בשיתוף Total Invest
בעזרת גישה רחבה ואנליזה מעמיקה, חברת Total Invest מצליחה לאתר הזדמנויות נדל”ן איכותיות בכל רחבי הארץ
ההיצע המוגבל של קרקעות פנויות לבנייה בישראל יוצר תחרות עזה בין יזמי הנדל”ן השונים, בין היתר כאשר אלה ניגשים אל מכרזים של רשות מקרקעי ישראל. המכרזים הללו הפכו למעין זירה בה כל יזם מנסה להציע את ההצעה הגבוהה ביותר במטרה לזכות בקרקע המיוחלת.
“מדובר בהליך מורכב שלמעשה מכניס את עולם הנדל”ן המקומי לסחרחורת. הוא מייקר מאוד את מחירי הקרקע ולכן משפיע על עלויות הבנייה והדיור עבור הציבור הרחב. כך מצד אחד נוצר לו מצב בו יזמים מוכנים לקחת סיכונים כלכליים משמעותיים במטרה להשיג את הקרקע המוצעת, ומצד שני זה מקטין את האפשרויות של משפחות רבות בישראל לרכוש דירה חדשה”, מציין הבעלים של חברת Total Invest המתמחה במספר אפיקים בתחום הנדל”ן.
היתרון הכלכלי שבאיתור קרקעות מתחת לרדאר
האם התחרות העזה בין יזמי הנדל”ן שמעלה באופן ניכר את שווי הקרקעות היא גזירה משמים, או שיש מה לעשות בנדון? ובכן, מתברר כי ניתן לפעול גם בדרכים אחרות.
בתקופה בה כל פיסת קרקע חשופה למעקב מתמיד מצד יזמים, מתווכים ומשקיעים, דווקא הקרקעות שאינן נגישות לציבור הרחב טומנות בחובן את ההזדמנויות הגדולות ביותר. מדובר בקרקעות חבויות לעין שאינה מקצועית, מסבירים בצוות המומחים של Total Invest.
“חלק מהקרקעות שאנו מאתרים נמצאות בבעלות פרטית, אחרות ממתינות לשינויי ייעוד, או שפשוט לא מופיעות במאגרי המידע הזמינים לכולם. אולם איתור הקרקעות הללו הוא רק שלב אחד בתהליך. המפתח טמון ביכולת לבצע בדיקות פיננסיות מעמיקות כמו הכנת דוח אפס מפורט, ניתוח יסודי של כל הפרטים ובחינת ההיתכנות העסקית. רק לאחר בחינה מקצועית ומדוקדקת של הפרויקט, תוכניות הפיתוח והערכות השווי, ניתן לקבוע בוודאות האם מדובר בעסקה כדאית שתניב רווח משמעותי. אלה בדיוק הדברים שאנחנו עושים ב-Total Invest, כדי להפוך הזדמנות גולמית להצלחה כלכלית”.
רשת הקשרים של Total Invest – המפתח שמניע הצלחות בעולם הנדל”ן המקומי
כדי לאתר קרקעות הנסתרות מעין הציבור, נדרש שילוב של ניסיון עשיר, הבנה כלכלית מעמיקה וגם קשרים רחבים. המומחיות של חברתTotal Invest הולך לפניה בתחום הנדל”ן, לכן אל מטה החברה מגיעים אינספור פניות מצד בעלי קרקעות פרטיים המעוניינים למקסם את הקרקע הנמצאת בבעלותם, כמו גם יזמי נדל”ן שמחפשים לבצע חיבור מקצועי עם יזמים אחרים.
“בשנים האחרונות ענף הנדל”ן כולו חווה מצוקה הולכת וגוברת. המשבר החל בתקופת הקורונה והחריף עוד יותר בעקבות המלחמה. עליות המחירים לא רק הכבידו על הציבור הרחב, אלא גם הכניסו ללחץ את חברות היזמות והקבלנים. פרויקטים שבעבר נחשבו לסופר כדאיים, הופכים כיום למורכבים וקשים לביצוע כאשר יזמים חוששים לבצע מהלכים גדולים מחשש לקריסה כלכלית. חלק מהשירות שאנו מספקים ב-Total Invest הוא לייצר חיבורים אסטרטגיים בין בעלי קרקעות פרטיים למשקיעים חיצוניים, להציג קרקעות שהתנאים הסביבתיים בהן עומדים להבשיל כך שניתן יהיה לקדם עסקת נדל”ן אפשרית, וכן יצירת שיתופי פעולה בין מספר יזמים שיתאגדו לפרויקט משותף שיוכל להניב רווח לכולם ולהקטין את הסיכונים”, מקסים צוכמן, אחד הבעלים של חברת Total Invest סיכם את הדברים.
Total Invest: יצירת קשר
איתור קרקעות זמינות לבנייה כאן ועכשיו הוא חלק מכריע באסטרטגיית הפיתוח של יזמי נדל”ן קטנים וגדולים כאחד. כשמדובר בנכסים הממוקמים באזורי פיתוח פוטנציאליים שעדיין לא נחשפו לשוק הרחב, היתרון הכלכלי הוא משמעותי וברור. היכולת המקצועית של אנשי הצוות בחברת Total Invest לאתר קרקעות זמינות ורשת הקשרים הרחבה שהחברה טיפחה לאורך השנים, הפכו אותה לשחקנית מרכזית בתחום הנדל”ן, לכן רבים מבקשים לשתף עמה פעולה.
ליצירת קשר אישי: 2957*
בשיתוף Total Invest
