היישוב שצפוי לגדול ב-40% - בתוך חמש שנים | פרסום ראשון

קו הרקיע של יהודה ושומרון בדרך להשתנות: המועצה המקומית אפרת מקדמת בימים אלה את שכונת “מורדות הזית”, שבמסגרתה מתוכננים לראשונה ביישוב מגדלי מגורים שיגיעו לגובה של עד 15 קומות, לצד כ־500 יחידות דיור, מוסדות ציבור, מסחר ודיור מוגן.

השכונה החדשה תוקם על המדרון שמתחת לשכונת הזית הקיימת ותהווה המשך ישיר שלה. לפי המועצה, הבנייה במקום נועדה גם לחזק את הרצף בין חלקי אפרת, ובהמשך את החיבור לכיוון גבעת העיטם, שבה מתוכננת הרחבה משמעותית נוספת של היישוב.

מדובר בשינוי משמעותי גם באופי הבנייה באפרת. בעוד שהבנייה ביישובי יהודה ושומרון התאפיינה במשך שנים בעיקר בבנייה נמוכה יחסית, במורדות הזית מתוכננים מבנים בני 12 עד 15 קומות. בכך צפויה השכונה לסמן מעבר נוסף של אפרת מדפוס בנייה של יישוב פרברי לבנייה עירונית וצפופה יותר.

בשלב הנוכחי צפויות להיבנות בשכונה כ־500 יחידות דיור, כחלק ממהלך רחב יותר להמשך פיתוח אפרת בשנים הקרובות.

האתגר ההנדסי

המשמעות עבור אפרת גדולה במיוחד. ביישוב מתגוררים כיום כ־14 אלף תושבים, והרחבת הבנייה במורדות הזית, לצד שכונות נוספות שנמצאות בשלבי תכנון וקידום, צפויה להגדיל באופן משמעותי את אוכלוסיית היישוב בשנים הקרובות. התוכנית היא להגדיל את האוכלוסייה ב-40% בתוך חמש שנים, קרי כ-20 אלף תושבים ולהפוך לעיר.

לצד יחידות הדיור, מתוכננים בשכונה בתי ספר, גני ילדים, בתי כנסת, שטחי מסחר, מתקני קהילה ופארק עירוני. אחד החידושים המשמעותיים בתוכנית הוא הקמת מתחם דיור מוגן, שנועד לאפשר גם לדור הוותיק של אפרת להישאר בתוך היישוב והקהילה שבה הוא חי.

תכנון השכונה אינו פשוט גם מבחינה הנדסית. היא נבנית על מדרון תלול, ובמסגרת התכנון הוצעו פתרונות מיוחדים להתניידות בין מפלסי השכונה, בהם מעלית וגשר שיחברו בין חלקים שונים שלה.

השיווק של חלק מהמתחמים כבר החל, ובמועצה מקווים להתחיל בעבודות הפיתוח במהלך השנה הבאה, כשהיעד הוא להתקדם לאכלוס בשנים הקרובות.

מעבר לתוספת הדירות, מורדות הזית משתלבת במהלך רחב הרבה יותר שעובר על אפרת. היישוב, שהוקם בתחילת שנות ה־80 והתפתח במשך שנים לאורך ציר צר מדרום לירושלים, נמצא כיום בעיצומו של אחד מגלי ההתרחבות הגדולים בתולדותיו. לצד מורדות הזית מקודמות תוכניות נוספות, ובראשן הבנייה העתידית בגבעת העיטם.

ראש המועצה המקומית אפרת, דובי שפלר, אמר: “הקמת שכונת מורדות הזית היא מהלך אסטרטגי שמשנה את פני היישוב והאזור כולו. אנחנו לא רק בונים עתיד, אלא מייצרים סטנדרט חדש של איכות חיים ופתרונות מותאמים לכלל האוכלוסייה, מדור הצעירים של אפרת ועד הדיור המוגן לדור המייסדים שלנו.”