תכנון אסטרטגי, תהליכי ממוחשב לכל אחד משלבי הפרויקט (ניהול זמן, תקציב, כוח אדם, קבלני משנה וכד’), שירותים בתחום הבניה הירוקה,  תמ”א 38 ושימור מבנים.

בשיתוף ברק רום