רטוב וקר: סוגי רטיבות שגורמים לנזק לדירה

אלון רביד, בשיתוף zap דפי זהב

יש לכם רטיבות בבית? זה סימן לדאגה. כפי שעליית חום היא דרך של הגוף לאותת לכם על בעיה, גם רטיבות בקירות היא הדרך של המבנה לספר לכם על כשל שדורש תיקון מיידי. חשוב להבין שרטיבות כזו עלולה לגרום לא רק לנזקים אסתטיים כמו עובש ופטריות, אלא גם לבעיות במבנה.

הברזל עלול להחליד ולאבד את החוזק שלו, והבטון עלול לתפוח ולהיחלש עד כדי קריסת המבנה.
מעבר לנזקים למבנה, הרטיבות והעובש עלולים לגרום לנזקים בריאותיים, לכן אסור להזניח את הבעיה ויש להזמין איש מקצוע בהקדם.

מהם סוגי הרטיבות העיקריים שיופיעו בדירה?

הרטיבות הכי נפוצה בדירות היא סימני עובש או כתמים על הקירות. הסיבה העיקרית לכך היא סדקים בקירות או בעיות איטום בקיר החיצוני.

רטיבות נוספת שמופיעה בבניינים משותפים היא רטיבות בתקרה, שמקורה בנזילות בדירה מעליכם, או במקרה שאתם גרים בקומות גבוהות - נזילות בגג. התופעה הזו בולטת בעיקר בתקופת החורף, שבה כל סדק קטן מתרחב וצינורות חלודים מתפוצצים.

במקרים מסוימים יכולה להופיע רטיבות גם על הרצפה, וזאת בגלל פגם באיטום או שימוש בחול רטוב בעת הריצוף. אם יש לכם רטיבות כזו, סביר להניח שבקרוב השכנים מתחת לדירתכם יבחינו בסימנים על התקרה שלהם.

רטיבות במרתף נובעת לרוב מאיטום לקוי בעת הבנייה. סימן ההיכר של התקלה: התנפחויות והתקלפות טיח.

צנרת דולפת - זהו השלב הראשון לפני הופעת סימני הרטיבות, וחשוב לעצור את הנזק בשלב הזה לפני שהוא יתפתח ויגרום לנזקים נוספים.

סימני רטיבות מסביב לחלון נגרמים לרוב מפני שהחלונות לא אטומים היטב. סיבה נוספת היא שמסילות החלון לא נבנו על פי התקן ולמים אין פתח ניקוז יעיל. במקרה כזה תראו התנפחויות והתקלפויות מעל לפנלים.

אז מה עושים כדי לאתר נזילות? אחת הדרכים הנפוצות היא צילום פנים-צנרתי באמצעות סיב אופטי. המצלמה משמשת לאיתור כשלים בקווי ביוב. אפשרות נוספת היא לבדוק לחצים בצנרת המים.

בשיטה זו מותקן שעון לבדיקת לחצים, ומנתקים את אספקת המים אל הדירה. אם רואים שיש ירידת לחץ - זה סימן שיש נזילה. ניתן לאתר נזילה באמצעות גז - על ידי החדרת תרכובת חנקן לצנרת מנקודת מים כלשהי לאיתור מקור הדליפה.

כמה זה עולה? עלות איתור נזילות תלויה בשיטה ובניסיון של המומחה. לרוב המחיר נע בין 1,200 ל-1,500 שקל, לא כולל תיקון התקלה.

אלון רביד, בשיתוף zap דפי זהב