מה העלות של דיור מוגן?

בשיתוף משען

אחת השאלות הכי נשאלות לגבי דיור מוגן היא כמה זה עולה. מדובר על השאלה הראשונה ששואלים בני הגיל השלישי שמעוניינים לעבור להתגורר בדיור מוגן או בני המשפחות שלהם. חשוב לדעת כי עלות דיור מוגן משתנה בהתאם לפרמטרים שונים וחשוב מאוד לבחון את הפרמטרים הללו טרם מקבלים החלטה.

מסלולי תשלום נפוצים בדיור מוגן

קיימים שלושה מסלולי תשלום עיקריים בדיור ממוגן, אך לא כל בית דיור מוגן מציע את כל מסלולי התשלום.

דיור מוגן דמי אחזקה- מדובר על תשלום שמכסה את עלויות התפעול של הדיוק המוגן שזה אומר עלות האחזקה של המבנה ודירות המגורים שבו, טיפול בשטחים הציבוריים, ניקיון של דירות ואזורים משותפים, עלויות של אבטחה ושמירה, עלויות מרפאה, שירותים לוגיסטיים, חוגים, פעילויות פנאי ועוד. דמי האחזקה החודשיים יכולים להשתנות בהתאם לגודל דירה, והאם מדובר בזוג או ביחיד. כל בית יקבע את התעריף כאשר ישנם בתים שיכללו במחיר החודשי את כל השירותים וישנם כאלה שיאפשרו לבחור סכום לתשלום בהתאם לסוג שירותים שבוחר כל דייר.

בדיור מוגן במסלול פיקדון, רכישת זכות מגורים בדירה  הינה בתשלום פיקדון חד פעמי שישתנה בהתאם לגודל הדירה וסוג הדירה שבה תבחרו להתגורר. הפיקדון נשחק מדי שנה באחוז מסוים אשר ינוע  לרוב בין 2.5 ל4 אחוזים ועד ל9 עד 12 שנים ,וזאת בהתאם למה שיקבע בחוזה עם בית הדיור המוגן. מה שיישאר מהפיקדון יוחזר בעת עזיבה לצמיתות  לדייר או ליורשיו.

מסלול נוסף לרכישת זכות מגורים הינו  מסלול דמי כניסה , או מסלול פקדון מוקטן שבו הכניסה לדירה תהיה מותנה בתשלום חד פעמי נמוך ממסלול הפקדון הרגיל., ובתוספת תשלום  דמי אחזקה. במסלול זה מדובר על שחיקה מלאה של הסכום בין 3  עד 5 שנים,

כשבוחרים  דיור מוגן, יש לשים דגש גם על מסלול התשלום, אך בד בבד,לבדוק התאמת הבית לצרכי האדםהשירותים והמתקנים המוצעים במקום, פעילויות התרבות, מיקום הדיור המוגן, יחס הצוות ועוד.

בשיתוף משען