עשרה מבני סנטוריום מתקופת ברית המועצות בעיירת המרפא צקאלטובו שבגיאורגיה הועמדו למכירה פומבית. המכרז מציע נכסים במחירים של החל ממיליון דולר, אך מחייב את הרוכשים בהשקעות חוזיות של עשרות מיליוני דולרים בשיקום.
הנכס המוכר ביותר, סנטוריום "מדיאה", מוצע ב-3.3 מיליון דולר, אך מחייב השקעה נוספת של 24 מיליון דולר בשיפוץ לטובת הקמת 120 חדרים. מבנים אחרים מתומחרים ב-1 עד 3.5 מיליון דולר עם תנאים דומים.
בעבר המודל התקשה להתרומם. שלושה מתוך שבעה סנטוריומים שנמכרו הוחזרו למדינה. כך קרה עם "מדיאה" עצמו, ועם סנטוריום שנבנה ב-1951 עבור פועלי פחם, נמכר ב-2015 והוחזר למדינה ב-2023. טרם פורסם אם מבנה זה נכלל במכרז הנוכחי.
View this post on Instagram
מומחה הנדל"ן פרדריק לה פישו הסביר כי שיקום מבנה בודד לא ימשוך מבקרים, ונדרשת גם השקעה ממשלתית בתשתיות הגישה לעיירה. בניסיון לעודד השקעות, מעניק החוק פטור מאגרות רישוי לקזינו בצקאלטובו, אגרות המגיעות ל-1.9 מיליון דולר בשאר חלקי המדינה. עם זאת, איש האקדמיה המקומי דוד סיצ'ינאווה טוען כי תיירות מרפא לבדה לא תצליח להחזיק את היעד.
בעבר נהנתה העיירה מתור זהב בזכות מעיינות רדיואקטיביים שמשכו תיירים ממוסקבה לטיפול בדלקות מפרקים. ב-2019 הבטיח מייסד מפלגת השלטון, בידזינה איוואנישווילי, לשקם את המבנים, אך התוכנית בוטלה. ראש הממשלה איראקלי קובאחידזה טען כי הביטול נבע ממגפת הקורונה ומסנקציות שהוטלו על איוואנישווילי.
מאז שנות ה-90 שימשו המבנים הנטושים מקלט לעקורים מהסכסוכים באבחזיה ובדרום אוסטיה. רובם עזבו עם השנים, וכיום נותרו במקום פחות מ-200 בני אדם.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו