בשיתוף משרד עורכי דין ונוטריון דוד ידיד
הרצון לייצר עוגן ביטחון משפחתי איתן, לצד תנאי שוק נוקשים מבית, מוביל למגמה הולכת וגוברת של פיזור סיכונים והשקעה ביעדים נבחרים ברחבי אירופה. לפניכם סקירה מקיפה של המדינות והאפשרויות המובילות כיום שיאפשרו לכסף שלכם לעבוד חכם יותר, תוך פתיחת דלתות לאופק יציב ורגוע.
מציאות כלכלית מורכבת: למה הישראלים מחשבים מסלול מחדש?
יוקר המחיה בישראל הפך בשנים האחרונות לנושא המרכזי שמעסיק כמעט כל בית אב. מחירי הדיור שמסרבים לרדת, הריביות המשתנות, וההוצאות השוטפות שרק הולכות ותופחות, גורמים למשפחות רבות להבין ששמירת הכסף בעובר ושב או באפיקי השקעה מקומיים וסולידיים אינה מספיקה יותר כדי לשמור על ערך ההון. מציאות מורכבת זו מובילה משקיעים רבים, מכל שכבות האוכלוסייה, לחפש אלטרנטיבות כלכליות מחוץ לגבולות המדינה – מקומות בהם ההון העצמי שלהם הינו בעל כוח קניהחזק יותר ויכול לייצר עבורם עוגן פיננסי משמעותי ויציב לאורך זמן.
אירופה קוראת לכם: תושבות, איכות חיים ורשת ביטחון מעבר לים
מעבר לתשואה הכלכלית נטו, השקעה מחוץ לישראל, ובמיוחד ביבשת אירופה, יכולה לפתוח דלת לעולם שלם של אפשרויות נוספות המקנות זכויות ששוות לתוספת ביטחון אישי וחופש תנועה. מדינות רבות באיחוד האירופי מעודדות כניסת הון זר באמצעות מסלולים ייעודיים המעניקים מעמד חוקי למשקיעים ולבני משפחותיהם. הכלים המשפטיים והרגולטוריים הללו, המוגדרות גויזות למשקיעים, מכונים בעולם בשם גולדן ויזה. כל מדינה תוכנית שונה, עם תבחינים שונים ומתן זכויות שונות. חלק מתוכניות הגולדן ויזה הפכו למעין “תעודת ביטוח” מבוקשת. הן מאפשרות לא רק זכות לשהות ללא הגבלה במדינה בה בוצעה ההשקעה, אלא בראש ובראשונה יציבות ושקט נפשי בעידן של חוסר ודאות גלובלי ומקומי.
התשואה שמעבר לפינה: שוק הנדל”ן הפורטוגלי שובר שיאים
כשבוחנים את היעדים האטרקטיביים ביותר, ישנה מדינה אחת שמושכת את מרב תשומת הלב של המשקיע הישראלי החכם. פורטוגל מציעה כיום שילוב נדיר של יוקר מחיה נמוך משמעותית בהשוואה לישראל, אקלים נוח, ותרבות עשירה ומזמינה. מבחינה כלכלית, ביצוע נבון של השקעות נדל”ן בפורטוגל פותח דלת לרווחים מרשימים מהשכרה שוטפת, לצד פוטנציאל לעליית ערך יציבה. הזינוק המתמשך בתיירות ופיתוח התשתיות הופכים את השוק המקומי לפנינה פיננסית שמניבה כבר שנים רבות תוצאות מוכחות עבור מי שיודע לזהות הזדמנויות. השקעת ממשלת פורטוגל בתשתיות לקראת משחקי המונדיאל בשנת 2030, יצרו ציפיות להמשך עליית מחירים , אשר לעת זו מתממשות.
חשוב לציין שכיום, תוכנית הגולדן ויזה בפורטוגל אינה מאפשרת השקעה ישירה בנדל”ן, בצורתו הקלאסית, אולם הממשלה הנוכחית פרסמה בעבר שתוסיף מסלול השקעת נדל”ן לשכירות ארוכת טווח והתבחינים לכך יפורסמו בהמשך.
מאיטליה ועד יוון: היכן עוד כדאי להשקיע את ההון הפנוי?
לצד פורטוגל, מפת ההשקעות האירופית מציעה יעדים אסטרטגיים נוספים שחובה להכיר. כל מדינה מביאה עמה סט יתרונות ייחודי התואם לפרופילי סיכון ולתקציבים שונים:
- יוון: קרובה, נגישה ומתפתחת בקצב מסחרר. השקעה בנכסים באתונה או באיים היווניים מאפשרת כניסה בסכומי השקעה נמוכים יחסית, תוך הישענות על שוק תיירות איתן המייצר תשואות גבוהות. המסלול הרווח כיום הינו השקעת 250,000 יורו בדירה שהוסבה למגורים, כך שהמשקיע יכול לקבל גם גולדן ויזה לו ולמשפחתו הגרעינית.
- איטליה: חובבי הלייפסטייל מגלים את ארץ המגף כיעד מרתק להשקעה, בין היתר בזכות מחירי נדל”ן נוחים באזורים פריפריאליים, והטבות מס משמעותיות שנועדו לעודד הגירה חיובית של משקיעים. ישנם מספר מסלולי ויזה ונכון לבחון אותם באופן פרטני תלוי מקרה.
- קפריסין: היותה של קפריסין קרובה לישראל יחד עם מדיניות המיסוי שלה הופכת את האי ליעד מעבר לישראלים רבים. ההגירה לאי הפכה אותו ליעד ידידותי למשקיע הישראלי. ניתן לקבל ויזת משקיעים בקפריסין בהשקעות המתחילות בדירת יד שניה בעלות של 300,000 יורו. הויזה מאפשרת מגורים ללא הגבלה בקפריסין.
המפתח להצלחה מעבר לים: ליווי משפטי של מומחים
חשוב להבין כי יציאה להשקעה או הסדרת מעמד במדינה זרה מחייבות שליטה מוחלטת ברזי החוק, המיסוי והבירוקרטיה המקומית. משרד עורכי דין ונוטריון דוד ידיד, הפועל בהצלחה למעלה מ-30 שנה בתחום, מעניק מעטפת שירותים משפטית מקיפה וחסרת פשרות למשקיעים ולישראלים המחפשים עתיד באירופה. הצוות המקצועי פועל בראשות מייסד המשרד עו”ד ונוטריון דוד ידיד, יחד עם בניו עו”ד ונוטריון אדם ידיד ועו”ד יוני ידיד. לצדם פועלים במשרד עוד מספר עורכי דין ונוטריונים מומחים, המעניקים מענה רוחבי בשלל תחומים חופפים: החל מהשקעות נדל”ן בינלאומיות, דרך הסדרת אזרחויות אירופאיות (בפורטוגל, איטליה, גרמניה ועוד) והשגת אשרות משקיע, ועד לטיפול במשפט מסחרי. הצוות מלווה את לקוחותיו יד ביד מן התכנון האסטרטגי ועד להשלמת העסקה והסדרת המעמד האזרחי. בזכות שיתופי פעולה ארוכי שנים עם משרדי עורכי דין ואנשי מקצוע באירופה, לקוחות המשרד נהנים משקט נפשי, ודאות וידיעה שההון והעתיד שלהם נמצאים בידיים הטובות ביותר.
בשיתוף משרד עורכי דין ונוטריון דוד ידיד