בשיתוף amital nadlan
רומניה – מדינה בצמיחה
רומניה, מדינה יפהפייה במזרח אירופה, מציעה הזדמנויות השקעה אטרקטיביות רבות בתחומים שונים. עם אוכלוסייה של כ-20 מיליון נפש, כלכלה מתפתחת וחברה באיחוד האירופי, רומניה היא יעד פופולרי להשקעות זרות.
אחת ההזדמנויות הבולטות היא בתחום הנדל”ן. מחירי הדירות והמשרדים ברומניה עדיין נמוכים בהשוואה למדינות מערב אירופה, מה שמותיר פוטנציאל צמיחה משמעותי. התשואות על השקעות נדל”ן מגיעות ל-7%-10%, גבוהות בהרבה מהממוצע באירופה. גם תחום התיירות ברומניה נמצא במגמת צמיחה ברורה. ב-2022 התיירות צמחה בכ-47% לעומת 2021.
בנוסף בשנים האחרונות חברות רב-לאומיות רבות מקימות מרכזי פיתוח ומחקר ברומניה הודות לכוח אדם מיומן וזול יחסית. השקעות הון סיכון בסטארט-אפים מקומיים יכולות להניב תשואה גבוהה.
רומניה מציעה תמריצים להשקעות זרות כגון הטבות מס ומענקים, הבירוקרטיה מצטמצמת ותהליכי רישוי קלים ומהירים יותר. שלוב של יציבות כלכלית, צמיחה מהירה ואוכלוסייה צעירה הופכת את רומניה לאחת המדינות הכדאיות ביותר עבור משקיעים.
.
חברת amital nadlan – משנה כיוון לתחום היזמות
חברת amital nadlan הוקמה לפני כשנתיים ע”י איש העסקים עמית מיטל ועורך הדין טל שחר, המתמחה בעסקאות נדל”ן מורכבות מתוך כוונה לפתוח ערוץ השקעה מניב, סולידי המאפשר תשואות גבוהות מאלה המוכרות מהשקעות מקבילות בישראל.
החברה נותנת ללקוחותיה הישראלים את מלוא סל השירותים הנדרש, החל מאיתור וברירת ההזדמנויות העסקיות, בדיקה משפטית מלאה של הניירת המשפטית, ליווי וייעוץ שמאי, ארגון הקבוצה לשם רכישת הנכס, ניהולו, השכרתו ומכירתו.
החברה מכירה את הסביבה העסקית, התרבות והשפה, לחברה רשת קשרים עסקיים, אנשי קשר, שמאים ועורכי דין מקומיים המסיעים לה, יש לה את היכולת למתן שירות שוטף ללקוח הישראלי היא מדברת את שפתו של הלקוח ויכולה להסביר וללוות אותו לאורך כל הדרך לביצוע עסקת נדל”ן.
ממש לאחרונה חתמה החברה על עסקה לרכישת בניין משרדים בבוקרשט כשעסקה זו מתווספת לעסקה נוספת במסגרתה חתמה החברה על מזכר הבנות לרכישת בניין לשימור בעיר העתיקה בבוקרשט.
טל שחר מנכ”ל משותף בחברה מסביר כי מדובר בהשקעות שהובילה החברה יחד עם קבוצת משקיעים פרטיים כשבכוונת החברה לייעד את הבניינים בעיקר להשכרות קצרות טווח, תחום שהולך ומתפתח במהירות ברומניה ומאפשר תשואות גבוהות למשקיעים.
בתחילת הדרך כיוונה החברה לנישה ספציפית – רכישה קבוצתית של עשרות דירות להשקעה מחברות יזמיות ועסקאות פליפ מהירות ללקוחותיה הישראלים.
החברה רכשה עשרות דירות עבור לקוחות במספר פרויקטים בצפון בוקרשט במחירי פריסייל, בתנאים מועדפים וייחודיים המאפשרים שולי רווח משמעותיים ללקוחות, שחלקם כבר מימש את הדירות עוד טרם מסירתן.
כאמור, בימים נכנסה החברה גם לתחום היזמות, רכישת מגרשים לבנייה, ובנייני מגורים ומשרדים, השבחתם, בעיקר לשם השכרתם בהשכרות קצרות טווח ומימושם בהמשך הדרך.
״באווירת הריבית הנוכחית כשקיימות אינספור ההזדמנויות על הרצפה בבוקרשט, צריך רק לברור ולקחת את הטובות ביותר וזו המומחיות שלנו״ מסכם טל שחר את דברין.
בשיתוף amital nadlan