ירושלים משנה את פניה: מאות דירות מוזלות לקציני צה"ל

לאחר הפרסום ב"היום" מוקדם יותר השבוע בדבר חשיפת חלק מהתוכנית של ראש העיר ירושלים משה ליאון ומשרד הביטחון לשנים הקרובות לשנות את ההרכב הדמוגרפי בבירה מתוך "העמקת האחיזה בריבונות" בה, בכיר המעורה היטב בפרטי פרויקט הענק מצהיר: "המטרה היא לא לעשות אצבע בעין, אבל כן להעלות אוכלוסייה איכותית, ציונית ומשרתת לעיר".

"להבנתי", אומר הבכיר, "זו הפעם הראשונה שמופיע באסטרטגיית משרד הביטחון עקרון חיזוק ירושלים כבירת ישראל דרך העלאת משרתים לכאן", ממשיך בתגובה לאמירה של ליאון שכאמור פורסמה לראשונה ב"היום". "כציוני אני מבין שאנחנו חייבים לחזק את עיר הבירה בצביון יהודי. המטרה היא לא לעשות אצבע בעין לאף אחד, אנחנו לא נכנסים לשכונות של ערבים או חרדים ומשכנים שם קציני צה"ל, אבל היא כן להעלות אוכלוסייה איכותית, ציונית ומשרתת לעיר ולהגדיל את היקף העובדים שבה".

ברקע הדברים ניצב ההרכב הדמוגרפי בבירה, שעוד מתקופת כהונתו של אהוד אולמרט כראש עיריית ירושלים הדאיג את קברניטי העיר. על פי מכון ירושלים למחקרי מדיניות והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נכון לסוף שנת 2024, ציבור שאינו משרת מהווה כמעט 70% מסך כל אוכלוסייתה של ירושלים - כ-40% ערבים וכ-30% חרדים. שיעור הפריון של שתי הקבוצות הללו, שגבוה בבירה משיעורו במדינת ישראל, גורם בין היתר למומחים בתחום להניח כי בשנים הקרובות נראה את מגמת הגידול בהן ממשיכה לעלות - זאת על חשבון הציבור הכללי בעיר. לכך מצטרפת בעיה נוספת בדמות היצע המשרות, הדיור, התרבות והפנאי הלוקה בחסר ומוצע למשפחות צעירות ויצרניות בירושלים, מה שמביא אותן פשוט לעזוב את העיר לטובת ערים אחרות כמו מודיעין או ערי המרכז.

על ההיבט הדמוגרפי המדובר, הוא ואחרים בפרויקט מתקשים לקבוע, ובצדק, עמדה חד-משמעית, שכן התוכניות עוד בעבודה וספק רב אם אלה - גדולות ככל שיהיו - אכן יצליחו להשפיע על התמונה הדמוגרפית העירונית.

"אין ספק שיש הכרח בתוכניות נוספות כדי לשנות בסופו של דבר את התמונה הדמוגרפית, כאלה שישאירו צעירים יצרניים בעיר", אומרים בפרויקט. "הגעה של משפחות צה"ל למגורים כאן, רבות ככל שיהיו, לא באמת תשנה את המספרים". במקביל, מוסיף הבכיר כי "ההסכם שנחתם בין עיריית ירושלים לבין משרד הביטחון בדצמבר 2025", שפורסם גם הוא לראשונה ב"היום", "מאגד כמה 'מגה-פרויקטים' של ממש. המטרה היא להציב בחזרה את עיר הבירה במרכז. כמו ברוב בירות העולם, גם אנחנו מרכזים את התשתיות הממשלתיות והאקדמיות כאן, וכעת הגיע זמנן של הביטחוניות".

הסעיף שנחשף ב"היום" מתוך מסמך האסטרטגיה הוא חלק ממהלך שכבר סוקר כאן בהרחבה בעבר, זה שיכלול הקמת "קריה ביטחונית" בבירה, כפי שמכנים אותה בעיריית ירושלים.

במסגרת הפרויקט, יועתקו לעיר תשתיות של מערכת הביטחון כולה, כולל מגדל ייעודי באזור הכניסה לעיר ובו לשכות הרמטכ"ל ושר הביטחון. "המתחם הביטחוני בכניסה לעיר יכלול מגדל של 30 קומות שבשלב הנוכחי יש לגביו יותר ביקוש מאשר היצע", חושף הבכיר.

עוד הוא מספר כי בעיר ייבנה גם מוזיאון צה"ל ולשכת גיוס חדשה במקום זו שברחוב רש"י (בין היתר בשל גודלה הצנוע ולא מן הנמנע כי גם בשל ההפגנות מולה חדשות לבקרים). גם על המכללות הצבאיות שמוקמות בימים אלה באזור עין כרם הוא מדבר ומסביר כי מדובר בהחלטה אסטרטגית - שכן במכללות הללו לומדים קציני צה"ל שנמצאים בשירות קבע מובהק, ומטבע הדברים על פי רוב הם גם בעלי משפחה שתשוכן, על פי החזון, בירושלים.

"זה יכריח משפחות שלמות לעבור לכאן, ילדים יתחנכו בגנים ובבתי הספר הירושלמיים ואנו מקווים שגם בני ובנות הזוג ימצאו כאן תעסוקה חדשה. אנחנו מכוונים למספר שכונות מגורים ברחבי העיר שמיועדות לאוכלוסיית הליבה של צה"ל - מ"פים, סמג"דים ומג"דים. אותם קצינים בדרגות סרן עד סגן-אלוף, שנמצאים בשלב קריטי של הקמת משפחה, עליהם אנחנו נלחמים. בשכונות הללו הצלחנו לקבוע מחירי דיור נמוכים משמעותית ממחיר השוק כדי לאפשר להם להשתקע בהן, כי כרגע המחירים בעיר לא מאפשרים את זה".

אם המהלך יעבוד, הרי שמדובר במאות דירות בשכונות אותן מגדירים בפרויקט "מרכזיות" ועם נגישות לרכבת ישראל כבר בשנתיים הקרובות.

"גם למי שישרת בקריה או ביו"ש זה יהיה נוח כי השכונות יחוברו למרכזי תחבורה. אני רוצה לייצר פה קהילת גורל שמבינה מה זה אבא או אמא משרתים שאינם בבית ימים שלמים. אני מדבר עם השטח, אני שומע רצון של אותה אוכלוסיית ליבה לקהילה, לסיוע, לסבסוד מסוים". גם על קצינים שמשרתים רחוק מהמטרופולינים הוא מדבר, ומשוכנע שהתוכנית רלוונטית גם עבורם. "אני מדבר עם הרבה קצינים בדרג הזה שמשרתים בדרום או בצפון, והם אומרים לי שהם מוכנים לעשות את המאמץ ואת הנסיעות עבור המגורים כאן. זה קיים".

במקביל, בחטיבת הסגל באגף כוח האדם כבר עובדים על מתווה שירות ייעודי לקצינים בשירות קבע מובהק, כזה שיעניק לאותם הקצינים מסלול שירות מותאם למגורים בירושלים - אך גם במקרה זה יותר שאלות מתשובות. על פי יודעי דבר, באכ"א מתכננים לצאת לקראת האכלוס בקול קורא לקציני צה"ל אשר ירצו לעבור ולהתגורר בעיר הבירה, ויציעו להם מגורים במחיר מופחת ומסלול שירות בתפקידים סמוכים אליה.

עם כל זאת, בצה"ל לא מפרטים בשלב זה כמה קצינים יבחרו לבסוף באותו קול קורא והאם יספקו אלטרנטיבות לאלה שלא ייבחרו (מתוך הבנה שסבסוד וסיוע בהחלט עשויים להשאיר אנשי קבע בשירות ולא להשתחרר מצה"ל), על פי אילו קריטריונים ייבחרו ומה משך הזמן המינימלי של אותו מסלול שירות ייעודי. בנוסף, בהנהלת הפרויקט גם כן לא ממהרים לחשוף את המתווה שיוצע לאנשי הקבע שיבחרו להשתכן בבירה, ובעיקר מה המחיר שיוצא להם ביחס למחיר השוק.

"השנתיים הקרובות הן המבחן האמיתי שלנו", מסכם הבכיר ומסביר כי כבר בזמן הקרוב נראה ניצנים לפרויקט הענק. "אם זה יצליח יש כבר רעיונות להוציא לפועל פרויקטים דומים עם מילואימניקים, שוטרים, משרתים בגופים אחרים. רק כשזה יקרה ויצליח נוכל לקדם עוד תוכניות כאלה, ולחזק את ירושלים באוכלוסייה יצרנית, ציונית ומשרתת".