מגדלי היוקרה של תל אביב: היכן תקבלו את התמורה הטובה ביותר לכסף שלכם?

בשיתוף Gindi TLV

אם חשבתם שזה רק בגלל הקהילה המיוחדת שנבנתה במתחם, חכו עד שתראו את המספרים. אלה מוכיחים כי בשוק מגדלי המגורים,Gindi TLVמצליח לשלב בין יוקרה, נוחות ומחיר כדאי יותר מכל המתחרים

(מרפסת רופטופ לשימוש הדיירים)

על כך שהעיר תל אביב השתנתה ללא הכר בשנים האחרונות אין עוררין, בכל זאת מבט חטוף למעלה חושף עיר שהתפתחה בקצב מסחרר, אבל האמת היא שגובה מגדלי המגורים שצצו בכל פינה הוא כבר לא מה שקובע, אלא חוויית המגורים הכוללת ואיכות החיים שהם מציעים.
הקונים של היום אינם מסתפקים עוד רק במספר החדרים ואפילו לא בנוף לים, אלא הם מחפשים קהילה, נוחות, שטחים ירוקים, קרבה למקומות הנחשבים, ובמילים אחרות לקבל תמורה אמיתית לכסף שלהם.
בתוך כל ההיצע הנוצץ שלמגדלי יוקרה בתל אביבוהאזורים הנחשבים בעיר, פרויקטGindi TLVמצליח לבלוט כבחירה הכי חכמה ומשתלמת בשוק מגדלי היוקרה. מדוע? בואו נצלול לעומק הנתונים ונגלה.

מתחמי היוקרה בתל אביב: כמה זה עולה לנו?

כשבוחנים את שוקמגדלי מגורים בתל אביבואת האזורים המבוקשים ביותר, אי אפשר להתעלם מהפערים במחירי הדירות למ”ר בין השכונות הנחשבות.

בשכונת שדה דב, היכן שבימים אלה קמים פרויקטים חדשים, המחיר למ”ר מגיע לכדי ממוצע של 88,900 ש”ח. בבבלי, אחת השכונות המבוקשות בצפון העיר, המחירים עומדים סביב 70,000 ש”ח למ”ר. לעומת זאת, בפרויקטים יוקרתיים באזור רמת אביב, המחיר הממוצע למ”ר נע סביב 64,500ש”ח, ואילו בפלורנטין, שכונה שעדיין נמצאת בהתחדשות משמעותית, המחירים נמוכים יותר ועומדים על כ- 59,000 ש”ח למ”ר. גם בשכונת יד אליהו המחיר הממוצע למ”ר נמוך יותר ועומד על 49,000 ש”ח, אך צריך לקחת בחשבון כי האזור עצמו לא מהווה תחרות אמיתית לשוק מגדלי היוקרה. אמנם יד אליהו מתפתחת ונמצאת בתהליך התחדשות עירונית, אך מדובר בבנייה נמוכה, ומרכזי התרבות, ספורט ופנאי הידועים של תל אביב אינם נמצאים בסביבתה.
הדבר המדהים ביותר הוא שבמתחםGindi TLV, מתחם שנמצא בלב העיר ונהנה ממיקום ללא תחרות, המחיר למ”ר עומד על כ- 60,000 ש”ח בממוצע בלבד, כמובן עם התאמות בהתאם לדגם הדירה, הקומה ופרמטרים נוספים. אומנם לא מדובר בפרויקט הזול ביותר בעיר, אך ביחס למגדלי היוקרה המרכזיים ובכלל,Gindi TLVמספק תמורה יוצאת דופן לכסף.

מעבר למחיר: מה באמת הופך אזורים מגורים למקום שכדאי להגיע אליו

.

אך האם הכול קם ונופל על מחיר ממוצע של מ”ר? בוודאי שלא. בעוד שתל אביב מציעה יותר ויותר אזורי מגורים יוקרתיים, ברור לחלוטין כי לצד יתרונות ברורים של המגדלים עצמם, יש הבדל מהותי בין פרויקט אחד לשני.

כפי שצוין לעיל, בשכונת בבלי, למשל, המחירים למ”ר גבוהים במיוחד, סביב ממוצע של 70,000 ש”ח למ”ר. האזור גם מציע בנייה חדשה ופארק ירוק, אך מה בכל הנוגע לנגישות אל האזור? ובכן, הוא מנותק מעט מצירי תנועה מרכזיים ומתחבורה ציבורית נוחה, דבר שיכול להקשות מאוד על מי שמחפשים ליהנות מהחיים התוססים שתל אביב מציעה. בנוסף, גם הקהילה באזור פחות מגובשת בהשוואה למתחמי מגורים שזה היה חלק מהתכנון המרכזי שלהם.

גם ברמת אביב המחירים נוסקים אל מעל ל- 64,500 ש”ח למ”ר, אבל רוב הבנייה שם ישנה, ואין את חוויית המגורים המודרנית של מגדלי היוקרה החדשים. כמו כן, השכונה רחוקה הרבה יותר מהלב הפועם של מרכז תל אביב, ולמי שרוצה ליהנות מכל הטוב שיש לתל אביב להציע מחכה נסיעה ארוכה יותר, אם למוקדי התרבות, העסקים, הבילויים ועוד.

במתחם שרונה המחירים גבוהים עוד יותר, אך החיסרון המרכזי הוא הצפיפות והיעדר שטחים ירוקים אמיתיים. מה גם שמדובר באזור תיירותי מאוד, דבר שיוצר עומס תחבורתי, רעש ותחושה של מגורים בלב אזור מסחרי עמוס.

גם ביד אליהו שנחשבת לאחת השכונות העולות ומציעה מחירים נוחים יותר, החיסרון הבולט הוא שהשכונה המתחדשת לא באמת מספקת את רמת היוקרה והקהילה שמחפשים רוכשי דירות במגדלי יוקרה. כאן בדיוק נכנס לתמונה פרויקטGindi TLV.

.

הפרויקט אשר ממוקם בפינת הרחובות החשמונאים וקרליבך, מצליח לשלב את כל היתרונות של אזורי היוקרה בתל אביב גם יחד. המיקום מרכזי ונגיש, במרחק נגיעה מצירי התחבורה הראשיים, כולל תחנת הרכבת והמטרו. כמו כן, לצד הבנייה החדשנית בו הדיירים נהנים ממפרט טכנולוגי מתקדם, ישנו גם פארק אורבני ירוק עוצר נשימה המשתרע על פני כ- 15 אלף מ”ר, וזה לא הכל.

בעלי המשפחות נהנים ממתחמי חינוך הכוללים גני ילדים ובית ספר יסודי, וכל זה בתוך המתחם הסגור והמאובטח 24/7. כאשר לוקחים בחשבון את העובדה שהמתחם נמצא ליד כל מה שחשוב ונחשב במרכז תל אביב, וכשמשקללים את כל הנתונים מיקום, גישה, קהילה, חדשנות ויוקרה ביחד עם המחיר, ברור לגמרי שמתחםGindi TLVמציע את העסקה הכי משתלמת בעיר.

בשיתוף Gindi TLV