הסיפור של רוברט שמין (56) גובל בקלישאה הוליוודית. החל מהילדות בשכונה קשת יום בארה”ב ועד לטופ של עולם הנדל”ן בו הוא נמצא היום עם למעלה מ-1,000 נכסים ברחבי העולם.
כששומעים את הנתונים -
יש שאלה אחת, שבצורה כמעט אינסטינקטיבית צצה בראש שלנו...
מה הסיכוי של אדם רגיל מהשורה לשחזר את ההצלחה שלו?
לרוברט יש קול שקט ובטוח, למרות שאני מבהיר לו שאני מתכוון לצטט אותו, הוא לא נרתע מלתת את ההצהרה הבאה:
“אם תרצו מספיק גם אתם תהיו משקיעי נדל”ן מצליחים”
“כל אחד יכול להפוך ליזם נדל”ן. גם כאלה שבקושי גומרים את החודש, וגם מי שמרוויחים משכורת מינימום של כ־5,000 שקלים.
הדבר היחיד שחשוב בכל המשוואה הזאת היא אמביציה –
מי שממהר לפטור את ההצהרות של רוברט כקוריוז סתמי או כהתרברבות נטולת כל שחר, צריך להתמודד עם לא מעט עובדות שרוברט ממהר לשלוף על מנת לגבות את דבריו, כשהבולטת שבהן תסובב לא מעט ראשים.
מעל 600 ישראלים כבר עברו את ההכשרה שלו, והצטרפו לקהילת המשקיעים המשגשגת, ומדי חודש מבוצעות בין 300 – 100 עסקאות נוספות. מילת המפתח פה היא “קהילת המשקיעים”. PROJECT X שונה מהכשרות אחרות בתחום הנדל”ן בשני אופנים, כאשר עבודה בתוך קהילה היא אחד מהם. הקהילה שנבנתה וממשיכה להתעצם אצלנו, מאפשרת לאנשים לנצל הזדמנויות שלבד לא היו יכולים לנצל. איפה שלאחד מחברי הקהילה יש עסקה טובה שהוא איתר, לאחר יש את הממון הנדרש לביצועה, והעברת המידע וההזדמנויות הולכים ותופחים ולכן אנחנו רואים את כמות העסקאות שנמצאת בגרף עלייה מתמיד. האופן השני בו ההכשרה של רוברט שונה מהמתחרים, זה נושא המנטורינג האישי. כל אחד מהאנשים שעוברים את ההכשרה זוכה לאימון אישי עד שיבצע את העסקה כפי שהוא למד. אלו יתרונות מאוד משמעותיים שכן התלמידים שלנו נעטפים פעמיים: ע”י הקהילה, וע”י קברניטיה. יש פה ערבות הדדית וזה דבר חזק ומשמעותי. זה מאפשר להרבה אנשים להוציא לפועל עסקאות שהיה קשה להם מאוד לבצע לולא התמיכה המקיפה.
בנוסף, אם נבחן את עברו האישי, אז מעל 1000 דירות עברו תחת רוברט עצמו, הוא בנה אימפריית נדל”ן לא קטנה, ועשה זאת בנסיבות לא פשוטות כלל.
הוא נולד בעיר ממפיס, טנסי, ילד שלישי להוריו, שהיו מאוד עניים. אמו הייתה עקרת בית ואביו מכר הלבשה תחתונה. למשפחתו היו שורשים של רבנים, בית יהודי לגמרי.
כשנולד היה לו זיהום בריאות, הרופאים אמרו שימות, אבל קרה נס ובסוף הוא חי. בתור ילד היו לו כל מיני בעיות בריאותיות. הוא נאלץ ללכת עם ברזלים על הרגליים, וגם לא הצליח לדבר טוב. לא היו לו חברים ובבית הספר היה מקבל אפס ועוד אפס ועוד אפס, ובכל פעם היו זורקים אותו מבית הספר. בגיל 18, אגב, בכלל גילו שיש לו דיסלקציה.
בתחילת דרכו אף אחד לא עזר לו... סוד ההצלחה של “פס הייצור לנדל"ן” שלו טמון במקום אחר לחלוטין...
הכל התחיל כשהוא פגש בחור שעסק בנדל”ן והיו לו מאות נכסים. הוא ביקש ממנו שיראה לו איך עושים זאת.
“הוא אמר: ‘תמצא דיל טוב בנדל”ן’, ועניתי שאני לא יכול כי אין לי כסף. ואז הוא אמר: ‘תשנה את המחשבה, את דרך הדיבור שלך’. ואז מצאתי מישהו שלווה בשבילי כסף מהבנק, הייתי שותף איתו ולאחר תקופה קצרה עשיתי את העסקה הראשונה שלי. המשכתי, ושנתיים לאחר מכן היו לי כבר 15 נכסים. עשיתי בחודש עשרות אלפי דולרים משכירויות, והייתי רק בן 28. בתוך 3־4 שנים היו לי יותר מ־100 נכסים. אני יודע שזה בלתי נתפס אבל זה מה שקרה לי ומה שיכול לקרות לכל מי שיהיה החלטי מספיק כדי להגשים את עצמו בתחום הנדל”ן. רציתי להודות לאותו בחור שלימד אותי, אבל הוא ציין שהעברת המידע הלאה זו התודה הכי גדולה עבורו. היום, אחרי שאני מעביר מדי שנה מספר הכשרות, אני מרגיש על בשרי כמה כמה העברת המידע הזו ממלאת ומספקת אותי. אני שמח לעזור לאנשים. והכי אני שמח, כשהם עוזרים אחד לשני בתוך הקהילה שלנו. זה הניצחון הכי גדול מבחינתנו. השיטה מאוד פשוטה – עם זאת - לפני שאנחנו צוללים לעומק השיטה, רוברט מתעקש על האזהרה הבאה:
“אסור לעגל פינות כשמשתמשים בשיטת הזאת. ההוראות מדוייקות, צריך לחשוב על זה כמו על מתכון לאפיית עוגה - מי שיצליח לעבור סעיף, סעיף ולהיצמד להנחיות - יפרוץ את הסכר ויתעורר לעולם שבו הוא לא הבעלים של דירה אחת, אלא של נכסים מרובים’ כמו מאות ישראליים שכבר היום עושים את זה, לעומת זאת...
מי שיתעקש להמשיך להאמין למיתוס הגדול ביותר בתחום הנדל”ן - אני לא יכול לעזור לו.
כשאתה אומר “מיתוס”, למה אתה מתכוון?
“למחשבה שלרוב האנשים אין מספיק הון עצמי על מנת להשקיע בנדל”ן, כשהפוקוס שלהם בכלל צריך להיות במקום אחר.
יש לפחות 3 דרכים להשקיע בנדל”ן ולרכוש דירות גם בלי גרוש בהון ראשוני ממש כמו שאני מראה כאן.
כל מה שאתה מתאר נשמע טוב מידי
“אני לא חושב שזה מאוד קל, אבל זה נהיה קל יותר ויותר עם הזמן. זו עבודה, זה מאמץ, אבל רוב האנשים לא עושים את העבודה. אגב, כשהתחלתי בנדל”ן, המשפחה והחברים היו נגד התוכנית שלי. הם אמרו שזה לא יעבוד. בארוחת שישי היו סוגרים את הדלת ומנסים לשכנע אותי לא ללוות כסף, אמרו שאני טועה”.
בסופו של דבר האנשים שאני מלמד הופכים להיות שותפים בעסקאות איתי ועוזרים לי למצוא השקעות טובות. יש כוח גדול יותר לקבוצה משאר לאחד. ולכן אני ממליץ מאוד לכל מי שרוצה להגיע בקרוב להיות בעלים של דירה אחת לפחות, להצטרף אלינו ולהתחיל פרק חדש ונפלא בחיים.
אוקיי, אז איך מתחילים?
“עכשיו. בלי היסוסים. בלי לדחות למחר. עכשיו זו מילה שממחישה היטב את המוטיבציה עליה דיברתי. אנחנו הכנו חבילת “אינטרו” מיוחדת לכל התלמידים החדשים וחברי הקהילה העתידיים:
- כנס מעשי ליצירת הכנסות מנדל”ן
בוקר שישי יוקרתי ומפנק במלון דן פנורמה ת”א בו תקבל 4 שעות של תוכן נדל”ני טהור שמביא תוצאות מהשטח ושילמד אותך בדיוק מה צריך לדעת כדי להתחיל לייצר הכנסה מנדל”ן גם אם אין לך הון עצמי מהבית ומבלי שתצטרך לעזוב את מקום העבודה.
- “Test Drive” התנסות בדבר האמיתי!
אירוע בוטיק סגור ומצומצם בו תחווה 6 שעות אינטנסיביות של “Test Drive” עם רוברט שמין וצוות ההדרכה הישראלי ותקבל גישה אל מאחורי הקלעים של “איך עושים נדל”ן באמת”.
זו בדיוק ההזדמנות לקחת את מה שלמדת בכנס ל’נסיעת מבחן’ ולחוות מבפנים איך נראה יום עסקאות מעשי בשיטה הייחודית.
3.גישה [מיידית] לתוכנית אימון – “Get Rich With Robert“
נלמד באופן מעשי: בניית מיינדסט עסקי נכון, התנהלות יזמית, תודעת עושר, שינוי אמונות מגבילות, יצירת תוכנית פעולה לחופש כלכלי, אימוץ הרגלים של עשירים, יצירת בעלות על נכסים מניבים ועוד הרבה..התוכנית מורכבת מ-52 שיעורי וידאו עם רוברט, עם כתוביות לעברית, (כולל משימות ליישום), צעד-אחר-צעד, כדי לאפשר בניית תשתית מנטלית ופיזית נכונה לעסק נדלנ”י מניב.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו