בשיתוף My House
בחירה של מסלול בריבית קבועה כמסלול עם פחות סיכון, מבטיח לוח זמנים צפוי לתשלומים, שלא יהיה מושפע משינויים אפשריים בשוק. לעומת זאת, מסלול בריבית משתנה, אף שהוא אולי מסלול נוח יותר, מציע פוטנציאל לתשלומים נמוכים יותר כאשר הריבית יורדת. הצמדת המשכנתא שלך למדד יכולה להוות גיבוי או מלכודת, תלוי במצב המשק ובמצב הפיננסי האישי. צריך להבין ששקילת היתרונות והחסרונות של כל סוג היא חיונית.
היתרונות של תמהיל משכנתאות מגוון הם רבים. זה עוזר בגידור מפני סיכונים הנעוצים בתנודות הריבית. על ידי תמהיל משולב, אתם בעצם לא שמים את כל ה”ביצים” הפיננסיות שלכם בסל אחד.
מסלולי המשכנתא הנפוצים ביותר בישראל 2023
ככל ששוק הנדל”ן הישראלי מתפתח, כך גדלה המורכבות של בחירת מסלול המשכנתא הנכון. בשנת 2023 מוצגות בפני הלווים מגוון של אפשרויות, שכל אחת מהן נועדה לספק מסלולים פיננסיים שונים ויעדים ארוכי טווח. כדי לקבל החלטה מושכלת, יש לנווט בין המסלולים המגוונים הללו, תוך שקילת כל אחד מהם לגבי השפעתו הפוטנציאלית על המסע הכלכלי.
מסלולי המשכנתא הנפוצים ביותר בישראל כיום הם בריבית קבועה, בריבית משתנה ושילובים ביניהם. משכנתאות בריבית קבועה מציעות ביטחון, הריבית קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה. יכולת חיזוי זו הופכת למקלט פיננסי עבור אלה המעריכים יציבות על פני סיכון. לעומת זאת, משכנתאות בריבית משתנה צמודות למדד השוק; הם משתנים, ומהווים הזדמנות לחיסכון במהלך שפל כלכלי, אך מגיעים עם הסיכון להגדלת התשלומים אם הריביות יטפסו.
בחינה מעמיקה יותר של השוק מגלה עניין גובר במסלולי ריבית צמודה. אלה נמצאים בקורלציה ישירה עם גורמים כמו אינפלציה ויכולים להיות יתרון אם מנבאים מגמה כלכלית מסוימת. כל מסלול מגן או חושף את הלווה להיבטים שונים של תנודתיות השוק, המחייבים הבנה מעמיקה של המשמעויות לפני התחייבות.
ככל שתמהיל המשכנתאות הופך דינמי יותר ויותר, מומלץ לבעלי בתים פוטנציאליים להתייעץ עם מומחים פיננסיים כדי לנווט בנוף רב פנים זה במומחיות. אין להקל ראש בצעד שכזה, בעלי דירות ובתים חייבים להעריך בזהירות את מצבם הכלכלי הנוכחי, לשקול את עלויות הסגירה ולהעריך כמה זמן הם מתכוונים להישאר בביתם כדי להבטיח שהחיסכון הפוטנציאלי מצדיק את ההוצאות הכרוכות במסלול משכנתא שונה. עבור מי ששוקל מהלך פיננסי מומלץ מאוד לפנות אל יועץ משכנתאות כדי לבחון את האפשרויות העומדות בפניו ולקבל החלטה מושכלת המבוססת על ניתוח מקיף של נסיבותיו הייחודיות.
מחזור משכנתא או משכנתא הפוכה להוזלת ההחזר החודשי
בחינה מדוקדקת של האפשרות למחזור המשכנתא פותחת דלת לחיסכון פוטנציאלי בהחזרים החודשיים לבעלי הדירות. מסלולי מימון מחדש מציעים אפיקים חכמים לסידור מחדש של תנאי משכנתא קיימת כך שיתאימו למצבים ויעדים פיננסיים אישיים או כדי להסתגל לתנאי השוק. אם מחזור המשכנתא או בחירה במסלול של משכנתא הפוכה נעשים נכונה, היא יכולה להביא לריבית נוחה יותר או למסלול משכנתא שונה שיכול להפחית את הנטל הכלכלי החודשי באופן משמעותי.
מתקשים להתמודד עם החזר המשכנתא? בחברת My House יוכלו לעזור לכם לשנות את התמונה. My house היא חברה מובילה בארץ בתחום הייעוץ והתכנון למשכנתאות. החברה שמה לנגד עיניה את המטרה לעזור לכל מי שמבקש לרכוש דירה או להתייצב ולהתקדם מבחינה כלכלית בחייו. בחירה במחזור משכנתא או לקיחת משכנתא הפוכה. טמון ביכולת לנצל ריביות נמוכות יותר או תמהילי משכנתא מתאימים יותר. זה מאפשר ללווים לנהל משא ומתן מחדש על תנאי המשכנתא שלהם, מה שעלול להוביל לעלויות ריבית מופחתות לאורך חיי ההלוואה. עבור רבים, זה יכול להיות מתורגם להכנסה פנויה יותר עבור השקעות או צרכים אחרים, מתן ביטחון מפני אי ודאות כלכלית. יתר על כן, ניתן להתאים מחזור כדי לקצר את תקופת ההלוואה, וליצור הזדמנויות לבעלי דירות להשלים את תשלומי את המשכנתא מהר יותר ולחסוך בריבית לטווח ארוך. צוות החברה המנוסה ישמח לעמוד לרשותכם ולעזור בבחינת מחזור משכנתא או לקיחת משכנתא הפוכה.
(אופציה של משכנתא הפוכה מיועדת לבעלי נכסים בגילאי 60 ומעלה, אשר יכולים להפיק תועלת מניצול שווי הנכס הקיים שבבעלותם, בעלי הנכס יכולים לקבל סכום חד פעמי או אשראי על בסיס שווי ביתם בלי צורך להחזיר את ההלוואה עד שהבעלים מחליט לעבור דירה או הולך לעולמו). למידע נוסף בקרו באתר https://myhouse.org.il/.
בשיתוף My House