מהפך ביפו: חמישה מגדלי מגורים ובהם 401 דירות יוקמו בסמוך לאצטדיון בלומפילד, לצד עשרות אלפי מטרים רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית תל אביב יפו אישרה ביום רביעי האחרון את תוכנית הבינוי והפיתוח להתחדשות מרחב התשב”צ, שבמסגרתה צפוי אזור המלאכה והתעשייה הוותיק לעבור שינוי משמעותי ולהפוך למתחם עירוני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים.
התוכנית משתרעת על שטח של כ־27.6 דונם, בין הרחובות התחייה מצפון, שלבים ממזרח, דרך בן צבי מדרום ומגרשים המיועדים לשימושים מסחריים ממערב. במסגרת ההתחדשות מתוכננת הקמתם של חמישה מגדלי מגורים ובהם 401 יחידות דיור, לצד כ־30 אלף מטרים רבועים המיועדים למסחר ולתעסוקה.
על פי התוכנית, לפחות 20% מהדירות יהיו בשטח שלא יעלה על 60 מטרים רבועים, ולפחות 20% נוספים יהיו דירות בשטח של 80 עד 100 מטרים רבועים. בעירייה מסבירים כי תמהיל הדירות נועד לתת מענה לאוכלוסיות מגוונות.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא העברת המבנה הוותיק “בית התעשייה יפו”, ברחוב התחייה 14, לבעלות עירונית. המבנה, שבו פועלים כיום בעלי מלאכה, אמנים ועסקים בתחומי העיצוב, הטכנולוגיה והתעשייה היצרנית, מיועד להמשיך לשמש מוקד לפעילות תרבותית ויצרנית, לצד שימושים ציבוריים חדשים בתחומי החינוך, התרבות והקהילה.
בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת מגרשים ציבוריים בשטח כולל של ארבעה דונמים, יצירת שטח ציבורי פתוח חדש שיחבר בין גן כרונינגן ואצטדיון בלומפילד לדרך בן צבי, והסדרת מעברים להולכי רגל. לאורך הרחובות התחייה, שלבים ודרך בן צבי מתוכננות חזיתות מסחריות ומעברים מקורים שנועדו לעודד פעילות במפלס הרחוב.
התוכנית כוללת גם עקרונות של בנייה ירוקה, ובהם התייעלות אנרגטית, נטיעת עצים, הצללה, ניהול מי גשמים, גגות ירוקים ותשתיות לכלי רכב חשמליים ולכלים דו גלגליים.
ממלא מקום ראש עיריית תל אביב יפו ויו”ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ליאור שפירא, מסר: “התחדשות מרחב התשב״צ היא הזדמנות לחדש את יפו ולשפר את איכות החיים בה, תוך שמירה על הייחוד שלה. התכנית משלבת מגורים, תעסוקה ומרחב ציבורי איכותי, לצד חיזוק המלאכה, התרבות והיצירה המקומית. כך אנחנו מקדמים מרחב עירוני חי, נגיש ומעורב שימושים, שמשרת את התושבים ומאפשר ליפו לצמוח ולהתפתח בלי לאבד את הזהות שלה”.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו