'אוצר הזהב'. הרבה יותר מ'משכנתא הפוכה'

בשיתוף אוצר הזהב

  ישראלים רבים מגיעים לגיל פרישה ונתקלים במצב מתסכל במיוחד - מצד אחד, יש בבעלותם נכס יקר ערך, אולם מצד שני מתקשים לעמוד בהוצאות השוטפות, על רקע היציאה לגמלאות והירידה בהכנסות שבעקבותיה. 'משכנתא הפוכה', המהווה פתרון נפוץ במצב שכזה, כוללת הרבה 'אותיות קטנות', עלויות סמויות מהעין ומכשולים משמעותיים בדרך לקבלת ההלוואה.
עבור מי שרוצה לתת לנכס לעבוד בשבילו - בלי להתפשר על המכשולים, הפשרות והעיכובים בדרך,
זה הזמן להכיר את 'אוצר זהב', החלופה החדשה והמשתלמת ל'משכנתא הפוכה'.
אז איך אפשר לקבל סכומים משמעותיים במהירות, בלי עלויות משפטיות מנופחות, ללא מבוכה ותסכול מהצורך להוכיח 'כשירות משפטית'? ועם הרבה ביטחון ושקט נפשי בגיל השלישי?

מסלול המכשולים בדרך ל'משכנתא הפוכה'

עד כה, האופציה הנפוצה (והיחידה, למען האמת) עבור מבוגרים בעלי נכסים שרצו להשתמש בנכס שבבעלותם לקבלת מזומנים, הייתה 'משכנתא הפוכה', הלוואה הכרוכה במשכון הנכס. ברוב המכריע של המקרים, לוקחי משכנתא הפוכה לא מחזירים את ההלוואה בימי חייהם ומותירים את פירעון ההלוואה ליורשים, אשר עושים זאת באמצעות מכירת הנכס.
על פני השטח, מדובר בפתרון נוח לביצוע. מתבססים על השווי של הנכס לקבלת הלוואה, ללא צורך להחזירה, תוך שמירה על האפשרות לגור בו או להשכיר אותו.

בפועל, 'משכנתא הפוכה' כוללת חסרונות שישראלים רבים לא מכירים עד שהם לא מתחילים לבחון את התנאים לקבלת ההלוואה. ראשית כל, מדובר בהלוואה בתנאים בעייתים ובמחירים גבוהים. כלומר, הריבית לתשלום שתצטבר במשך השנים היא גבוהה מאוד וצפויה לנגוס ביתרת הסכום שיישאר בידי היורשים.

בנוסף, קבלת ההלוואה כרוכה בהוצאות נלוות, כמו עלות שמאי, אגרת פתיחת תיק, עלויות משפטיות ועוד, אשר יכולות להגיע ל-10-15 אלף ₪.

המלווים (מוסדות פיננסיים שונים) מציעים ללקוחות לצרף את העלויות לסכום ההלוואה וכך להימנע מתשלום שלהן בזמן אמת, אך עלויות אלה מצטרפות לקרן ההלוואה וצוברות ריבית משמעותית עם השנים.
מי שמחזיק בנכס של מיליונים וחולם לקבל סכום משמעותי, צפוי להתאכזב. הגופים הפיננסים המלווים מתאפיינים בגישה שמרנית, המציעה שיעור ההלוואה נמוך יחסית משווי הנכס, כך, למשל, שאדם בן 70 יקבל כ-25% משווי הנכס.

עוד חיסרון מובנה בעבודה מול מוסדות פיננסיים שמרנים הוא ה'פרוצדורה' בדרך לקבלת ההלוואה במשכנתא הפוכה, שנמשכת הרבה יותר זמן אפילו ממשכנתא רגילה.
לבסוף, מאחר שהמלווים חוששים מכך שכאשר יגיע מועד הפירעון, היורשים עלולים להסתייג ולהתנגד להתחייבות של הוריהם ויטענו שלא היו 'כשירים משפטית' בעת שחתמו על נטילת הלוואת המשכנתא, הם מאלצים את הלווים משכנתא הפוכה לעבור תהליך מביך, יש שיגידו משפיל. הלווה נדרש להציג חוות דעת רפואית-פסיכיאטרית המאשרת כשירות משפטית של הלווה, כדי להימנע מעימותים משפטיים עם היורשים בעתיד.

בשורה התחתונה, עבור מבוגרים הנזקקים למזומנים כאן ועכשיו עבור ההוצאות השוטפות שלהם ולמען שמירה על איכות חיים מינימלית, 'משכנתא הפוכה' מציעה בפועל אופציה המגלמת ריבית גבוהה, עלויות נוספות וסמויות מהעין, הלוואה בשיעור נמוך משווי הנכס והרבה מאוד ביורוקרטיה.
מי שבחן את הנושא, עשה כבר הכרות עם נושאים אלו..

'אוצר זהב' - המהפכה ש'הופכת' את הכללים

על רקע החסרונות המובנים והמתסכלים של משכנתא הפוכה, התקבצו מומחים משפטיים בתחום לצד אנשי עסקים מנוסים, וניסו לייצר נוסחה אופטימלית עבור בני הגיל השלישי, מבוגרים בעלי נכסים, אשר רוצים להשתמש בנכס שלהם ככלי לשיפור מהותי של איכות החיים באופן מיידי, תוך שמירה על הביטחון והשקט נפשי לגבי קיומה הוודאי של 'קורת הגג' שלהם לכל ימיהם.

בבסיס של 'אוצר זהב' קיימת ההנחה שבעל הנכס מעוניין במקסימום תמורה מיידית ולצידה ביטחון מוחלט שיוכל להיות 'בעל הבית' של הנכס במשך כל ימי חייו – בין אם למגורים עצמיים ובין אם להשכרה לצד ג'. את הנקודות הללו פותר 'אוצר זהב' באופן מיטבי.

קל. פשוט ובלי 'אותיות קטנות'

יותר מכך, 'אוצר זהב' מציע תהליך הרבה יותר מהיר ויעיל מ'משכנתא הפוכה'. בתוך 48 שעות מהערכת השמאי (על חשבוננו בסגירת ההסכם) תוגש ללקוח הצעה עקרונית לעסקה ותוך 10 ימים מחתימה על ההסכם - הכסף ייכנס אל חשבון הבנק של הלקוח.

בשל אופי העסקה, הסכום במזומן אותו יקבל בעל הנכס בהתאם להערכת השמאי יהיה מקסימלי וגבוה בהרבה מהמסגרות ושיעור ההלוואה של 'משכנתא הפוכה'
בכל הנוגע לעלויות נלוות ונסתרות - באוצר זהב הן פשוט לא קיימות. עלויות עורכי הדין, השמאי ואגרת המשכון מכוסות במלואן על ידי 'אוצר זהב' ומגולמות במחיר העסקה.
בשורה התחתונה, ישראלים רבים בני 70+ יכולים כעת לנצל את הנכס שברשותם וסוף סוף ליהנות מאיכות חיים ושקט נפשי, בלי להתפשר על הסכום שיקבלו, על העלויות הנסתרות ועל הכבוד העצמי שלהם.

אז במקום 'האותיות הקטנות' של המשכנתא ההפוכה, נצלו את הנכס שלכם בגדול עם 'אוצר זהב'. לפרטים היכנסו>> 

בשיתוף אוצר הזהב