בשקט בשקט, בימים אלה נבנית לה מעבר לקו הירוק קיסריה האורתודוקסית. השכונה היוקרתית רמת גבעת זאב, שמוקמת במרחק נסיעה של 6 דק' מירושלים, כוללת כ-370 יחידות דיור – 130 בתים צמודי קרקע בגדלים של כ-250-450 מ"ר וכ-240 יחידות דיור, שיתפרסו על פני 13 בנייני יוקרה בשכונה.
לכתבות נוספות בנושא - היכנסו לערוץ הנדל"ן
בניית השכונה החדשה, על ידי נופי גבעת זאב, חברת בת של חיש נופי ישראל, החלה בחודש האחרון, אולם כ-230 משפחות אורתודוקסיות שיעלו בשנה הקרובה מארה"ב כבר רכשו בתים ודירות בפרויקט היוקרתי. מדובר במשפחות שרכשו את הדירות עוד לפני קבלת היתר הבנייה ונחשבות לשמנה והסלטה של הקהילה האורתודוקסית בצפון אמריקה. כך למשל, שמונה פרופסורים לרפואה יעלו מיד לאחר שתסתיים בניית הבתים שרכשו. אותם פרופסורים אף התקבלו לעבודה בבית החולים הדסה עין כרם, שנערך לקליטתם בשנה הקרובה.
בפרויקט השאפתני הזה ישקיע חנוך קס, יזם חרדי בן 32 במקור מדרום אפריקה, כ-750 מיליון שקל. אולם כאשר הרב ישראל מאיר לאו, הרב הראשי לישראל לשעבר, המליץ על השכונה ואמר כי "הייתי שמח מאוד לשמוע את החדשות על תכנון בניית השכונה החדשה בסמוך לירושלים – רמת גבעת זאב, להיות 'בנים בונים בארץ ישראל'", הציבור האורתודוקסי ממהר להצטרף ליוזמה. אפילו הקפאת הבנייה בשטחים, עליה החליטה הממשלה ושהסתיימה בספטמבר 2010, לא הצליחה למנוע את קידום הפרויקט בוועדות התכנון.
עבודות הבנייה בימים אלה
אז מה מיוחד בשכונה? קהילה אורתודוקסית שמרביתה עולה ביחד מצפון אמריקה. לרוכשי הבתים צמודי הקרקע ניתנת האפשרות לבחור את סגנון הבית שייבנה להם מתוך 10 אפשרויות שונות – כולם ברמת גימור הגבוהה ביותר בתכנון אדריכלי אישי לכל רוכש וכוללות מרתף, אופציה לבריכה פרטית, בתים חכמים וחניות מקורות.
כמו כן, הושקעה מחשבה ירוקה במרחבים הציבוריים, שבאים לידי ביטוי בפארקים ירוקים רחבי ידיים הכוללים אלפי עצים, גינות מטופחות וגינות שעשועים לילדים, כבישים רחבים ושבילי דרך עם תאורת לדים. למרגלות השכונה זורם נחל עם מי גשמים. כמו כן, ייבנו כיכרות עם מזרקות רחוב, מגרשי טניס וסקווש, קאנטרי קלאב, מרכז מסחרי ואפילו מערכת חינוך פרטית.
כך זה נראה מלמעלה
חברת חיש נופי ישראל, תשקיע כ- 750 מיליון שקל בהקמת השכונה, כאשר 160 מיליון שקל מתוכם רק עבור עלויות הפיתוח. כ-230 יחידות דיור נמכרו עוד לפני שהחלו עבודות הפיתוח, כאשר המחיר הממוצע ליחידת דיור עמד על 3.8 מיליון שקל עבור בית דו-משפחתי בשטח של 270 מ"ר.
מבחינת הבנייה הרוויה, ברמת גבעת זאב ייבנו 13 בנייני יוקרה בני עשר קומות, המחולקים לשני מפלסי כניסה בבנייה מדורגת. התמהיל כולל דירות 3 ,4 ,5 ,6 , חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מפוארים בשטח גדול מהמקובל. הרוכשים ייהנו מסטנדרט בנייה עשיר הכולל: לובי מפואר, מעליות שקופות ועוד. המחיר ההתחלתי לדירות ארבעה חדרים עומד על 1.8 מיליון שקל, דירות חמישה חדרים החל מ-1.95 מיליון שקל והפנטהאוזים נמכרים במחיר התחלתי של 2.9 מיליון שקל.
בגבעת זאב ישנם שבעה בתי ספר כאשר ממוצע התלמידים בכיתה עומד על 21 תלמידים. לדברי היזמים, "אחד מהפרויקטים בגבעת זאב היה לתת מענה לצורכי חינוך לשכונה גם לתושבי חו"ל וגם בארץ. לכן, כבר היום בשלב התכנון של השכונה אנחנו דואגים לבניית מוסדות חינוך שיתנו מענה לאוכלוסייה תורנית, ישראלית ותושבי חו"ל, שיבוא לידי ביטוי בסגנון ובאופי של מוסדות החינוך".
230 המשפחות שצפויות לעלות בשנה הקרובה מארה"ב הם כ-2,600 איש, המהווים יותר ממחצית מהעולים שיעלו בשנה הבאה מארה"ב. לשם השוואה, בשנת 2014 עלו לישראל 3,283 איש מארה"ב לישראל.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
