בשיתוף משכנתא ליין
כיצד יועץ משכנתאות מומלץ יסייע לכם?
ליועץ משכנתא יש מספר תפקידים. ראשית היועץ נדרש לבנות בעבורכם את המסלול המתאים לכם, מה שמכונה גם בשם “תמהיל משכנתא”. פרט לכך, יועץ משכנתאות מומלץ מלווה אתכם בתהליך וזה כולל את שלב המשא ומתן מול הבנקים השונים, סיוע בחתימה על מסמכים, בחירת ביטוח המשכנתא המתאים וכדומה.
איך מאתרים יועץ משכנתא מקצועי?
בענף המשכנתאות יש לא מעט יועצים אשר מעניקים ליווי בתהליכי לקיחת משכנתא חדשה או מחזור משכנתא אבל איך בוחרים את היועץ המתאים ביותר? הנה פרמטרים שאנו ממליצים לבדוק:
- אופן הליווי: האם היועץ מספק ליווי טלפוני? האם ניתן לפנות אליו גם בוואטסאפ? ומה לגבי פגישות פיזיות לאורך התהליך? הקפידו לבדוק זאת מראש לפני שתסגרו עם יועץ כזה או אחר.
- מחיר השירות: ישנם פערי מחירים משמעותיים בין יועצי המשכנתאות ולכן כדאי לבצע השוואת מחירים ולבדוק מספר הצעות מחיר שונות. לעיתים, תראו פערים של אלפי שקלים בין הצעה אחת לאחרת.
- וותק וניסיון: כמה זמן היועץ כבר נמצא בתחום המשכנתאות? מה הניסיון המקצועי שלו והאם הוא טיפל בתיקים דומים? אל תתביישו לשאול את השאלות החשובות הללו כבר בשיחת הטלפון הראשונה מול יועץ המשכנתאות.
- כימיה וחיבור: פרט לנתונים טכניים כמו שנות ניסיון או מחיר, כדאי גם ללכת עם תחושת הבטן ולבחור ביועץ שאליו התחברתם. כדאי לבחור ביועץ משכנתא סבלני ואיכפתי, כזה שבאמת מנסה לדאוג לכם וחשוב לו שתחסכו עלויות בסופו של התהליך.
איזה שירותים מספק יועץ משכנתא?
היועץ יכול לסייע לכם בדברים הבאים:
- לקיחת משכנתא על דירה ראשונה או שנייה
- ליווי בעת בקשה למשכנתא הפוכה
- הגשת בקשה למיחזור משכנתא קיימת
- גרירת משכנתא נוכחית לנכס הבא
- סיוע בקבלת משכנתא למסורבים
- משכנתא לזוכי מחיר למשתכן
- ועוד…
יועץ משכנתא פרטי או יועץ של הבנק?
אז מה עדיף, להיעזר ביועץ מטעם הבנק או לקבל שירות של יועץ משכנתא פרטי? חשוב להבין כי למרות שהליווי של יועץ משכנתא מטעם הבנק לא עולה לכם כסף, מדובר באופציה בעייתית. היועץ של הבנק הוא למעשה נציג מכירות אשר תפקידו הוא לדאוג לאינטרסים של הבנק ולמקסם את הרווחיות של הגוף הפיננסי שאותו הוא מייצג.
כך למעשה, קשה לסמוך על היועץ שיספק לכם את העסקה המשתלמת ביותר וידאג באמת ובתמים לאינטרסים שלכם. לעומת זאת, יועץ משכנתאות פרטי דואג לאינטרסים של הלקוחות שלו והוא מנסה להשיג בעבורם את העסקה הטובה והמשתלמת ביותר.
לא פעם שמענו על מקרים בהם החיסכון של יועץ פרטי היה משמעותי הרבה יותר וזאת מבלי לדבר על שאר היתרונות כמו היחס האישי, הזמינות הגבוהה של היועץ הפרטי וכמובן ביצוע מכרז הריביות אל מול בנקים נוספים.
כמה עולה יועץ משכנתא?
מחיר יועץ משכנתא יכול לנוע בין 5,000 ל-10,000 ש”ח. טווח המחירים רחב מאוד מאחר וכל יועץ מתמחר את עבודתו בצורה שונה וכפי שהוא מוצא לנכון. בדרך כלל התמחור מסתמך על פרמטרים שונים כמו וותק בתחום, ניסיון, משך תקופת הליווי וסוג התיק של הלקוח.
כמה זמן לוקח תהליך קבלת משכנתא?
מאוד קשה לענות על שאלה זו מאחר וכל מקרה לגופו. יחד עם זאת אם בכל זאת ננסה לספק טווח הגיוני, נוכל לומר כי בממוצע ניתן לקבל משכנתא בתוך חודש עד חודשיים מהיום בו מתחילים בבדיקות השונות מול הבנקים. כמובן שיועץ משכנתאות מומלץ ומקצועי יכול לקצר את הזמנים ולמנוע הגשה של מסמכים שאינם תקינים.
יועץ משכנתא זה משכנתא ליין
אתר המשכנתאות הגדול בישראל, משכנתא ליין, הוא המקום לקרוא בו את כל המידע על ענף המשכנתאות. באתר תוכלו למצוא מידע על לקיחת משכנתא חדשה, גרירה או מיחזור של משכנתא קיימת וגם מידע על השלבים השונים בתהליך, מושגים בתחום וטיפים חשובים לכל מי שמתכנן לקחת הלוואת משכנתא בקרוב, בין אם מדובר על הלוואה מהבנק או מגופים חוץ בנקאיים.
בשיתוף משכנתא ליין
