בשיתוף המרכז לשמאות מקרקעין
סטודנטים רבים חווים חוסר וודאות לאור שינויי הרפורמה ועדכון הבחינה הצפוי ב”יישומים בשומת מקרקעין”, ועלולים להיקלע לקשיים מהותיים בתהליך ההכשרה עד כדי פרישה מהתחום.
שמאי מקרקעין גולן שבי, ומנכ”ל מוסד הלימוד המוביל “המרכז לשמאות מקרקעין”, המעניק פתרונות לימוד לסטודנטים לשמאות מקרקעין וליזמי נדל”ן קובע: ניתן להתמודד עם הקשחת התנאים והדרישות החדשות ואף לצאת מהם מחוזקים.
העדכון במתכונת הבחינה לאור הרפורמה החדשה מדאיג סטודנטים רבים ומעלה חשש לגבי הצלחתם בתהליך ההסמכה לקבלת הרישיון בשמאות מקרקעין.
לאורך 4 השנים האחרונות, אחוז המעבר הממוצע בבחינות הסופיות עמד על כ -45%, כאשר היו גם מקרי קיצון בהם אחוז המעבר בבחינה עמד על כ - 25%.
וכעת לאחר שתעודכן הבחינה ביישומים, רמת הקושי של בחינת המועצה אף תעלה, כך שבשאלות יידרש הנבחן לנתח מקרים שיבחנו לעומק את הבנתו ברמה התיאורטית והמעשית. בנוסף תידרש כתיבת חוות דעת שמאית, וכל זה במהלך 6 וחצי שעות שחלקן עם חומר סגור או מוגבל.
שמאי מקרקעין גולן שבי, קובע כי “יש פתרונות. אנחנו אומנם נמצאים בעיצומה של תקופת שינויים מהפכניים ומורכבים, אשר ידרשו התאמות בלמידה לבחינת המועצה, אך תכנון אסטרטגי נכון יכול להגביר את הסיכויים לשמור על התקדמות במסלול הבחינות וההתמחות ולא לפרוש מהתחום.”
גולן מונה שלושה דגשים עיקריים על מנת להתמודד עם השינויים הצפויים והתנאים החדשים, ואף לסיים את מסלול ההכשרה במהרה ובהצלחה יתרה:
- מיקסום הלימוד
איחוד שתי הבחינות הסופיות ועדכון מתכונת הבחינה משמעותו עלייה בהיקף הלמידה וברמת הידע שנדרש לבחינה. התחילו את מסלול הלימודים בידיעה שתצטרכו תשתית ידע חזקה כשתגיעו לבחינת המועצה הסופית. למדו ביסודיות את קורסי הליבה ושמרו את חומרי הלימוד באופן מסודר כך שתוכלו לחזור עליהם ולרענן את הזיכרון לפני הבחינה.
מטרת העל שלכם היא פיתוח החשיבה הכלכלית בהערכת מקרקעין והבנה מעמיקה של החומר. זה קורה על ידי לימוד החומר בצורה שיטתית, הדרגתית, תוך פיתוח הרגלי למידה נכונים להתמודדות עם היקף החומר, ליווי ותמיכה על- ידי מומחה בתחום למענה שוטף על שאלות ועדכונים שוטפים של חומר הלימוד.
2. התאמות בתקופת ההתמחות
תקופת ההתמחות הינה תקופת הכשרה אשר עוסקת לרוב בתחום ספציפי בעולם השמאות והיא מאופיינת בשינויים המשפיעים על אורח החיים, הבאים לידי ביטוי בעיקר בירידה בשכר, התאקלמות למשרה חדשה והתחלה מאפס של מקצוע חדש.
פנו זמן ואנרגיות לטובת התאקלמות מוצלחת במשרה החדשה, חיבור עם הקולגות למקצוע ואף למען התמקצעות מיטבית בתקופה זאת. אני ממליץ בחום להצטרף בתקופה זו גם ללשכת שמאי המקרקעין שם תוכלו להכיר חברים חדשים למקצוע, להשתתף בהשתלמויות, קורסים מקצועיים ובעיקר להיכנס לתוך עולם השמאות. מעבר לזה, קחו בחשבון שתקופת ההתמחות היא מאוד חשובה לעיצוב החשיבה השמאית שלכם והיא חולפת מהר יותר ממה שאתם חושבים”.
3.בחירה אסטרטגית של מוסד הלימוד
דרישות מסלול
ההסמכה לאחר אישור הרפורמה כוללות לימוד תואר ראשון או שני במוסד לימוד מאושר שיכלול תכנית לימוד עדכנית בשמאות מקרקעין. לאחר סיום התואר יש לבצע התמחות בת שנה ובסופה ניתן לגשת לבחינת המועצה הסופית במתכונת החדשה. חשוב להבין כי קיים הבדל עצום בין קושי הבחינות בתואר למול בחינת המועצה, רמת הידע הנדרשת בכדי לעבור את בחינת המועצה, עומק ההבנה ושיטת התרגול של החומר.
לעיתים עובר הרבה זמן ממועד סיום התואר ועד למועד הבחינה ויש מי שימצא שהוא לבד במערכה ללא מענה לימודי ועם צורך להשלים חומר שנשכח במהלך הזמן, ואף יותר קריטי – חומר שהתעדכן במהלך התקופה.
המלצה שלי לבחינת המועצה היא לבחור מוסד לימודים עם ניסיון ומוניטין שילווה אתכם בתהליך, שמלמד בשיטה סדורה ומוכחת להצלחה, התואמת את מבנה בחינת המועצה, פתרון שיעזור לכם גם להצליח בבחינות שבתואר, גם יעזור להצלחה בהתמחות וכמובן יעזור להצלחה בבחינה האחרונה והחשובה “יישומים בשומת מקרקעין”.
שמאי מקרקעין גולן שבי מנכ”ל ובעלים של “המרכז לשמאות מקרקעין” אשר נמנה עם מוסדות הלימוד הגדולים בארץ ללימודי שמאות מקרקעין, והיחיד מסוגו בישראל המתמקצע בהכנה לבחינות המועצה.
המרכז מספק פתרונות לימוד ייחודיים מסוגם שעזרו לכ-500 שמאי מקרקעין פעילים שהוסמכו בשנים האחרונות.
גולן בעל ניסיון של כ-17 שנים בעולם הנדל”ן, חבר ועד מרכזי בלשכת שמאי המקרקעין ומחבר ספר פורץ הדרך בתחום לימודי שמאות המקרקעין – “שומה בחוכמה”.
גולן מדגיש כי ההמלצות נועדו לעזור לכם להתכונן לקראת השלב הכי מאתגר בהשגת הרישיון ומסכם “נשמח לעמוד לצידכם, בלימוד, ליווי תמיכה ולבנות איתכם הצלחה בעולם שמאות המקרקעין והנדל”ן.”
שמאי מקרקעין גולן שבי מלווה ומלמד סטודנטים לשמאות מקרקעין בתהליך הבחינות בכדי לקבל את הרישיון בהצלחה, מבלי לבזבז זמן ואנרגיה בלמידה לא אפקטיבית - וכל זה איפה שתבחרו, מתי שתרצו ובקצב שלכם.
ניתן לשוחח עם גולן ונציגי המרכז בטלפון 03-5765395
או להשאיר פרטים באתר www.real-estate-israel.co.il
כתובת המשרד: ורדינון אליעזר 3, פתח-תקווה
בשיתוף המרכז לשמאות מקרקעין
