בשיתוף מתווכים נדלן בע"מ
לאור עליית מחירי הדירות בארץ, מרגיש שגם החורף הזה תחום הנדל”ן בוער. אחת העליות הבולטות ביותר, של לא פחות מ- 50% אחוז, קרתה דווקא בצפון הפסטורלי של המדינה, והפתיעה את איילי הנדל”ן וגם אותנו.
בכדי לעשות סדר בבלגן ולהבין קצת יותר, הגעתי צפונה למשרד המרשים של חברת ‘מתווכים נדל”ן בע”מ‘, המספקת שירותי מכירה ורכישה של נכסים באזורי קריית שמונה והגליל העליון. במקום פגשתי בבעלים של החברה, אביתר כהן, ואחותו המשמשת כאשת מפתח בחברה, שוהם עמוס, בתקווה לקבל קצת תשובות.
“אתם מרגישים את העלייה במחירים?”
“משמעותית.” משיב אביתר, “להלן,בעבר בתים היו עולים באזור קריית שמונה באזור ה- 400,000 ₪, וכיום הם הגיעו למחירים של 550,000 ₪ ואפילו 650,000 ₪ תוך מספר חודשים. מדובר בעלייה של 150,000 ₪ לנכס בממוצע, וזו עלייה שלא נראתה כמוה כבר הרבה זמן, במיוחד עם הריביות.”
מסתבר ששווה לקנות דירה בקריית שמונה
בתור אישה שחיה ונשמה את העיר והמרכז כל חייה, לא ידעתי מה זה בכלל קריית שמונה עד שפסעתי למשרד של ‘מתווכים נדל”ן בע”מ’.
מצד אחד, נדהמתי שמקום כה רחוק לפתע הרקיע שחקים במחירים. מצד שני, מעבר ליופי הירוק ויוצא הדופן של המקום, לא יכולתי שלא להתפעל מהשקט והשלווה, החום האישי והאיטיות הנעימה שאפיינו אותו. הם העניקו לו מעין תחושה של מפלט מהעיר שלא מפסיקה, שבה המחירים עדיין לפחות פי חמש, כמובן.
“האמת שאני ממש יכולה לראות את הקסם של קריית שמונה…”
“כן, זו עיר מדהימה ומתפתחת.” מדגישים אביתר ושוהם, “היא עטופה במגוון של אטרקציות ואתרי הנצחה, וממש אזור שקט ומלא טבע שכיף לגור בו וגם לגדל לילדים.”
“אתם מוכרים דירות בקריית שמונה לעיתים קרובות?”
“כמובן.” משיב אביתר בביטחון, “החברה מלווה מוכרים וקונים משלב ראשוני של מיפוי צרכים ועד לחתימה על חוזה מדוקדק שנבדק בהקפדה יתרה, כדי להבטיח שמקבלים עסקה טובה ומשתלמת.”
“אלו שירותים החברה מספקת?”
“שירותי נדל”ן שכוללים מכירה, רכישה והשכרה של נכסים לעסקים ופרטיים, כולל ייעוץ משכנתאות פיננסי מעמיק ואפשרות לעבודה עם עורכי הדין שלנו לניסוח חוזה המקרקעין.”
“יפה. ייעוץ משכנתאות זה אצלכם בחברה?”
“כן. החברה מספקת שירותים פיננסיים שעוזרים לקבל משכנתא בתנאים משתלמים באמת, כי אנחנו רוצים לעזור ללקוחות שלנו לקבל את ההצעה הכי טובה. אנחנו גם יכולים לעזור במקרה של מחזור משכנתא ונושאים משיקים, השירות שאני מציע פועל על פי המשפט לתת כוח לכל לקוח! ליווי מלא בלקיחת המשכנתא, ניהול משא ומתן מול הבנקים, בזכות היקף הלקוחות הגדול שצברתי אני מעניק לכל לקוח כוח גדול פי כמה וכמה כאשר אני פונה בשמו אל הבנקים, ומאפשר לכל לקוח את התנאים הטובים ביותר עבורו”
“למה אתם חושבים שהמחירים בקריית שמונה עלו כל כך מהר?”
“הסיבה היא חשבון פשוט.” מסביר אביתר, “מאחר והעלייה הייתה כה גדולה, יחד עם הריביות הנגבות כיום, המחירים כאן עלו ביחס מאוד גבוה לעומת אזורים אחרים. הסיבה שהמחירים נותרו בעינם ולא עברו תיקון כלשהו, היא שהעיר קריית שמונה הרבה יותר נשחקת היום משהייתה בעבר. העיר הרבה יותר מפותחת, ובכל זאת שומרת על הצביון הירוק והקהילתי שלה, וזה משהו שחסר בהרבה ערים כיום.”
מחירים גבוהים היום – מכפילים את עצמם מחר
לפי חברת ‘מתווכים נדל”ן בע”מ’, המחירים בהם מוצעת דירה בקריית שמונה כיום הם מהמשתלמים ביותר.
“בשנתיים הקרובות, ברור מאוד שהמדינה והעולם נכנסים לתקופה של אינפלציה, שלבטח גם תוביל לעלייה נוספת במחירי הנדל”ן.” מסביר אביתר, “בעקבות זאת, קריטי לנצל את תקופת הביניים הזו ולרכוש דירה עכשיו, לפני שמאזן המחירים עולה לליגה אחרת.”
“האם לדעתך העלייה תהיה זהה בגודלה לעלייה האחרונה?”
“מאוד קשה לחזות את זה, אבל אני מאמין שכן. לכן אני יודע שזה הזמן להשקיע בנדל”ן, לפני שיהיה מאוחר.”
“במה אתה חושב ש’מתווכים נדל”ן בע”מ’ שונה לעומת חברות תיווך אחרות?”
“החברה שלנו אמינה וכל סוכן וסוכנת בה מוכשרים ומוסמכים בתחומם עם רישיון מהמדינה.” מדגיש אביתר, “אנחנו מאוד מקפידים על זה, ועובדים רק לפי הספר. אנחנו גם מעניקים שירות ברמה גבוהה ומלווים את הלקוח מפגישה ראשונה ועד למסירה של הנכס.”
“איך זה מתבטא?”
“זה משתנה בהתאם לשירות, אבל כאשר מגיע מוכר אנו דואגים להציג בפניו תמונת מצב ריאליסטית, לספק הערכה של הנכס המבוססת נתונים קונקרטיים ולמקסם את העסקה. במקרה של קונה, אנו גם מציעים שירותי ייעוץ משכנתאות וממפים את הצרכים שלו, ולפיהם מציעים לו את הנכסים הרלוונטיים, בין אם למחייה, השכרה או תעסוקה.”
קונים עכשיו וחוסכים לעתיד
לאור עליית המחירים, חברת ‘מתווכים נדל”ן בע”מ’ קובעת פה אחד שזו אחת מיני רבות, וכדאי להשקיע היום, בכדי להבטיח מחר עם נכס ביד.
“החברה יודעת שלימים מחירי הנדל”ן ימשיכו לעלות, ונדמה שבשנתיים הקרובות הקפיצה הולכת להמשיך ולהיות גדולה ומשמעותית. כדאי לקחת זאת בחשבון ולערוך עסקאות כיום, לפני שיהיה עליכם להתמודד עם המחירים של מחר.”
לפרטים נוספים על חברת ‘מתווכים נדל”ן בע”מ’ ונכסים ברחבי קריית שמונה והגליל העליון, לחצו כאן.
*הכתבה נערכה על ידי עדן יצחק Eden-Ink
בשיתוף מתווכים נדלן בע"מ
