בדרך לאימפריית קניות: ענקית הנדל"ן משתלטת על הקניון בצפון

חברת "GT נדל"ן" זונחת את אזור הנוחות הדרומי שלה ומכוונת צפונה. החברה חתמה על הסכם לרכישת מלוא הזכויות בקניון "ראש פינה" מחברת "אשטרום נכסים", הכולל את הקניון, החניון והקרקע, תמורת סכום של כ-48.5 מיליון שקלים. מדובר במהלך שאמור להביא את החברה לפורטפוליו של תשעה מרכזים מניבים, אך האם ההימור הצפוני ישתלם? ימים יגידו.

קניון ראש פינה, המשתרע על פני כ-4,750 מ"ר ומאכלס כיום רשתות מוכרות כמו "תמנון", "רנואר" ו-"טוונטי פור סבן", מייצר כיום רווח תפעולי נקי (NOI) של כ-3 מיליון שקל בשנה. בחברה ממהרים להבטיח כי באמצעות מהלכי השבחה עתידיים, הנתון הזה יקפוץ לכ-5 מיליון שקל. נותר לראות האם השוק המקומי אכן יצדיק את הציפיות הגבוהות של ההנהלה.

הרכישה הזו מצטרפת להרפתקה נוספת של החברה בגליל – פרויקט "GT גליל" בחצור הגלילית המתוכנן על שטח של כ-6,600 מ"ר, שאמור לכלול הכל מהכל: מסחר, מסעדות, סופרמרקט רחב ידיים וחנות סטוק. בחברה מצהירים כי הם נמצאים במשא ומתן מתקדם עם רשתות ומכוונים לאכלוס בסוף 2027, אך בפועל, הדרך עד לשם עוד ארוכה ורצופה באתגרים הנדסיים ובירוקרטיים.

מאחורי הקלעים עומדים בעל הבית והיו"ר גבריאל טרבלסי יחד עם המנכ"ל אייל הברפלד, שמנהלים אימפריה הכוללת נכסים מניבים בשדרות, נתיבות, אופקים, ירושלים ואילת, לצד שורה של פרויקטים נוספים שעדיין תקועים בשלבי הקמה. טרבלסי מנסה לשדר עסקים כרגיל ומסר כי הרכישה היא חלק ממגמת הצמיחה של החברה, תוך התפארות בכך שהשקעה באזורים הללו מספקת "מענה לצרכים אמיתיים". כעת נותר לגלות האם הקניון בצפון יצליח להניב את התוצאות המובטחות, או שמא מדובר בהתרחבות מהירה מדי מחוץ לאזור הבטוח של החברה.