תביעת ענק נגד החברה ש"מחזיקה שלא כדין ב-1,314 דירות דיור ציבורי בת"א"

פרקליטות המדינה הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה בשם משרד הבינוי והשיכון נגד חברת חלמיש, במסגרתה מבקשת המדינה להצהיר כי היא בעלת הזכויות בכ-1,314 דירות המיועדות לזכאי הדיור ציבורי בתל אביב, וכן לחייב את חלמיש בהשבת עשרות מיליוני שקלים אשר שייכים למדינה ומוחזקים על ידי חלמיש שלא כדין.

בכתב התביעה הודגש כי הדיור הציבורי במדינת ישראל נועד לספק פתרון מגורים לאוכלוסייה שידה אינה משגת לרכוש או לשכור דירה בשוק הפרטי. מדובר במשאב ציבורי מוגבל, המנוהל על ידי משרד הבינוי והשיכון באמצעות החברות המנהלות האמונות על שמירה וניהול נכסי הדיור הציבורי לטובת ציבור הזכאים, בהתאם למדיניות המשרד.

התביעה, שהוגשה על ידי עו"ד עדי רון ועו"ד רותם אלקלעי מהיחידה לאכיפה אזרחית בפרקליטות המדינה וכן על ידי עו"ד ניר סברוב, עו"ד ניר מילשטיין ועו"ד נתן לרנר ממשרד שניצר גוטליב ושות, עוסקת בדירות דיור ציבורי המכונות "רכוש בהשקעה", שנבנו, נרכשו או מומנו על ידי המדינה בין השנים 1961 לראשית שנות ה-80.

על פי התביעה, המדינה מימנה כ-99% מההון ששימש לרכישת הדירות, אולם מסיבות היסטוריות וטכניות הדירות נרשמו על שמה של חברת חלמיש - חברה ממשלתית-עירונית בבעלות משותפת של המדינה ועיריית תל אביב. לעמדת המדינה, חלמיש שימשה לאורך השנים כזרוע ביצועית של המשרד שמטרתה לנהל את נכסי הדיור הציבורי בלבד, ולהחזיק בדירות בנאמנות עבור המדינה ולא כבעלת הזכויות בהן.

בכתב התביעה נטען כי בשנים האחרונות שינתה חלמיש את עמדתה, באופן חד צדדי, והחלה לטעון לבעלות על הדירות. במסגרת זו, כך נטען, פעלה לרישום נכסי הדיור הציבורי על שמה בלשכות רישום המקרקעין ללא הסכמת המדינה, סירבה לכך שדירות חדשות שייבנו במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית יירשמו על שם המדינה, ואף הגדילה לעשות וניהלה מגעים מול יזמים ללא ידיעת המדינה. חלמיש אף מכרה דירות דיור ציבורי וסרבה להעביר את התמורה ממכירתן לידי המדינה.

לטענת המדינה, חרף התחייבויות מפורשות והסכמים שנחתמו בין המדינה לחלמיש, המשיכה חלמיש לקדם את רישום הזכויות על שמה ונמנעה מהעברת כספים המגיעים למדינה. עוד נטען כי חלמיש הותירה בידיה, שלא כדין, כ-50.8 מיליון שקלים מעבר לחלקה ברווחים בגין מכירת הדירות לדייריהן.

במסגרת התביעה מבקשת המדינה מבית המשפט להצהיר כי היא בעלת הזכויות בדירות, להורות על רישום הזכויות על שמה ולבטל רישומים שבוצעו לטובת חלמיש. בנוסף מבקשת המדינה לאסור על חלמיש לבצע פעולות בעלים בנכסים ללא הרשאה, לחייבה להשיב למדינה כספים שלטענתה עוכבו שלא כדין, לשלם את מלוא שווי הנכסים שנמכרו לצדדים שלישיים ללא אישור המדינה, וכן לקבוע כי חלמיש הפרה את התחייבויותיה על פי הסכם הניהול.