בשיתוף נכס ישראל
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את תמ”א 70 מטרופארק פתח-תקווה, תוכנית לאומית שתוביל לבניית כ־300 אלף דירות חדשות סביב תחנות המטרו העתידיות בגוש דן.
מדובר בתוכנית שתשנה את פני המטרופולין: אזורים שלמים יתחדשו, תוקם תשתית תחבורתית מתקדמת שתאפשר להגיע כמעט לכל מקום במרכז הארץ בתוך חצי שעה, ותיפתח האפשרות לגור במרחק הליכה מתחנת מטרו – בלי הצורך ברכב פרטי ובלי להיכנס לפקקים.
בדקנו ומצאנו חברת נכס ישראל משווקת קרקע במתחם מטרופארק פ”ת – יחידת קרקע במתחם בינוי “רובעי” נמכרת היום ב-389,000 ש”ח. כאשר מוסיפים עלות בנייה ואגרות כמיליון וחצי ש”ח – מגיעים לעלות דירה של כ-2 מיליון ₪. באזור בו דירות נמכרות כיום בכ-3.5 מיליון ₪. זו אחת הדרכים היחידות להגיע לדירה במרכז הארץ במחיר שפוי. כאשר כל זה עפ”י שמאות ותקן המדינה.
ישנן 2 אפשרויות: הראשונה, אותה הצגנו כעת, היא להגיע לדירה במרכז הארץ במחיר שפוי. האפשרות השניה היא למנף את ההשקעה שלכם. תוך כ-3.5 שנים, שווי הקרקע יהיה כ-1.1 מיליון ₪ ללא צורך להישאר לנכס או להמתין לבנייה – אפשרות המתאימה למשקיעים המעוניינים לשלש את כספם ואף יותר בפרק זמן של כ-3-4 שנים, עם הון עצמי גבוה יותר ואז למצוא נכס במקום אחר בהשקעה קטנה יותר.
שאלנו את חברת “נכס ישראל” האם העסקה בטוחה?
דובר החברה: “בוודאי, אפשרויות אלה כמובן נכונות לקרקעות שבתכנית מאושרת.
העסקה בטוחה מכיוון שהיא בתוך התכנית המאושרת מטרו תמ”א 70 פתח-תקווה, שכבר אושרה בבניה לגובה וצפויות להיות שם מאות יח’ דיור צמודות למטרו וכן חנויות ומשרדים. כל זאת עפ”י נתוני העירייה ולפי שמאות ותקן המדינה.”
למידע נוסף על מטרופארק פ”ת – הקרקע שיכולה לשנות את העתיד שלכם והיכולת להגיע לדירה במרכז במחיר שפוי – בקרו באתר הבית שלנו >> נכס ישראל
מה בתכנית?
התוכנית שמה דגש על דיור בהישג יד, לצד תמהילי בנייה מגוונים שישלבו בין דירות קטנות, דירות משפחתיות ודיור להשכרה. כך, משפחות צעירות, זוגות בתחילת דרכם וגם משפרי דיור יוכלו למצוא דירה באזור המרכז – במחיר נגיש יותר, תוך שמירה על איכות חיים עירונית וקרבה למוקדי תעסוקה, חינוך, בילוי ותרבות.
בתוך כך, התוכנית שמה דגש על העצמת הבנייה באזורים המצויים במרחק של כ-600 עד 800 מתחנות המטרו, מרחקים שניתן לעבור בהליכה/רכיבה קצרה, תוך צמצום השימוש ברכב פרטי, במטרה לקרב כמה שיותר אוכלוסייה להתגורר, לעבוד ולבלות במרחק הליכה מתחנות המטרו..עוד קובעת התוכנית עירוב שימושים מגוון בקרבת התחנות וכן יצירת תמהילי דיור מגוונים, כולל דיור בהישג יד, לצד כאמור שינוי מדיניות החניה באמצעות צמצום הדרגתי של תקני החניה הפרטית במרחבי המטרו.
מנכ”ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, הסביר כי “המטרו ישנה את פני גוש דן ויאפשר למיליוני אנשים להתנייד במהירות וביעילות. מדובר במהפכה תחבורתית שתאפשר חיים עירוניים איכותיים יותר לכולם”.
בשורה התחתונה – המרכז מתרחב, מחירי הדיור צפויים להתאזן, והחיים העירוניים הופכים נגישים מתמיד. אם פעם היה צורך לבחור בין איכות חיים למיקום, כעת אפשר פשוט לבחור נכון – ולחיות במרכז, במחיר שפוי.
“נכס ישראל” כבר שיווקה לא מעט פרויקטים ברחבי הארץ וכרגע משווקת יחידת קרקע במתחם רובעי ב־389,000 ש”ח בלבד
למידע נוסף על מטרופארק פ”ת – הקרקע שיכולה לשנות את העתיד שלכם והיכולת להגיע לדירה במרכז במחיר שפוי – השאירו פרטים >>
ביקור באתר הבית שלנו >> נכס ישראל
*הקרקע אינה זמינה לבנייה.
בשיתוף נכס ישראל