בשיתוף בנק מזרחי טפחות
אחת מאבני הדרך החשובות ביותר בחיינו היא ללא ספק רכישת בית משום שמדובר בעסקה משמעותית ביותר, הן ברמה הפיננסית והן בכל הנוגע למסלול החיים האישיים והמשפחתיים שלנו.
כדי להגשים את היעד הזה, רובנו המוחלט נוטלים משכנתה שתלווה אותנו שנים רבות.
כדי לסייע לכם ליטול משכנתה בביטחון ובראש שקט, ביקשנו משרון בן יהודה, מנהלת במטה המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות, להתייחס לכמה מן השאלות החשובות שמעסיקות כל מי ששוקל לקחת משכנתה.
כיצד נוכל להתאים את המשכנתה עבורנו?
כל אחד שמע מחבר או מבן משפחה על המשכנתה המעולה שהוא קיבל ועד כמה התנאים בה אידיאליים. לפני שאתם רצים לבנק ומבקשים הלוואה בדיוק כמו זו של החבר, קחו בחשבון שהמשכנתה אמורה להתאים לכם, לדירה שאתם רוצים לרכוש ולתוכניות האישיות והמשפחתיות שלכם. לכן, כדי שתוכלו להתאים את המשכנתה בצורה הטובה ביותר עבורכם, אתם צריכים מומחה למשכנתאות קשוב ומנוסה, שיוכל לשאול אתכם את השאלות הנכונות, להצביע על הנושאים החשובים מבחינתכם וחשוב מכל - לבנות עבורכם תמהיל מותאם אישית שלוקח בחשבון את ההון העצמי שלכם, את מבנה ההכנסות וההוצאות הנוכחי והצפוי, ואת ההעדפות שלכם בכל מה שנוגע למשכנתה שלכם בהווה ובעתיד.
לכמה זמן כדאי לפרוס את המשכנתה?
רובנו מעוניינים לסיים את החזרי המשכנתה מוקדם ככל האפשר, אבל העתיד המשפחתי טומן בחובו הוצאות משתנות, כמו מסגרות פרטיות לתינוקות וילדים בגילאי גן, אירועים משפחתיים משמעותיים, לימודים ורכישות גדולות. במקביל, יש לאורך השנים גם שינויים בצד ההכנסות - בין אם זה באופן שוטף כתוצאה מקידום בעבודה או באירועים חד-פעמיים כמו פירעון של קרנות השתלמות.
לכן, פריסת המשכנתה וההחזרים החודשיים חייבים להתאים באופן הכי מדויק לפרופיל ההכנסות וההוצאות של הלקוח ומשפחתו. כל הפרמטרים הללו נלקחים בחשבון בשיחה שבין הלקוח לבנקאי המשכנתאות המומחה, על מנת לבנות את ההלוואה המתאימה ביותר בכל ההיבטים: גובה ההלוואה, התקופה, המסלולים וההחזרים החודשיים.
מה זה תמהיל וכיצד הוא משפיע עלינו?
תמהיל המשכנתה הוא למעשה צירוף של מסלולי משכנתה הנבדלים אחד מהשני בתנאי הריבית ותקופת ההחזר. זו בדיוק מטרתה של השיחה בין הבנקאי המומחה ללקוח: לייצר תמהיל המותאם אישית ללקוח ולמשפחתו מבחינת סגנון החיים, ההוצאות וההכנסות הצפויות ויכולת ההחזר החודשי.
ככל שתצליחו לבנות "מפת דרכים" משפחתית שפורסת את התוכניות שלכם כמשפחה וכיחידים, מומחה המשכנתאות יוכל לבנות תמהיל מדיוק יותר עבורכם, שיאפשר לכם לצמוח ולהשיג את היעדים האישיים והמשפחתיים, וליהנות ממשכנתה שמתאימה לכם.
משכנתה קשיחה או גמישה? איך מצליחים גם לעמוד בהחזרי ההלוואה וגם לשלם עבור גן פרטי לילד? האם אפשר יהיה בעתיד להגדיל את ההחזרים החודשיים, כאשר יהיו לנו יותר הכנסות ופחות הוצאות? והאם נוכל להשתמש בכסף שהצטבר לנו בקרן השתלמות כדי לפרוע חלק מההלוואה מוקדם יותר?
כל אלו הן חלק מהשאלות שכל לווי המשכנתה מתמודדים איתן במהלך תהליך בניית תמהיל ההלוואה ולאחריה. לבנק מזרחי טפחות יש מענה ייחודי לכל אלה באמצעות "משכנתה בקצב שלך", המהווה פתרון אולטימטיבי עבור כלל הלווים.
במוצר זה תוכלו ליהנות ממסלולי החזרים גמישים לאורך כל חיי המשכנתה, כדי שתוכלו להתאים את תמהיל ההלוואה להוצאות ולהכנסות שלכם. צריכים לשלם על גנים פרטיים לילדים עד גיל 3? החזרי המשכנתה יותאמו לכך ויהיו נמוכים יותר בשנים הללו. קרן ההשתלמות שלכם אמורה להיפרע תוך 3 שנים? מומחה המשכנתאות יבנה עבורכם מסלול מיוחד שייקח בחשבון את ההכנסה הצפויה.
ומה עם הרהיטים, עיצוב הדירה ומוצרי החשמל?
נכון, החזרי המשכנתה הם כנראה אחת ההוצאות הגדולות של משק הבית, אך לעתים אנו נזקקים למסגרת אשראי נוספת. לבנק מזרחי טפחות מוצר ייחודי ללווי המשכנתאות שלו - "כרטיס טפחות". זהו כרטיס אשראי ייחודי המעניק מסגרת אשראי נוספת בסכום של עד 120 אלף שקלים לצד המשכנתה, עם החזרים בפריסה ארוכה של עד 20 שנה, וגם מעניק הנחות בחברות ורשתות לבית. בזכות "כרטיס טפחות" תוכלו גם לרהט את הבית במחירים נוחים, וגם ליהנות ממימון הוצאות אלו בפריסה ארוכה ונוחה.
קודם כל פונים למומחים של טפחות!
כאשר מדובר במשכנתה, חייבים אנשי ונשות מקצוע מעולים, שידברו אתכם בגובה העיניים ויסייעו לכם לאורך כל הדרך. המומחים של טפחות זמינים עבורכם בכל ערוצי התקשורת.
אתם מוזמנים לפנות בטלפון 8860*, באתר, או ב- WhatsApp.
האמור לעיל הינו בבחינת מידע בלבד ואינו מהווה הצעה למתן ההלוואה. מתן כל סוג אשראי בכפוף לשיקול דעת הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
בשיתוף בנק מזרחי טפחות