בשיתוף טקטון
בלב השומרון, במרחק נגיעה מהמרכז, מתרחשת מהפכה שקטה. בעוד שמחירי הדיור ברחבי הארץ ממשיכים להאמיר ורוב הפרויקטים החדשים מציעים דירות בבניינים רבי קומות, מתגלה הזדמנות נדירה ואחרונה באזור המבוקש של אלקנה. חברת טקטון, שכבר מזמן הפכה לשם דבר בתחום הבנייה הכפרית האיכותית, מציגה את הפרויקט האחרון מסוגו - שכונה המשלבת איכות חיים גבוהה, קהילה דתית-לאומית מגובשת ודירות פרימיום במפלס אחד.
"מה שאנחנו מציעים כאן הוא באמת נדיר", מסביר זאביק יעקובוביץ', מנכ"ל חברת טקטון. "בשוק הנדל"ן של היום, שבו כמעט הכל הולך לכיוון של בנייה רוויה, אנחנו מציעים בתים כפריים צמודי קרקע ולא דירות בבניינים רבי קומות. זה מאפשר לאנשים ליהנות ממרחב מחיה משמעותי ומאיכות חיים שפשוט אי אפשר למצוא במקומות אחרים. וכן, אני לא מגזים כשאני אומר שזו באמת ההזדמנות האחרונה לרכוש נכס כזה באזור".
רמת אלקנה, למי שטרם מכיר, היא לא סתם עוד שכונה בשומרון. מדובר באחת הקהילות המבוקשות והאיכותיות ביותר באזור, המשלבת את כל היתרונות של חיים בקהילה מגובשת יחד עם נגישות מצוינת למרכז הארץ. סיור קצר בשכונה חושף תמונה מרשימה: גני ילדים מטופחים, בתי ספר איכותיים, מרפאות מודרניות ואפילו קניון חדש שנפתח לאחרונה ממש מול הפרויקט.
"באמת שיש פה הכל", מחייכת אפרת טל, מנהלת השיווק של החברה ובעצמה תושבת המקום. "מהאולפנה והישיבה ועד למרכז הקניות החדש – כל מה שמשפחה צריכה נמצא ממש במרחק הליכה. הקניון הזה הוא ממש בשורה לתושבים. יש בו חנויות, בתי קפה, ביגוד ומה לא. הקניון משמש לא רק כמקום לקניות, אלא גם כמוקד חברתי חדש לקהילה. הוא מהווה מקום מפגש לבני הנוער ומתקיימות בו פעילויות חוגים לילדים. אנשים נפגשים כאן, מבלים, יש להם איפה לקבוע פגישות. זה הפך לחלק בלתי נפרד מהיומיום שלנו".
אבל מה שבאמת הופך את רמת אלקנה למיוחדת הוא קודם כל הקהילה. "יש כאן הון אנושי נדיר", מתארת אפרת, "הגיעה לפה קהילה דתית וערכית. חמה ותומכת, אבל לא חונקת. זה איזון שקשה למצוא במקומות אחרים".
תחושה של בית פרטי
הקהילה ברמת אלקנה מאופיינת במגוון גילאים, מזוגות צעירים ועד משפחות מבוססות. "יש לנו כאן תושבים מגיל 27 ועד 75", היא מציינת, "זה יוצר קהילה עשירה ומגוונת שבה כל אחד יכול למצוא את מקומו. הצעירים מביאים אנרגיה והתחדשות, בעוד שהמבוגרים יותר תורמים מניסיונם וחוכמת החיים שלהם. זה שילוב מנצח שמעשיר את חיי הקהילה בצורה יוצאת דופן וגם יוצר דינמיקה מיוחדת. השכונה מקיימת פעילויות לכל הגילאים ונוצרת תחושה אמיתית של 'ביחד'.
"חשבנו גם על הצד הרוחני", מוסיפה אפרת, "יש כאן ארבעה בתי כנסת שונים, כך שכל אחד יכול למצוא את המקום שמתאים לו. יש שיעורי תורה קבועים, פעילויות לילדים בשבתות, וכמובן תנועת בני עקיבא. אנשים באים בהתחלה בגלל הבתים, אבל בסוף נשארים בשכונה בגלל ההון האנושי".
הפרויקט של טקטון כולל 73 דירות, מתוכן נותרו רק 24 למכירה. אלו דירות פרימיום בנות 5-6 חדרים עם 150 מטרים ואפשרות לקומת גלריה נוספת בגודל של 50 מטרים. "אנחנו מדברים על דירות שהן בעצם כמו בתים פרטיים", מסביר זאביק, "כל דירה נבנתה במפלס אחד, עם כניסה ישירה מהרחוב. אין מעלית, אין חדר מדרגות משותף - זו תחושה של בית פרטי לכל דבר".
חשוב לציין כי הפרויקט הנוכחי הוא למעשה השלב השלישי של תכנית בנייה מקיפה. "התחלנו לפני כעשר שנים עם השלב הראשון", מספר זאביק. "אז בנינו כ-100 יחידות. לפני ארבע שנים התחלנו את השלב השני, שהוסיף עוד כ-80 יחידות דיור. הכל נחטף ואוכלס. עכשיו, בשלב השלישי, המונה 73 יחידות דיור, אנחנו מגיעים לשיא עם הדירות האיכותיות ביותר שבנינו עד כה", הוא מתאר, "אנחנו כמו יין טוב - משתבחים עם הזמן. כל שלב למדנו והשתפרנו, וזה בא לידי ביטוי באיכות הבנייה ובתכנון המוקפד של הדירות הנוכחיות".
המרפסת הגדולה, בגודל של עד 30 מ"ר (תלוי בדגם), מציעה נוף מרהיב לנופי השומרון, וגם המפרט מפנק במיוחד. "רמת הגימור בפרויקט היא ברמה של סטנדרט יוקרה", מתגאה זאביק, "אני יכול לומר לך ש-95 אחוז מהאנשים נשארים עם המפרט המקורי וכמעט שלא מבצעים שינויים, משום שהוא באמת מספק אותם. אפילו את המטבחים אנשים השאירו ולא הזדכו עליהם. אנחנו מתחרים ברמות הגימור של הפרויקטים היוקרתיים ביותר במרכז, כי אנחנו מאמינים שזה צריך להיות קו הבנייה החדש בשומרון".
חיי קהילה תוססים
והאסטרטגיה עובדת. משפחות רבות זיהו את הפוטנציאל ובחרו לעבור מהערים הגדולות לשכונה. לדברי אפרת, רוב הרוכשים עד כה הם משפחות צעירות מהמגזר הדתי-לאומי, שמחפשות איכות חיים גבוהה יחד עם קהילה חזקה. "אנשים מבינים שזו הזדמנות שלא תחזור", היא אומרת, "הרבה מהמשפחות שבאות מגיעות לכאן מאזור המרכז הצפוף לאחר שהבינו שבמרחק רבע שעה מפתח תקווה הן יכולות לחיות בסטנדרט הרבה יותר גבוה. הגיעו לכאן אנשים מפתח תקווה, מגבעת שמואל, מאלעד. נוצר פה תמהיל אנושי שמכיל פסיפס אנושי מיוחד".
חיי הקהילה בשכונה הם תוססים ומלאי פעילות. "יש כאן הרבה תרבות", מספרת אפרת. "תמיד יש משהו שקורה - אירועים, שיעורים, פעילויות לילדים. זה לא סתם מקום לגור בו, אלא קהילה חיה ונושמת ומאוד מגובשת. התחושה היא של מגורים בכפר, אבל עם כל מה שיש לעיר להציע".
אז למה באמת כדאי לקנות עכשיו? זאביק מונה מספר סיבות: "זו באמת ההזדמנות האחרונה לקנות דירה כזו באזור. בעתיד כל הבנייה החדשה במערב השומרון תהיה של בניינים רבי קומות. מדובר גם בהשקעה מצוינת לטווח ארוך - האזור מתפתח במהירות והערך של הנכסים כאן רק יעלה. ובעיקר - זו פשוט איכות חיים שקשה למצוא במקומות אחרים. כמה אנשים יכולים לספר שהם קמים בבוקר מול נוף הררי עוצר נשימה, ובתוך 15-20 דקות כבר נמצאים במשרד שלהם בלב העיר?"
הזדמנות שלא תחזור
"טקטון" נחשבת לאחת החברות המובילות בתחום הבנייה הכפרית עם מוניטין של מצוינות ומחויבות ללקוחות. "אנחנו לא סתם בונים בתים", מסכם זאביק, "אנחנו שותפים מלאים גם לתכנון הקהילתי ומסתכלים על התוצאה הסופית, כלומר איך ייראו לאחר מכן החיים עצמם. למשל, אנחנו מבינים שלקהילה הדתית יש צרכים ייחודיים, לכן תכננו את המטבחים כך שיהיה קל לשמור על הפרדה בין בשר לחלב. המרפסות הגדולות מאפשרות להקים סוכה נוחה בחג הסוכות. בנוסף, תרמנו לקהילה מאות אלפי שקלים לבנית משכן קבע לבית כנסת שכונתי. בתפיסה שלנו אנחנו לא רק מוכרים דירות, אלא מלווים את הרוכשים לאורך כל הדרך. יש לנו צוות שמסייע בכל שלב, מהבחירה הראשונית ועד לכניסה לדירה. אנחנו גם מסייעים בתהליך הקליטה בקהילה, כי אנו מבינים שזה חלק בלתי נפרד מהחוויה".
במשך תקופה מסוימת, בגלל אתגרי מלחמת חרבות ברזל, נאלצה החברה להאט את קצב הבנייה אבל מהר מאוד סגרה את הפער. "חזרנו לפעילות במלוא הכוח", מדגישה אפרת. "הבנייה חודשה, ואנחנו עובדים בקצב מהיר ביותר כדי להשלים את הפרויקט. יש עשרות פועלים שנמצאים באתר מדי יום ומפקח שנוכח בשטח. המחויבות שלנו ללקוחות היא שהם ייכנסו לדירות שלהם בטווח הזמן שהתחייבנו אליו".
כעת, עם חידוש הבנייה האינטנסיבית, רק 24 דירות נותרו למכירה, במפרט שלא יחזור כמותו. אז אם אתם מחפשים איכות חיים גבוהה, קהילה חזקה, ודירה שהיא באמת בית – אל תחמיצו את ההזדמנות.
"בסופו של דבר", מסכם זאביק, "אנחנו לא רק בונים בתים, אנחנו בונים עתיד. ורמת אלקנה היא המקום שבו העתיד הזה מבטיח במיוחד".
בשיתוף טקטון
