האחות הקטנה (והמוצלחת) של עיר היין אשקלון יוצאת לדרך

בשיתוף א.ד.מ בוני ישראל

שכונת רמותהינה שכונה "בוטיקית" חדשה (כ-3,976 יח"ד) המאופיינת ברובה בבנייה מרקמית, עשירה בריאות ירוקות, פארקים ומוסדות חינוך חדשים בסמוך אליה נבנה פארק ההייטק הגדול בארץ, מרכזי קניות ומתחמי פנאי ובילוי וגישה מצוינת לתחבורה – סמוכה לכביש 4 ולתחנת הרכבת.

השכונה נהנית מנגישות מצוינת, תוכננה בקפידה תוך הפקת לקחים משמעותית ותשומת לב לדרישות התושבים ותספק למתגוררים בה אורח חיים איכותי נגיש ומרווח. הצפיפות בשכונה עומדת על 15 יח"ד לדונם בלבד הודות לעובדה שבפנים השכונה לא מתוכננים מגדלי מגורים - נתון די נדיר בהשוואה למודול התכנון בשנים האחרונות ועושה רושם שלאחות הקטנה יש את כל הנתונים כדי להיות הצלחה מסחררת.

שקט פסטורלי וחוכמה עירונית - חיבור ישיר וטבעי בין מגורים, חינוך, פארקים ותעסוקה :

מיקום השכונה הינו אסטרטגי והתכנון שלה נעשה בחוכמה רבה :פנים השכונה מאופייןבריאות ירוקות, פארקים ומוסדות חינוך חדשים, אשר ביניהם קריית החינוך החדשה אשר כוללת את שני בתי הספר הטובים באשקלון, אולמות ספורט, מוזיקה ותרבות.ומצד שניבסמיכות לה במעטפת החיצונית לשכונה נבנה פארק ההייטק הגדול בארץ, מרכזי קניות פופולריים המתוכננים להיבנות בשנים הקרובות כדוגמת "ביג פאשן אשקלון" השכונה שופעת כניסות ויציאות אליה וממנה למניעת עומסים ונהנית מגישה מצוינת לכביש 4 ולתחנת הרכבת .

החיבור הטבעי והנוח בין כל ממשקי החיים ,הופך את שכונת רמות לאטרקטיבית במיוחד למשפחות ולמשקיעים כאחד.

ביקוש שיא לדירות באשקלון בשנים האחרונות

אשקלון, מהערים הצומחות ביותר בישראל בעשור האחרון, חווהתנופת בנייה מחודשת הכוללת הקמה של שכונות חדשות, פארק הייטק ומרכזי מסחר ותעסוקה מהגדולים והמתקדמים בארץ.מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בשנים האחרונות נרשמתהגירה חיוביתמשמעותית מערי המרכז לאזור הדרום בכלל ואשקלון בפרט. כך למשל בשנתיים האחרונות מעל 12 אלף משפחות עזבו את אזור גוש דן ועברו דרומה,כשרובן בחרו לבנות את ביתן באשקלון. כמו כן, בשנת 2024 חלה עליה של כ-18% במספר הדירות שנמכרו באשקלון ביחס לשנת 2023.מגמה זו צפויה להימשך ואף להתעצם בשנים הקרובותבעקבות השקט הביטחוני שצפוי לשרור בדרום, כאשר לכך מתווספת התובנה שהתגבשה לאחר מבצע "עם כלביא", כי גם אזור המרכז אינו חסין עוד ויש שיאמרו שפגיע אף יותר בעקבות המחסור בבניינים חדשים עם ממ"ד לכל דירה.

אשקלון מושכת אליהמשקיעי הנדל"ןרבים הזהים בה פוטנציאל לעליית ערך משמעותית בעקבותתוכניות של המדינה להשקיע תקציבי עתק הנאמדים במיליארדי ₪ בשדרוג תשתיות ובנייה בעיר בתוספת העובדה כי המדינה מקדמת בימים אלו חקיקה להטבות מס הכנסה (7% זיכוי מס) הנאמדת בעשרות אלפי ₪ בשנה למשק בית לתושבי אשקלון הופכת שכונות וותיקות וחדשות כאחת ליעד חם למשקיעים.

התוצאה היא שילוב של משפחות מקומיות המשפרות דיור יחד עם משקיעים פרטיים שמזהים בעיר הזדמנויות צמיחה עתידיות.

פרויקט "אבני חושן": הגדרה מחודשת של איכות תכנון חכם ותפיסה אורבנית חדשנית.

פרויקט המגורים "אבני חושן" הינו הסנונית הראשונה בבניית השכונה. הפרויקט מגדיר חדשנות וסטנדרט בנייה לא מתפשר המתבטא ברמות גימור המאפיינות לרוב את מרכז הארץ.

פרויקט "אבני חושן"כולל ארבעהבנייני בוטיקבני 8 קומות ו- 102 יחידות דיור בלבד הכוללות דירות 3, 4 ו-5 חדרים, וכן דירות גן, פנטהאוזים ומיני-פנטהאוזים.כל הדירות תוכננו בעיצוב אדריכלי מרהיב ואלגנטי תוך חשיבה והקפדה על הפרטים הקטנים שיהפכו את חיי הדיירים לנוחים ופרקטיים. 2 נקודות חשובות שכדאי לקחת בחשבון בנוגע לפרויקט -

• סטנדרט בנייה גבוה במיוחד ומפרט עשיר ומגווןהמותאם לצרכי המשפחה המודרנית ולטרנדים עכשוויים. החל מלובי כניסה מפואר עם נגיעות עיצוב יוקרתיות ועד דירות הגן, הפנטהאוזים והמיני פנטהאוזים הכוללות בין היתר open space"" עוצר נשימה, תקרה גבוהה ומרפסות ענק, הכנה למטבח חוץ, חיזוק לבריכה ועוד.
• רמת מחירים- מודל התמחור של שכונות חדשות בתחילת דרכן מבטא כמובן את משך הזמן עד להתגבשות השכונה. מנסיון העבר בשכונות חדשות קצב עליית המחירים וההשבחה הצפויה הוא דו ספרתי ומחירי הדירות בה משקפים על פי רוב הנחה משמעותית ביחס לשכונה הסמוכה והצפופה יותר – עיר היין. כך לדוגמא דירת 3 חדרים חדשה בפרויקט "אבני חושן" נמכרת החל מ-1.65 מיליון ₪ בלבד.

האבא והאמא שמאחורי ההצלחה

מאחורי פרויקט "אבני חושן" עומדת חברתא.ד.מ בוני ישראל– מהכוחות העולים בענף הנדל"ן בארץ. בעלי החברה, יוסי ואמיר אלעזרא ודוד בן שלום, מביאים גישה רעננה לתחום היזמות והבנייה, המתבססת על ניסיון משולב של עשרות שנים לצד חשיבה חדשנית. החברה פועלת במודל אינטגרטיבי ייחודי - היא משמשת הן כיזם הפרויקט והן כקבלן המבצע, מה שמבטיחשליטה ואחריות מלאה בכל שלבי הבנייהוהתאמה מושלמת בין התכנון לביצוע בשטח.

המוטיב המרכזי שעולה משיחות שערכנו עם שלושת השותפים בחברה הוא שימת הדגש על הדאגה "לאנשים" בראש ובראשונה. "אנשים הם הבסיס לכל – החל בהרמוניה בינינו כשותפים, דרך עובדי החברה שהם משפחה, וכלה במחויבות הבלתי מתפשרת שלנו כלפי רוכשי הדירות... כך שיקבלו את דירת חלומותיהם עם רמת הגימור הטובה ביותר, תוך דאגה אישית שלנו ותשומת לב לפרטים הקטנים כאילו זה ביתנו שלנו".

מבט לעתיד

אשקלון של 2025 היא עיר חוף מהיפות בארץ המשלבת בין עבר מפואר לבין עתיד של חדשנות וצמיחה מואצת בכל האספקטים. פרויקט "אבני חושן" הוא ללא ספק "חוד החנית" בגל הבנייה החדש, וניתן לראות בו את סמל ההתחדשות של הדרום. פרויקט "אבני חושן" מספק לתושבי העיר ולמצטרפים החדשים אליה אפשרות ליהנות מאיכות חיים גבוהה, ביטחון אישי משופר וקהילה מתפתחת – והכול במחיר הוגן ונגיש.

עם תמיכת העירייה בפיתוח השכונות החדשות, השקעות ממשלתיות בתשתיות, והגירה חיובית של משפחות צעירות -העתיד של אשקלון נראה מבטיח מתמיד.

בשיתוף א.ד.מ בוני ישראל