הזדמנויות נדלן בזכות הרכבת הקלה

לאחרונה הוגשו תוכניות בנייה לוועדות התכנון האזוריות, שכוללות למעשה הצעות לבניית משרדים על פני עשרות אלפי מטרים רבועים. בעוד שיזמים רבים הקפיאו או עיכבו את פעילויותיהם העסקיות בתקופת משבר הנגיף, כיום לאחר החיסון המצב נראה כבר אחרת. יזמים רבים החלו לפעול בשנית וממשיכים את פעולותיהם העסקיות, וזאת בציפייה שהקרקע תושבח בעת בניית הרכבת הקלה. בעזרת מידע שמצאנו באתר של חברת ענב (ENAV) העוסקת בתחום התחדשות עירונית, ריכזנו עבורכם את המידע הבא.

בנייה בצמוד לתחנות רכבת קלה והשבחת קרקעות

במקביל לבנייה של הרכבת הקלה, מינהל התכנון במחוז תל אביב מקדם, מעודד ומגביר את זכויות הבנייה של שימושים מעורבים. לרוב, יהיה מדובר בקרקעות אשר סמוכות או קרובות לצירי תחבורה, למטרו ולתחנות הרכבת הקלה. זאת, בין היתר, מתוך ניסיון לעודד את הציבור להשתמש ברכבת הקלה ובשירותיה, בשירותים השונים הפזורים ברחבי המטרו וכדומה.

על פי ההערכות בעת כתיבת שורות אלו, הצפי הוא הסבת קרקעות לקרקעות של עשרות אלפי מ”ר, המרכזות משרדים, חנויות קמעונאות, מלונאות, מסחר חופשי ועוד. אנחנו גם צפויים לבנייה של מגדלים בגובה של 30 קומות ומעלה, בנייה של מאות דירות חדשות, בניית מרכזי קניות ועוד.

השקעות נדל”ן ובניית הרכבת הקלה

ידוע שהמקדימים הם בדרך כלל אלו שנהנים מהפירות, וככה גם רלוונטי בעולם הנדל”ן. בשורה התחתונה, הזמן המומלץ להשקיע בפרויקטים של נדל”ן עשוי להיות ממש עכשיו, או בקרוב. במיוחד אם מדברים על השקעות נדל”ן הקשורות וכרוכות בבניית הרכבת הקלה.

הזדמנויות נדל”ן בעקבות הרכבת הקלה יכולות לצוץ בפתח תקווה, כמו גם בתל אביב והרצליה, רעננה, כפר סבא ועוד. בפועל, יהיה חשוב לקבל סיוע מקצועי מאת מומחים בכדי להשקיע נכון את כספכם. על פי מומחים בתחומים של התחדשות עירונית והשקעות נדל”ן, אפשר להגיד שהשקעות נדלן בתקופה זו מהוות הזדמנות חד פעמית.

מתי הכי נכון להשקיע את הכסף בנדל”ן?

בין אם אתם מעוניינים להשקיע בתקופה הקרובה בנדל”ן או בתחומי השקעות אחרים, תמיד יהיה חשוב לקבל את הסיוע המקצועי הנדרש. ישראל היא מדינה בהתפתחות מתמדת, מדינה בהתהוות. ישנם פרויקטים של בנייה ברחבי הארץ, במיוחד במרכז הארץ. למשל, פרויקט New בהובלת יזמים, משקיעים וקבלנים מנוסים מאוד.

מעבר לפרויקטים כמו פרויקט NEW (רמת גן),  תוכלו למצוא שפע של הזדמנויות להשקעות נדל”ן, הזדמנויות לרכישת קרקעות ועוד. אם החלטתם שתקופת בניית הרכבת הקלה היא התקופה עבורכם להשקיע, כדאי לדעת שהצפי לסיום הבנייה הוא 2024. עד אז, סביר להניח שההשקעות באזור תחנות הרכבת הקלה ישנו את אופיין ויצריכו הון ראשוני רב. אם תצליחו להקדים ולהשקיע בזמן הנכון, ייתכן שגם אתם תוכלו להניב את הפירות מההשקעה הנדלנית שלכם.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו