בשיתוף קבוצת חכם
על רקע מלחמת חרבות ברזל, עליית עלויות הבנייה, מיעוט בכוח אדם, ריביות הגבוהות והמחסור התמידי בשוק הדיור, הביקוש לדירות צפוי לגדול ועימו צפויות גם עליית מחירים.
הודות למודל השקעה ייחודי שפתיחה “קבוצת חכם” אשר יכול להוזיל לרוכשים את המחיר הסופי באופן משמעותי ביחס למחיר השוק, גם “משקיעים קטנים” יכולים לרכוש נכס בעיר המבוקשת ביותר בישראל.
מדובר בגיבוש קבוצת בעלים (להבדיל מקבוצת רכישה), המקנה לרוכשים שלוש אופציות המציעות להם להשביח את הונם:
זכות בקרקע לדירה בסיום הפרויקט במחיר הנמוך בשליש ממחיר השוק, הזכות להישאר כשותפים בקרקע או למכור את הזכויות ולהנות מהרווח.
שלא כמו בקרן השקעה, במקרה זה ההשקעה הינה ישירות בקניית זכות בקרקע המעניקה בעלות בטאבו לשותפים. הרוכשים משלמים 750,000 ש”ח עם חתימה על העסקה, ואת היתרה בתחילת הבנייה.
“המודל שפיתחנו מאפשר למשקיעים ולרוכשי הדירות להגיע לדירה בתל אביב, יעד מאתגר לכל הדעות. המשקיעים בקבוצה מקבלים חלק מהקרקע שנרשמת על שמם, דבר המקנה להם זכות בקרקע. הם יכולים למכור אותה בכל שלב ללא הגבלה. משקיעים שיישארו שותפים לפרויקט עד סופו, ייהנו מרווח יזמי נאה ומזכות לדירה בת”א במחיר שלא חלמו לקבל”, אומרים שלמה פריאנטה ויותם בן חמו, בעלי “קבוצת חכם”.
“קבוצת חכם” הינה מחברות הנדל”ן הבולטות בת”א, בבעלותם מספר קרקעות ברחבי העיר, ובייחוד בשכונת מונטיפיורי המתפתחת. זאת לצד אלפי מ”ר במגדל SKY החדש שביצחק שדה ובמתחם המידטאון.
בעוד שחברות נדל”ן רבות בת”א מתקשות למכור דירות, בעיקר בשל המחירים הגבוהים, “קבוצת חכם” רשמה עשרות מכירות של זכויות בשכונת מונטיפיורי בסמוך לשדרות יהודית.
ה-Pre-Sale Pre- של החברה מציע למשקיעים להשקיע 750,000 ש”ח על מרכיב הקרקע, דבר המקנה להם זכות בקרקע בפרויקט העתידי, כאשר בהמשך יתווספו עלויות הבנייה בלבד, דבר שיוביל אותם להנחה של עשרות אחוזים ממחיר הדירה.
*ההצעה הינה לרכישת זכויות בקרקע בלבד
למידע נוסף אודות הפרויקט לחצו כאן
בשיתוף קבוצת חכם