״ארמנדו דובאי״ פיצחה את מודל השקעות הנדל״ן בדובאי מהליווי ועד לניהול הנכס: הכל במקום אחד

בשיתוף Armando Dubai

בעולם שבו שוק הנדל״ן המקומי הולך ונהיה פחות משתלם, ונתיבי השקעה מסורתיים כמו שוק ההון או קרנות סולידיות מציגים תשואות נמוכות מתמיד, המשקיע הישראלי מחפש חלופות יציבות, בטוחות ובעיקר: מניבות. דווקא מתוך החיפוש הזה, דובאי עולה בשנים האחרונות כיעד לא רק לתיירות, אלא גם כהזדמנות השקעה ריאלית, קונקרטית ומפתה עד מאוד.

למה כדאי להשקיע בדובאי? מתשואת גבוהות ועד השקעות בטוחות

דובאי מציעה למשקיעים שילוב ייחודי של תשואות גבוהות (8%–12% בשנה), היעדר מיסוי על רכישה, מכירה או שכירות, מטבע יציב המוצמד לדולר, ושוק שקוף למשיקיעם. הרגולציה הידידותי והנוחה מאפשרת בעלות מלאה לזרים על הנכסים, והביקוש החזק להשכרות לטווח קצר, כמו Airbnb, מבטיח הכנסה קבועה.

דבר נוסף וחשוב שישראלים אוהבים היא עליות ערך של עד 17% בשנה באזורים מתפתחים ו-20 שנות פיתוח נדל”ני מואץ, דובאי היא הזדמנות יציבה ומניבה למשקיעים ישראלים המחפשים חלופות לשוק המקומי.

יתרונות השוק בדובאי:

• ללא מיסוי: אין מס שבח או מס על דמי שכירות.
• תשואות גבוהות: ביקוש חזק להשכרות לטווח קצר מבטיח הכנסה שוטפת.
• עליית ערך: נכסים באזורים מתפתחים צומחים ב-8%–17% בשנה.
• מטבע יציב: מוצמד לדולר, מונע תנודתיות מסוכנת.
• רגולציה ידידותית: בעלות מלאה על נכסים, גם ללא אזרחות מקומית

הכירו את ארמנדו דובאי – בית להשקעות נדל”ן

מי שמובילה את המהפכה הזו היא Armando Dubai  מותג הנדל״ן הישראלי־אמירתי שמציע מודל ליווי הוליסטי למשקיע: מרגע ההיכרות הראשונית ועד לניהול השוטף של הנכס, כולל כל שלב בתהליך הרכישה, ההשכרה, המיסוי, התחזוקה והפיקוח.

מי עומד מאחורי ההצלחה?

ארמנדו דובאי היא חברה ישראלית בבעלות – יניב חזן כיום גר בדובאי, שליווה השקעות נדל”ן בחול בהיקף של מעל 100 מיליון דולר ואופק בן מויאל, מתווך נדל׳׳ן בתל אביב עם מעל -400 מיליון ש”ח בנכסים שנמכרו עבור קליינטים שייצג. עם 12 שנות ניסיון בתל אביב ו-3 שנים בדובאי.

החברה מפעילה משרדים בתל אביב (יהודה הלוי 34) ובדובאי, ומציעה שירותי One Stop Shop למשקיעים  מליווי אישי ועד ניהול נכסים.

השקעה עם כתובת לא תקווה על הנייר

מה מייחד את ארמנדו דובאי –  Armando Dubai ? בניגוד לגופים אחרים, החברה רוכשת את הנכסים בעצמה, בוחנת אותם משפטית ותכנונית, ורק לאחר מכן מציעה אותם למשקיעים. מדובר בנכסים קיימים, עם שווי שוק מיידי לא פרויקטים עתידיים או קרקעות לא מפותחות.

במילים אחרות: לא מבטיחים למשקיע “אולי בעתיד זה יהיה שווה יותר” אלא מראים לו עסקה שצוות החברה כבר ביצע בעצמו, ולאחר מכן מאפשרים לו להצטרף. המודל הזה מעניק ביטחון ממה שהשוק הורגל אליו.

המשקיע מקבל עסקה מוכנה, שכבר הוכחה על ידי צוות החברה, עם שקיפות מלאה ורמת ביטחון גבוהה.

דוגמה להשקעה:

נכס בדאונטאון דובאי בשווי 850,000 ש”ח, מנוהל על ידנו דרך Airbnb, הניב תשואה של 12% ב-2024.

.

התמודדות עם חששות המשקיעים

למרות היתרונות, משקיעים רבים עדיין נזהרים מלהשקיע מחוץ לישראל, החששות הנפוצים של משקיעים המתעניינים באזור דובאי:

• “אני לא מכיר את המדינה” – מחסום שפה, חוק, תרבות, בנקים ורגולציה
• “אולי ירמו אותי” – אין לי דרך לדעת אם הנכס באמת שווה או מושכר כמו שמספרים לי
• “איך מנהלים נכס מרחוק?” – מי יטפל בדיירים? מי יבדוק אם הם שילמו? מי יתמודד עם תקלות?
• “איך בכלל מעבירים כסף?” – העברות בינלאומיות, פתיחת חשבון, חתימה על חוזה – כל אלו יוצרים תחושת עומס

רבים נרתעים מהשקעה בחו”ל בגלל חוסר היכרות עם השוק, חשש מהונאות, קושי בניהול מרחוק או מורכבות בהעברת כספים. ארמנדו דובאי פותרת את החששות האלה:

• שקיפות מלאה: כל הכספים עוברים דרך חשבון נאמנות רשמית בפיקוח המדינה.
• צוות דו-יבשתי: משרדים בתל אביב ובדובאי לליווי אישי וישיר.
• ליווי מקיף: מפתיחת חשבון בנק ועד חתימה על חוזים ותרגום משפטי.
• ניהול נכסים: תחזוקה, השכרה, גבייה ודו”חות חודשיים – הכל מטופל עבורך.

כמה עולה להשקיע בדובאי?

השקעה בדובאי נגישה מתמיד: היום עם הון עצמי התחלתי של  החל מ- 250,000 ש”ח בלבד, תוכלו להצטרף לעסקת נכס מניב או לקבוצת רכישה. בניגוד לפרויקטים בישראל, המודל מתאים גם למשקיעים פרטיים, צעירים או מתחילים.

השקעה בחדשנות ובחוויה לא רק במספרים

דובאי היא יותר מסתם תשואות. זו עיר של חדשנות, מציעה חוויה אין סופית, חיבור לקהילה בינלאומית ואורח חיים ייחודי. ארמנדו דובאי מציעה למשקיעים קהילה סגורה, סיורים מקצועיים באמירויות ומפגשים להנגשת הידע. הכנסות החברה מבוססות על דמי ניהול מהתשואה בפועל כך שהצלחת המשקיע היא הצלחת החברה.

זה מבטיח שותפות אמת ולא רק מכירת “הבטחה”.

תהליך ההשקעה עם ארמנדו דובאי

1. פגישה ראשונית במשרד: היכרות עם שוק הנדל”ן בדובאי, יתרונותיו ואזורים חמים.
2. אסטרטגיה מותאמת: בניית תוכנית השקעה לפי תקציב ומטרות (טווח קצר/ארוך).
3. הצגת נכסים: בחירת נכסים קיימים או בפרויקטים חדשים, מותאמים לפרופיל שלכם.
4. סגירת עסקה: ליווי מלא בכל שלבי הרכישה, כולל קבוצות רוכשים לכוח קנייה משמעותי.
5. ניהול מלא של הנכס :

.

הצטרפו להצלחה ולהשקעה בטוחה

מחפשים השקעה חכמה עם ראש שקט? ארמנדו דובאי מציעה לכם לא רק תשואות, אלא שותפות אמיתית להצלחה. השקיעו בנכסים ממשיים, עם ליווי מקצועי ושקיפות מלאה. אל תסתפקו בתשואות על הנייר השקיעו במקום שבו גם אתם יכולים לראות, להבין, להרגיש ובעיקר להרוויח.

למידע נוסף ותיאום פגישה התקשרו אלינו:

*6732

יש לכם עוד שאלות מוזמנים לבקר באתר שלנו
https://armandodubai.com/

בשיתוף Armando Dubai