ירידה לצורך עלייה: שוק הדיור בארה”ב מתמודד עם בעיה דמוגרפית חדשה וההזדמנות למשקיעים גדלה מיום ליום

בשיתוף Safe Future

כיום, שוק הנדל”ן בארצות הברית עומד בפני בעיה דמוגרפית שכזו, אשר תדרוש ממנו לחשוב טוב על הפתרון המתאים. מנגד, משקיעים בשוק נדל”ן זה, עומדים בפני תקופה בעלת פוטנציאל כלכלי רב, שכן הדרישה לשכירות רק עולה מרגע לרגע, והתשלום לבעלי הנכסים רק הולך וגדל. אז אם אתם בעלים של נכס בארה”ב, שתהיתם אם כדאי לכם להשקיע בשוק הנדל”ן האמריקאי, הכתבה הבאה בשבילכם.

על מה כל המהומה: מהי הבעיה הדמוגרפית בפניה עומד הנדל”ן האמריקאי?

בין השנים 1990 ל-2010, התרחשו בארצות הברית למעלה מ-4 מיליון לידות. בהתחשב בכך ובעובדה שהדרישה לנכסים נדל”ניים בארצות הברית מתעוררת סביב גיל 35, במהלך העשור הקרב ובא עתידה להיות דרישה מאוד גבוהה לנכסים אלו בארה”ב. לפי הנתונים הדמוגרפיים של המדינה, במהלך העשור הקרוב, למעלה מ-13,000 אנשים יגיעו לגיל רכישת הדירה מדי יום! המשמעות, צורך גדול מאוד בדירות במדינה.

אבל מדוע בכלל מדובר בבעיה? ובכן נכון להיום, הנדל”ן בארה”ב מונה כ-144 מיליון נכסים למחייה, בהשוואה לשיעור הילודה הגבוה במדינה, שיעור התמותה מהצד השני אינו מקביל לחלוטין, וכפועל יוצא אנחנו מקבלים גידול אוכלוסין בקצה מהיר.

לא רק ילודה ותמותה: מהו הגורם הנוסף שמאתגר את הנדל”ן בארה”ב?

מעבר לשיעורי הילודה והתמותה במדינה, ישנו גורם נוסף שנראה שולי, אך מוסיף המון שמן למדורה שמייצגת את אתגר הנדל”ן בארצות הברית. גורם זה, הוא לא אחר מאשר נושא ההגירה – מיליוני מהגרים הגיעו בשנים האחרונות לארצות הברית. בעיה זו רק הולכת ומחריפה כאשר אלו לא יכולים להרשות לעצמן לרכוש בתים, ומשתקעים בבתים להשכרה למשך זמן רב, ופעמים רבות אף לתמיד.

Safe Future: דואגים לכם לעתיד נדל”ני משתלם ואיכותי!

הפתרון האידיאלי למצב הנתון נמצא אצל 2 גורמים מרכזיים: האחד הוא אצל המדינה אשר צריכה לדאוג לבנייה מתמשכת שתעמוד בקצב הדרישה, והשני הוא האזרחים והמשקיעים. במצב הקיים, מחירי הדירות עולים, תפוסת הדירות עולה, הדרישה לבתים עולה וכמות השכירויות עולה. ככל שאלו הולכים וגדלים, בעלי נכסים, כאשר אלו יכולים להיות אתם ממש, רק נהנים מרווחים גדולים יותר. המשוואה בסיפור פשוטה מאוד – אם אתם בעלים של דירה בארצות הברית, אתם יכולים להרוויח ובגדול לאור הביקוש שרק הולך וגדל, ומאפשר עליית מחירים ורווח גדול יותר. ואיך הופכים להיות בעלים של נכס בארצות הברית? ובכן בדיוק לשם כך אנחנו פה!

חברת Safe Future הוקמה במטרה להעמיד את כל הידע, הניסיון, המקצועיות והקשרים של בעלי החברה – עו”ד יוסי ברג ואמיר פלג, לרשות הישראלים המעוניינים להשקיע בארצות הברית ולהנות מרווח גדול ומשתלם, במיוחד בתקופה שכזו. עם ניסיון של למעלה מ-10 שנים בתחום, מוניטין ושם בינלאומי, יכולת בלתי מבוטלת לזיהוי הזדמנויות בשוק האמריקאי ושירות ללא פשרות שעוטף את הלקוח מקצה לקצה, אנחנו מזמינים אתכם לחפש ולמצוא בתים למכירה בארה”ב , שיהפכו להכנסה הבאה שלכם. נתראה!

בשיתוף Safe Future