ב- Total Investמצליחים לאתר קרקעות פנויות בשוק הנדל”ן הצפוף של ישראל
גילוי קרקעות פנויות: המפתח למיצוי הזדמנויות בנייה בישראל
,עודכן
0השמעה
בשיתוף Total Invest
בעזרת גישה רחבה ואנליזה מעמיקה, חברתTotal Investמצליחה לאתר הזדמנויות נדל”ן איכותיות בכל רחבי הארץ
ההיצע המוגבל של קרקעות פנויות לבנייה בישראל יוצר תחרות עזה בין יזמי הנדל”ן השונים, בין היתר כאשר אלה ניגשים אל מכרזים של רשות מקרקעי ישראל. המכרזים הללו הפכו למעין זירה בה כל יזם מנסה להציע את ההצעה הגבוהה ביותר במטרה לזכות בקרקע המיוחלת.
“מדובר בהליך מורכב שלמעשה מכניס את עולם הנדל”ן המקומי לסחרחורת. הוא מייקר מאוד את מחירי הקרקע ולכן משפיע על עלויות הבנייה והדיור עבור הציבור הרחב. כך מצד אחד נוצר לו מצב בו יזמים מוכנים לקחת סיכונים כלכליים משמעותיים במטרה להשיג את הקרקע המוצעת, ומצד שני זה מקטין את האפשרויות של משפחות רבות בישראל לרכוש דירה חדשה”, מציין הבעלים של חברתTotal Investהמתמחה במספר אפיקים בתחום הנדל”ן.
היתרון הכלכלי שבאיתור קרקעות מתחת לרדאר
האם התחרות העזה בין יזמי הנדל”ן שמעלה באופן ניכר את שווי הקרקעות היא גזירה משמים, או שיש מה לעשות בנדון? ובכן, מתברר כי ניתן לפעול גם בדרכים אחרות.
בתקופה בה כל פיסת קרקע חשופה למעקב מתמיד מצד יזמים, מתווכים ומשקיעים, דווקא הקרקעות שאינן נגישות לציבור הרחב טומנות בחובן את ההזדמנויות הגדולות ביותר. מדובר בקרקעות חבויות לעין שאינה מקצועית, מסבירים בצוות המומחים שלTotal Invest.
“חלק מהקרקעות שאנו מאתרים נמצאות בבעלות פרטית, אחרות ממתינות לשינויי ייעוד, או שפשוט לא מופיעות במאגרי המידע הזמינים לכולם. אולם איתור הקרקעות הללו הוא רק שלב אחד בתהליך. המפתח טמון ביכולת לבצע בדיקות פיננסיות מעמיקות כמו הכנת דוח אפס מפורט, ניתוח יסודי של כל הפרטים ובחינת ההיתכנות העסקית. רק לאחר בחינה מקצועית ומדוקדקת של הפרויקט, תוכניות הפיתוח והערכות השווי, ניתן לקבוע בוודאות האם מדובר בעסקה כדאית שתניב רווח משמעותי. אלה בדיוק הדברים שאנחנו עושים ב-Total Invest, כדי להפוך הזדמנות גולמית להצלחה כלכלית”.
רשת הקשרים שלTotal Invest– המפתח שמניע הצלחות בעולם הנדל”ן המקומי
כדי לאתר קרקעות הנסתרות מעין הציבור, נדרש שילוב של ניסיון עשיר, הבנה כלכלית מעמיקה וגם קשרים רחבים. המומחיות של חברתTotal Investהולך לפניה בתחום הנדל”ן, לכן אל מטה החברה מגיעים אינספור פניות מצד בעלי קרקעות פרטיים המעוניינים למקסם את הקרקע הנמצאת בבעלותם, כמו גם יזמי נדל”ן שמחפשים לבצע חיבור מקצועי עם יזמים אחרים.
“בשנים האחרונות ענף הנדל”ן כולו חווה מצוקה הולכת וגוברת. המשבר החל בתקופת הקורונה והחריף עוד יותר בעקבות המלחמה. עליות המחירים לא רק הכבידו על הציבור הרחב, אלא גם הכניסו ללחץ את חברות היזמות והקבלנים. פרויקטים שבעבר נחשבו לסופר כדאיים, הופכים כיום למורכבים וקשים לביצוע כאשר יזמים חוששים לבצע מהלכים גדולים מחשש לקריסה כלכלית. חלק מהשירות שאנו מספקים ב-Total Investהוא לייצר חיבורים אסטרטגיים בין בעלי קרקעות פרטיים למשקיעים חיצוניים, להציג קרקעות שהתנאים הסביבתיים בהן עומדים להבשיל כך שניתן יהיה לקדם עסקת נדל”ן אפשרית, וכן יצירת שיתופי פעולה בין מספר יזמים שיתאגדו לפרויקט משותף שיוכל להניב רווח לכולם ולהקטין את הסיכונים”, מקסים צוכמן, אחד הבעלים של חברתTotal Investסיכם את הדברים.
Total Invest: יצירת קשר
איתור קרקעות זמינות לבנייה כאן ועכשיו הוא חלק מכריע באסטרטגיית הפיתוח של יזמי נדל”ן קטנים וגדולים כאחד. כשמדובר בנכסים הממוקמים באזורי פיתוח פוטנציאליים שעדיין לא נחשפו לשוק הרחב, היתרון הכלכלי הוא משמעותי וברור. היכולת המקצועית של אנשי הצוות בחברתTotal Investלאתר קרקעות זמינות ורשת הקשרים הרחבה שהחברה טיפחה לאורך השנים, הפכו אותה לשחקנית מרכזית בתחום הנדל”ן, לכן רבים מבקשים לשתף עמה פעולה.
ליצירת קשר אישי: 2957*
האמור בכתבה זו כולל תוכן ומידע מסחרי / שיווקי באחריות המפרסם ומערכת ישראל היום אינה אחראית למהימנותו
בשיתוף Total Invest
