בשיתוף תדהר
תכננו את סכום הכסף אותו אתם יכולים להקצות למטרה
העריכו את מצבכם הכלכלי וקבעו את התקציב אותו אתם יכולים להקצות עבור רכישת הדירה.
יש לשקול גורמים כמו החסכונות הנוכחיים שלכם, ההכנסה, החובות הקיימים והוצאות עתידיות. כדאי לשאוף לתקציב שיאפשר לכם לעמוד בנוחות במקדמה, תשלומי משכנתא חודשיים ועלויות נלוות אחרות. כמובן, שבכל מה שקשור לנושא המשכנתא, קיימת חשיבות גבוהה לערוך בירורים ולברר את האפשרויות שלכם לפני שאתם מקבלים החלטות בנושא.
בחר את המיקום הנכון של הדירה
כדאי לשקול היטב את מיקום הדירה. גורמים שיש להעריך עשויים לכלול בין היתר: קרבה למקום העבודה (או לחילופין גישה לכבישים אשר יובילו אתכם לאותו המקום), בתי ספר ו/או מוסדות חינוך לילדים, תחבורה ציבורית, מרכזי קניות, פארקים ומתקנים אחרים.
כדאי להסתובב באותה שכונה, לדבר עם אנשים ובסופו של דבר לקבל את ההחלטה הנכונה והמתאימה ביותר עבורכם.
זהו את הצרכים והרצונות שלכם
יש לערוך רשימה מפורטת של הדרישות והצרכים שלכם מאותה הדירה. קחו בחשבון גורמים כמו מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה, שטח מרובע, שטח אחסון, מקומות חניה, אבטחה וכל דרישה ספציפית אחרת.
ההמלצה היא להתמקד גם בדרישות הגדולות והמרכזיות וגם בפרטים הקטנים יותר – מכיוון שכולם יכולים להשפיע על רמת החיים שלכם באותה הדירה והמטרה היא לשאוף לרמת חיים אופטימאלית.
דאגו לקבל אישור מראש למשכנתא
קבלת אישור מראש למשכנתא תוכל לאפשר לכם להבין מה סכום המקסימאלי של ההלוואה אותה תוכלו לקבל. דבר זה גם יכול להראות רצינות לגבי הרכישה.
מחקר וחיפוש אחר סוכני נדל"ן
אם אתם מתכננים לעבוד עם סוכן נדל"ן, קחו את הזמן לחקור ולמצוא סוכן אמין ומנוסה שמכיר היטב את השוק המקומי. סוכן שכזה ידע להקשיב ולהבין את מלוא הדרישות והצרכים שלכם ולהראות לכם רק נכסים רלוונטיים – מה שיכול לחסוך לכם בזבוז של זמן מיותר על הגעה לדירות לא מתאימות או רלוונטיות בעבורכם.
דאגו לקבל ייעוץ משפטי
כדאי לשקול להתייעץ עם עורך דין מקרקעין לבדיקת חוזים ומסמכים אשר קשורים לרכישת הדירה. עורך דין אשר ילווה אתכם לאורך כל הליך הרכישה יוכל להבטיח שהאינטרסים שלכם ישמרו בכל שלביה – וכידוע, מכיוון שמדובר בעסקה גדולה ומשמעותית, חשוב שתעשו כל שביכולתכם על מנת להבטיח שאתם עושים אותה בצורה הנכונה.
בקרו בבתים פתוחים ובדוק נכסים
כדאי להשתתף באירועים של בתים פתוחים או התחדשות עירונית ולהכניס ללוחות הזמנים את הנושא של הגעה לבדיקות נכסים כדי להעריך את מצב הדירות בהן אתם מתעניינים.
השקיעו זמן
יש לקחת בחשבון כי הדרך למציאת דירה לרכישה יכולה לקחת לא מעט זמן וככל שתהיו יותר סבלניים, כך יעלו הסיכויים שתמצאו את הדירה האופטימאלית – דירה אשר תענה על מלוא הדרישות, הצרכים והציפיות שלכם עם מינימום של פשרות.
לסיכום, חיפוש דירה לרכישה הוא הליך מורכב – ויחד עם זאת, הוא גם טומן בחובו לא מעט התרגשות וציפייה, לקראת עסקה משמעותית וחשובה, אשר עתידה להשפיע במידה רבה על איך החיים שלכם עתידים להיראות.
כמובן, שבכדי למצות את כל היתרונות של עסקה שכזאת קיימת חשיבות גבוהה לנקוט בכל אותם הצעדים אשר יבטיחו לכם להיות שלמים איתה במאת האחוזים ולא פחות.
בשיתוף תדהר