שפץ נא: איך בוחרים שיפוצניק?

אלון רביד, בשיתוף zap דפי זהב

כלל ידוע בתחום השיפוצים בבית הוא שאתם יודעים כיצד אתם נכנסים אליהם, אבל אתם לא יודעים איך תצאו מהם. בשנים האחרונות התפרסמו בתקשורת סיפורי זוועה על קבלני שיפוצים שהותירו את הלקוחות שלהם עם בית שבור וחשבון נפוח. בחלק מהמקרים הסיפורים האלה הסתיימו גם בגירושין עקב מחלוקות עזות שפרצו בבית סביב סוגיית השיפוץ.

אז מה עושים? איך עוברים את השיפוץ בשלום בית ובלי לקרוע את הכיס? ריכזנו עבורכם כמה טיפים חשובים.

לפני שבוחרים קבלן שיפוצים, חשוב לקחת לפחות שלוש הצעות מחיר. אל תבחרו את ההצעה הזולה ביותר (שיכולה להעיד על כך שהאיש הוא חאפר), או את הקבלן הנחמד ביותר (שעלול לשנות את עורו לאחר קבלת הכסף), אלא את זה שיש עליו המלצות מוכחות וראיתם עבודות קודמות שלו.

אם מדובר בשיפוץ משמעותי של עשרות אלפי שקלים ומעלה – חשוב מאוד לבדוק שמדובר בקבלן שיפוצים שרשום בפנקס הקבלנים על ידי רשם הקבלנים במשרד הרישום. קבלן כזה נדרש לחמש שנות ותק, המלצות ממהנדסים, מפקחים ומנהלי עבודה, עבודה בגופים מוסדיים ועמידה ב-10 מבחנים ברשם הקבלנים.

זה גם ייתן לכם שקט כי לקבלן רשום יש הרבה מה להפסיד, וגם תפעלו על פי חוק, שכן לשיפוצניק לא רשום אסור לקבל עבודות בהיקף שעולה על 40,039 אלף שקל.

כמה זה עולה?

שיפוץ דירה יכול לעלות עשרות אלפי שקלים ובמקרים מסוימים להגיע גם למאות אלפים, בהתאם לשטח הדירה ולמורכבות העבודה (עבודות אלומיניום, עבודות גבס, ריצוף מחדש).

שיפוץ דירה ישנה להשקעה במחיר ממוצע של 750 שקל למטר.

שיפוץ כללי לדירת חדר 20 – 30 מטר: 15,000 – 22,500 שקל.

שיפוץ כללי לדירה 2 חדרים 40 – 50 מטר: 30,000 – 37,500 שקל.

שיפוץ כללי לדירה 3 חדרים 60 – 70 מטר: 45,000 – 52,500 שקל.

שיפוץ כללי לבית 4 חדרים 80 – 90 מטר: 60,000 – 67,500 שקל. 

חשוב לדעת: אם לא תוכלו לגור בדירה במהלך השיפוץ, תוכלו לקבל פטור מתשלום ארנונה על התקופה הזאת. את הבקשה לפטור יש להגיש דרך מחלקת הארנונה בעירייה, במהלך השיפוץ ולא אחריו.

מה עושים אם הקבלן ברח באמצע? עבדו עליכם? עזבו את העבודה באמצע? יש לכם למי לפנות. אם יש לכם חוזה כתוב עם הקבלן שברח, הדבר הראשון שיש לעשות הוא להגיש תלונה במשטרה על הונאה ובמקביל להגיש תביעה אזרחית. שלא נדע.

אלון רביד, בשיתוף zap דפי זהב