הממשלה אישרה את התיקונים לחוק המכר

סוף להונאת רוכשי דירות?הממשלה אישרה היום (ראשון) את תיקוני החקיקה לחוק המכר שהגיש שר הבינוי והשיכון יואב גלנט, במטרה להגן על רוכשי דירות ולמנוע הונאות בנדל"ן לרבות בהתחדשות עירונית, קרי, פינוי ובינוי ותמ"א 38.

תיקוני החקיקה לחוק המכרעוברים כעת לאישורה של ועדת הרפורמות של הכנסת, בראשות ח"כ אלי כהן (כולנו).

התיקונים ישולבו עם יוזמת כהן להקמת רשות להתחדשות עירונית חדשה במשרד השיכון, ולהקמת "קרן ארנונה" באחריותשר הפנים,אריה דרעי, שתסייע לרוכשי דירות לקבל הנחות בארנונה, בתשלומי וועד בית, ודמי ניהול חברות אחזקה במגדלי מגורים.

תיקוני גלנט אמורים להגן על רוכשי דירות שמשקיעים בקניית הדירה את עיקר הונם. חוק המכר נועד להעניק הגנה לרוכשי דירות חדשות במסגרת עסקאות רכישת דירה מקבלן או יזם, כאשר ישנם פערי כוחות משמעותיים בין הרוכש למוכר לטובת המוכר.

רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

החוק מגן על רוכשי הדירות להם אין יכולת מיקוח מול הקבלן והיזם, כאשר הגנת עורכי הדין מוטה לטובת הקבלן והיזם, ולא לטובת רוכשי הדירות.

לפי התיקונים, חוזה רכישת דירה יכלול את כל הנתונים המצויים בידי הקבלן, העשויים להשפיע על ההחלטה בדבר רכישת הדירה.

כך, למשל, יידרש הקבלן לפרט כל שינוי בתכנית שאותה יזם, כדוגמת תוספת זכויות בניה בבניין, הוספת קומת מסחר, סניף בנק, מסעדה, בית קפה, שטחי חנייה, פאב ועוד.

בנוסף, יוסדרו בחקיקה זו הנושאים הבאים: מניעת שינויים מהותיים בשטחים המשותפים, צמצום תקופת ההתקשרות עם חברת תחזוקה שבחר הקבלן, הגבלת העלאת התשלום לאורך התקופה, כיסוי תשלומי וועד בית ודמי ניהול על ידי היזם, הסדרת מכירת דירה טרם מתן היתר בניה וטרם אישור תכנית, וליווי פיננסי של בנק.