הרביצה וקיללה את אמה - ואיבדה את הדירה שקיבלה ממנה

בית המשפט לענייני משפחה בנוף הגליל קבע לאחרונה כי יש לבטל הסכם מתנה שבו העבירה אם את דירתה לבתה, זאת בשל התנהגות פוגענית של הבת. ההחלטה יוצאת דופן מכיוון שההסכם כבר הושלם ברישום בלשכת המקרקעין.

המקרה החל בפברואר 2022, כשהאם העבירה את דירתה במתנה לבתה והעברת הבעלות הושלמה ברישום בטאבו. לפני העברת הדירה, האם והבת קיימו מערכת יחסים תקינה, והאם פעלה מתוך אמון מלא בבתה. אולם, כפי שעולה מפסק הדין, מיד לאחר השלמת העברת הדירה והרישום בטאבו, החלו להתגלע קרעים ביחסים.

הבת, שקיבלה את מלוא הזכויות הקנייניות בדירה, החלה בדפוס התנהגות אלים כלפי אמה. חומרת המעשים הובילה להגשת כתב אישום פלילי נגדה, ואף לריצוי מאסר בפועל. על פי פסק הדין, לצד האלימות הפיזית והמילולית, היא גם איימה למכור את הדירה ולהותיר את אמה ללא קורת גג.
האם, שנקלעה למצוקה קשה בעקבות התנהגות בתה, פנתה לסיוע המשפטי בבקשה לעזרה.

בית המשפט קיבל את טענת האם כי נפגעה פגיעה קשה מהתנהגות בתה, במיוחד לאור העובדה שמדובר במתנה משמעותית שניתנה מתוך אמון.

בפסק דין מנומק, קבע בית המשפט כי כאשר הורה מעניק מתנה משמעותית לילדו, יש לראות בחובת הכיבוד וההתנהגות הראויה כלפי ההורה מעין "תנאי מכללא" (תנאי לא כתוב) בהסכם המתנה. משמעות הדבר היא שגם אם הדבר לא נכתב במפורש בהסכם, קיימת ציפייה משפטית וחברתית שהילד ימשיך לנהוג בכבוד כלפי ההורה. הפרת "תנאי" בסיסי זה עשויה להצדיק את ביטול המתנה, גם אם זו כבר נרשמה באופן פורמלי.

"ביטול המתנה לבת הוא הישג משפטי חשוב, הקובע שמי שחטא בפגיעה בהורה מבוגר - לא יצא נשכר", מדגיש עו"ד ויסאם דעאס ממערך זקנה בסיוע המשפטי מחוז צפון. "פסק הדין מגן על זכותו של אדם בזקנתו לכבוד ולביטחון אישי".

עו"ד מיטל סגל רייך, מנהלת תחום זקנה וכשרות משפטית בסיוע המשפטי, מדגישה כי המערך לייצוג אוכלוסייה מבוגרת בסיוע המשפטי פועל לצמצום תופעת האלימות המילולית, הכלכלית והפיזית כלפי הורים מבוגרים. לדבריה, זוהי תופעה כואבת, לעיתים סמויה מהעין, המחייבת ערנות חברתית וכלים משפטיים למיגורה.

בפסק הדין קבעה השופטת כי התנהגות הבת עולה כדי "התנהגות מחפירה" המצדיקה את ביטול המתנה על פי חוק המתנה. בית המשפט הדגיש כי למרות שהדירה נרשמה כדין על שם הבת, מדובר בנסיבות חריגות המצדיקות את ביטול ההעברה. בנוסף, חויבה הבת בתשלום הוצאות משפט בסך 4,000 שקלים.