בשיתוף Do-Bonim
מאת: יאיר פסקו
ישבנו לקפה עם השותפים והבעלים של משרד הבוטיק Do–Bonim אדריכלות ועיצוב משרד אדריכלים בצפון הממוקם בקיבוץ חולתה על מנת לקבל זווית על הסיפור דרך עיניים מקצועיות. דימה דמבורג (37) ואוריאן טובול (41) מתכננים עבור הלקוחות שלהם וילות וצמודי קרקע בצפון הארץ כבר מעל עשור.
מה מייצג את אותם אנשים שמגיעים אליכם למשרד?
“הרבה מהם גדלו בקיבוצים ומושבים בסביבה ועברו למרכז הארץ ועכשיו אחרי הקורונה הם רוצים לחזור לאזור המאפשר מגורים בבית עם חצר ובעלי חיים” אומרת אוריאן. “משפחות צעירות מכל הארץ וגם זוגות בגיל פרישה שהילדים שלהם עזבו את הקן ומבקשים להתאים את הבית לאורח החיים החדש.”
“יש גם לא מעט מהגרים חדשים נקרא להם ככה, שמאסו בצפיפות ובקצב של המרכז ומוצאים פה שקט ומרחבים. מה גם שהיום כל עניין העבודה מהבית במקצועות החופשיים ובכלל הוא הרבה נפוץ, דבר שמקל מאוד על המעבר למי שיכול להתפרנס מרחוק” מוסיף דימה.
איך אתם חווים את השינוי שהביאה איתה הקורונה מבחינת העבודה מול הלקוחות?
דימה: “עליית המחירים בכל התחום ומדד תשומות הבנייה בפרט שלא מפסיק לעלות גרמו לכך שתקציב הלקוחות מאפשר להם לבנות בתים פחות גדולים מבעבר וזה מצריך מאיתנו כאדריכלים להיות הרבה יותר יצירתיים ולמצוא עבור הלקוחות שלנו פתרונות מחוץ לקופסה.”
איך בכלל אפשר לתת ללקוחות הערכה תקציבית בשלבי התכנון כשהמחירים כל הזמן עולים?
אוריאן: “בסוף כל פרוייקט אנחנו עושים השוואה של התקציב הראשוני מול העלות האמיתית בפועל וכך נשארים מעודכנים מול מצב המחירים בשוק נכון לאותו רגע וזה מה שמאפשר לנו לתת ללקוחות הערכת מחיר עדכנית.”
“בכלל” אומר דימה, “אחת הבעיות המרכזיות בישראל בתחום הבנייה היא עודף רגולציה שמכניסה הרבה מגבלות תכנוניות ובכך מייקרת את הבנייה עוד יותר. תהליך התכנון בחו”ל למשל מאפשר חופש פעולה הרבה יותר גדול ויש הרבה יותר אמון באדריכלים ובבעלי המקצוע, דבר המאפשר ללקוחות שם לחלום יותר בגדול ולתהליך לזרום בצורה יותר טבעית. מה שאנחנו עושים במשרד שלנו כדי לגשר על הפער הזה זה ללמוד את התקנון הרלוונטי של אותה רשות שבה אנחנו בונים לעומק ולשקף ללקוחות בצורה מדויקת ופשוטה מראש את אפשרויות הבנייה העומדות בפניהם.
יש הבדל בתכנון ובניית בית בין העיר לבין אזור כפרי?
דימה: “בהקשר של תכנון ובניית בית פרטי התהליך הוא דיי זהה, ההבדלים יהיו בעיקר בהתנהלות בין הועדות המקומיות השונות, לנו באופן אישי יש היכרות מעמיקה עם התנהלות מסביב לתכנון בתים במושבים ובקיבוצים.”
אוריאן: “מהצד שלנו החוויה היא זהה, תמיד נשאף לתת ללקוחות שלנו את ההרגשה שהבית שלהם ייצא הכי קרוב לחזון שהיה להם בראש. יצא לנו לתכנן בתים עירוניים שהיה להם וייב כפרי לחלוטין, כמובן שזה תלוי מיקום.
האם בצפון יש יותר תכנון של בתים בבנייה ירוקה?
אוריאן: “יש הרבה בלבול במושגים בישראל מבחינת “בנייה ירוקה” או “בנייה מתקדמת” וגם “בנייה קלה” בצורה מכוונת או תמימה. כשאנחנו מתייחסים ל “בנייה ירוקה” בשלב התכנון אנחנו קודם כל מתייחסים להעמדה של הבית במגרש ביחס לכיווני השמש והרוח לאורך ימות השנה כדי ליצור בית שחוסך באנרגיה לחימום וקירור ומאפשר לשהות בו בנוחות תרמית אופטימלית. מעבר לזה, בנייה ירוקה מתקדמת פרופר מחומרים כמו בוץ וקש זאת נישה דיי מצומצמת שהלוואי ותתפתח יותר בארץ, אנחנו בעד.”
ספרו קצת על הדרך המשותפת שעברתם יחד
“אני למדתי במגמה משולבת של אדריכלות ועיצוב פנים יחד עם הנדסה אזרחית במכללת תל חי להנדסאים” מספר דימה, “לקראת סיום הלימודים התחלתי לעבוד בחברת ניהול ופיקוח בניה, אוריאן למדה אדריכלות ועיצוב פנים והיתה לנו שנה שלמדנו יחד, התחברנו ושמרנו על קשר. כמה שנים אחרי הלימודים תוך כדי עבודה בפיקוח בניה הבנתי שאני רוצה לתכנן בתים, התקשרתי והצעתי לאוריאן להקים משרד בשותפות. לשמחתי היא הסכימה וכך ב-2012 נוסדה השותפות המוצלחת. מבחינתי זה שאנחנו עובדים יחד על הפרויקטים ומשלימים זה את זו, נותן המון ערך ללקוחות ומענה כפול לכל הסוגיות התכנוניות.”
“כל מה שדימה אמר ויותר..” צוחקת אוריאן “יש לנו גישה הרבה יותר רגועה, משפחתית ומחבקת אבל גם אסרטיבית. אנחנו מאמינים בחיבור וכימייה עם הלקוחות שלנו, לתת להם ליווי ויחס אישי משלב התכנון ועד הביצוע אבל מנסים גם לשמור אותם עם הרגליים על הקרקע מבחינת האפשרויות שלהם ולתת להם בטחון ושקט בתהליך הגדול והחשוב הזה של תכנון ובניית בית, בשביל זה הם באים אלינו”.
לקביעת פגישת ייעוץ לתכנון בית במשרד Do-Bonim אדריכלות ועיצוב השאירו פרטים כאן.
בשיתוף Do-Bonim