בשיתוף מרכז העיר נדל"ן
הסמיכות לתל אביב, רצועת חוף מדהימה והימצאותו של אזור הייטק גדול בתחומה, הם רק חלק קטן מהגורמים שהופכים את הרצליה לאחת הערים הנחשקות ביותר למגורים בישראל, ומחירי הנדל”ן בהתאם.
הרצליה היא העיר הגדולה השנייה בגובה מחירי הדירות שלה, והביקוש הגובר לצד ההיצע הנמוך גרמו לכך שגם בשנתיים האחרונות, כאשר שוק הנדל”ן בארץ קפא על מקומו, מחירי הנדל”ן בהרצליה המשיכו לרשום עליות שערים מרשימות שנעו סביב 10%.
זו הסיבה שבגינה פרויקט של התחדשות עירונית יוצא דופן בהרצליה העומד לקרום עור וגידים בהובלתה של חברת מרכז העיר נדל”ן, מעורר עניין רב בקרב משקיעי נדל”ן והציבור הרחב.
למעשה חברת מרכז העיר נדל”ן הצליחה לעשות את מה שרבים נכשלו בו. החברה מצאה לוקיישן חלומי ברחוב שרה מלכין 8 בשכונת הרצליה הצעירה במרכז העיר, ותכננה פרויקט מגורים בסטנדרט יוקרתי שקיבל את האישור מהוועדה המקומית בדבר ביצוע של תוכנית התחדשות עירונית מהבודדים כרגע במרכז העיר הרצליה. נכון להיום הפרויקט נמצא לאחר קבלת היתר בתנאים ובשלבים האחרונים לקבלת ההיתר הסופי, והדחפורים עתידים לעלות על השטח כבר בחודשים הקרובים.
מדובר בבניין מגורים ישן בן 48 שנים בו מתגוררות כיום 6 משפחות בסך הכל. הבניין הישן ייהרס כליל ובמקומו יקום בניין בוטיק חדש בן 5 קומות הכולל 21 יחידות דיור. בפרויקט תמהיל מגוון של דירות בנות שלושה עד חמישה חדרים, כולל שני פנטהאוזים, וגולת הכותרת – דירת גן אשר תשתרע על פני 120 מ”ר בקומה אחת עם תוספת של 54 מ”ר שטח גינה.
כל דיירי הבניין ייהנו מחדר ממ”ד ומפרט מפנק ויוקרתי במיוחד הכולל בתוכו: מטבחי פרימיום בשווי של כ- 80 אלף שקלים, מערכות מיזוג מיני מרכזיות, גימור של אריחי גרניט פורצלן, מרפסות מרווחות ועוד.
.
בניין הבוטיק עוצב על ידי מ.גיא אדריכלים, משרד אדריכלים מהמובילים בישראל המתמחה בתכנון פונקציונאלי ויעיל של חללים ומבני מגורים. בפרויקט זה מ.גיא אדריכלים שמו דגש רחב על מספר פרמטרים שעושים את ההבדל. בראש ובראשונה שמירה על נוחות הדיירים, לצד קריצה לנוף האורבני מסביב, תוך כדי שימוש בחומרים המתקדמים ביותר.
מי שמתגוררים ברחוב שרה מלכין בהרצליה נהנים מהטוב שיש בכמה עולמות.
מצד אחד מדובר באזור שקט ופסטורלי של בנייני מגורים נמוכי קומה ומסביב גינות ושטחים ירוקים רבים. אך במרחק הליכה או נסיעה קצר, מגיעים אל מרכזי קניות, אתרי בילוי, מוזיאון הרצליה, התיאטרון העירוני, אצטדיון הכדורגל והיכל הספורט, פארק הרצליה הגדול בצמוד לקניון שבעת הכוכבים, אזור התעשייה בהרצליה פיתוח וגם אל חוף הים. כך שמדובר במיקום קלאסי עבור משפחות עם ילדים, ואנשי הייטק העובדים בסביבה.
כמו כן, הפרויקט נמצא במיקום אסטרטגי מושלם ליד צירי התנועה המרכזיים של מרכז הארץ. כביש 531, כביש 2 ונתיבי איילון. דבר המאפשר יציאה וכניסה מהירה בלי שום סחבת מיותרת ופקקי תנועה מעייפים.
.
בהתחשב ברזומה המרשים של חברת מרכז העיר נדל”ן העוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים והתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, סביר להניח כי הפרויקט החדש שהחברה יזמה, יהיה רק הסנונית הראשונה בשיתוף הפעולה שלהם עם העירייה המקומית בדבר ביצוע של פרויקטים נוספים לפינוי בינוי במרכז העיר.
נכון להיום הפרויקט החדש של בניין בוטיק למגורים ברחוב שרה מלכין 8 בשכונת הרצליה הצעירה נמצא בשלב הפריסייל ההתחלתי.
לפרטים נוספים, חייגו: 9750*
בשיתוף מרכז העיר נדל"ן