בשיתוף אורי דניאל
הכירו את אורי דניאל – יזם נדלן ויועץ משכנתאות ,
הבעלים של משרד ODNadlan , קבוצה שמומחיותה היא ליווי משקיעים במרכז הארץ , ולספקטים , כן , 20 דקות מתל אביב ותוכלו למצוא נכסים באיזור ה 1,000,000 שח בלבד .
אז בואו נתחיל מהתחלה …
אורי נולד וגדל בנס ציונה , כשהיה בן 10 , התייתם מאביו וגדל בבית עם 4 אחים נוספים , אותם גידלה רונית אימם לבדה .
אירוע משמעותי שעיצב את את ילדותו והמשך חייו , ” אמא שלי גידלה אותנו בצורה הכי טובה שאפשר , אישה חזקה ועוצמתית ועל זה אני מעריץ אותה .
ובכל זאת , המצב בבית גרם לי ולאחיי לפתח עצמאות ולהתבגר באופן מהיר וטבעי.”כל חייו היה אורי שחקן כדוריד מצטיין , אורי שיחק במחלקת הנוער של נס ציונה והמשיך להפועל ראשון לציון כשעלה לבוגרים בגיל 16 בלבד , כל זאת כמובן שהוא מייצג אותנו בכבוד בנבחרת ישראל ובמשלחות רבות לחו”ל, שם גם כן הצטיין.
כשהגיע אורי להחליט האם להמשיך בקריירה המקצועית או לשרת בצבא שירות משמעותי , לא היה לו ספק שהשירות הצבאי הוא חוויה , שליחות ותרומה למדינה בדרך הכי טובה שאפשר.
אורי שירת כמפקד ולוחם מצטיין ביחידה המיוחדת ”אגוז” – יחידת קומנדו יבשתית שרוב פעילותה מסווגת , והשתחרר לאחר שירות קבע משמעותי.
היום אורי מרצה בפני בני נוער על התפתחות ושירות משמעותי בהתנדבות.
”מה שהצבא נתן לי לחיים , לסל הערכים והיכולות שלי , הוא הרבה מעבר למה שאפשר לקבל בכל מסגרת אחרת וכל פעולה ביום יום שלי מושפעת מהשירות הצבאי בין אם במודע ובין אם לא במודע . אני ממליץ לכל נער לעשות שירות משמעותי , בשביל עצמו , כי תקבלו את המתנה הגדולה ביותר שתקבלו לחיים, ובגילי אני רואה את ההבדלים ביכולת התפתחות ובבגרות בין מי שעשה שירות משמעותי לאלו שלא .
הייתי באותו הצוות (אבידן) רוב השירות , ומפעת יחודיותה של היחידה המשפחתית הזו אני לא יכול להרחיב על פועלה ”.
לאחר הצבא אורי טייל כ4 חודשים במזרח וחזר בתחילת הקורונה , בין עצי קוקוס ומים טורקיז אורי קרא ולמד על עולם הנדל”ן והפיננסים כשנכנס אליו כבר משירות הקבע בצבא .
אורי עבד כמתווך ברמלה לוד והיה מהסוכנים המצטיינים והמובילים ברשת ובעיר , בין הישגיו אורי היה במשך חודשים רצופים במקומות הראשונים בכמות עסקאות השכירות , מקום 3 בכמות עסקאות לשנת 2020 והוגדר מהמבטיחים לשנת 2021.
סך הכול ביצע והיה מעורב בשנה הראשונה ב 18 עסקאות נדל”ן .
במאי 2021 בדרכו לחתימת עסקה היה מעורב בתאונת דרכים קשה.
כאשר הורכב על אופנוע, אוטובוס פגע בשניהם ורכב נוסף חתך אותם , בנס , אורי מצא כוחות , זחל לשולי הכביש והיה אחראי לפינוי המהיר.
אורי היה מאושפז בבית החולים ”שמיר” (אסף הרופא) ובמשך מעל לחצי שנה לא חזר לעבודה ועובר שיקום עד ימים אלו .
”התאונה היא אחד האירועים הקשים ביותר שעברתי הן בפן הפיזי והן בפן הנפשי , גם בימים אלו אני עובר שיקום ומאז לא חזרתי למוטב ”.
אורי , היום הבעלים של משרד odnadlan- קבוצה שמלווה משקיעי נדל”ן ומוכרים במרכז הארץ ,תיווך , משכנתאות , וכל מה שצריך בעולם הנדל”ן , ממש ONE STOP SHOP שעשתה עשרות עסקאות .
הערים המרכזיות הן רמלה לוד ובת ים , ערים מתפתחות שמשקיעים רבים נוהרים אליהן בשנים האחרונות , אך הקבוצה ליוותה וביצעה עסקאות בערים נוספות.
20 דקות ממרכז הארץ ותוכלו להשקיע בנכסים באיזור המיליון שקלים , תוכניות פיתוח , פינוי בינוי, האוכלוסיה האיכותית שנכנסת לערים , כל זה גורם לביקוש רב ולעליות מחירים מדהימות.
” כאשר שואלים אותי למה שווה להיכנס ולהשקיע בערים רמלה לוד , אני מספר על העסקאות שליוויתי בהן משקיעים בהן עשו בממוצע בטווח של שנה וחצי באיזור ה 200,000 שקלים נטו , ורכשו את הנכסים מתחת למיליון שקלים ! היום המחירים כבר עלו ”
היום אורי מרצה , מעביר קורסים דיגיטליים בנושא נדל”ן , השקעות , משכנתאות , מכירה וקניית נכסים וגם מעביר ליווי ולימוד פרונטלי. בבית הספר לנדלן שלו יש מעל 40 תלמידים , ״יש ביקוש ללמוד נדל״ן על כל בוריו , וזה מה שאני מנגיש לתלמידים , ועוד במחיר של כמה ארוחות בוולט… ״ אורי אומר שרוב התלמידים הינם חבר׳ה צעירים בצבא ואחרי צבא.
את הקורס הקים כאשר ישב בבית ללא יכולת לעזור ללקוחותיו , הוא התחיל לשלוח מדריכים לקנייה ומכירה ללקוחות וראה שהמון אנשים רוצים וצריכים זאת.
”ביקשו ממני להנגיש את זה יותר וכששאלתי אנשים רבים הם ביקשו קורסים ומדריכים פרקטיים לכל סוג עסקה בנדל”ן , אז מי שרוצה להשקיע בנדל”ן או למכור את הבית שלו ולא משנה מה מצבו , בית הספר מעלה אותו על מסלול ללכת בו שבסופו הוא כבר יידע ויוכל לקנות נכס משלו , או למכור את שלו בתוצאה מהירה וטובה יותר ”.
” ידע שלי לקח שנים ללמוד , מעשרות עסקאות , אלפי שיחות , מהשטח , מספרים , מקולגות , קורסים ומרצים , ושילמתי המון כדי ללמוד אותו, נמצא במסך המחשב או הטלפון של התלמידים שלי ואני מרגיש סיפוק גדול מזה , ישראלים אוהבים לעשות הכול בעצמם והייתי עד להמון טעויות של משקיעים ושל מוכרים.
על אותה עסקה בדיוק אדם מיומן יכול להרוויח/לחסוך 100,000 ש”ח מאדם לא מיומן , וזו הסיבה המרכזית שאני גם מנגיש קורסים חינמיים ותמיכה מלאה וזמינה תמיד”.
באביב האחרון פרסם את הפודסקט זמן נדל״ן ( ספוטיפיי ואפל פודקסט ) , שהיה אמור להתפרסם בשנת 2021, ובו תוכלו להאזין ולהעשיר את הידע שלכם על ביצוע כל עסקת נדל״ן , פיננסים , הצלחה ומיצוי עצמי , זאת בנוסף לכל הרשתות החברתיות.
״הדבר שאני הכי גאה בו הוא הפצת הבשורה שלי , בפודקסט עצמו אני מדבר על המון ערכים שאני מאמין בהם , על שירות קרבי ומשמעותי , ועל זה שכולנו צריכים להיות אנשים טובים וערכיים יותר, ועל זה אני מקבל שבחים רבים מאלפי המאזינים״.
למה דווקא נדל”ן ?
”קודם כל אני משפר את רמת החיים והמצב הפיננסי של הלקוחות שלי באמצעות ליווי ולימוד נדל”ן . זה תחום שמשלב בו כל מה שאני אוהב , עבודה מול אנשים , שטח , להיות חלק מדבר משמעותי , המוצר שאני נותן ללקוחות שלי וסל הערכים שאני מרגיש שאני מפיץ.
התחום הזה לא קל בכלל , ומאז התאונה יותר קשה לי , אבל בסופו של דבר הוא מספק.”
למה להשקיע בנדל”ן ?
”היום במצב בישראל ובעולם אין ברירה אלא להשקיע , אפשר להיכנס למספרים אבל תשאלו אנשים ברחוב והם יגידו לכם שהכנסה של עוד 3,000 ש”ח בחודש או 100,000 בשנה תקפיץ אותם בכמה רמות.
אז למה דווקא בנדל”ן ? כמה סיבות.
1. ניתן למנף את עצמך באמצעות הבנק ולא צריך הרבה כסף – מה שגורם לך להכפיל את הרווח.
2. אתה מקבל גם עליית ערך מדהימה בישראל ובעולם ובנוסף לזה עוד כסף כל חודש לכיס
(שכירות) , איפה תמצאו עוד דבר כזה ?
3. באמצעות נדל”ן אנחנו יכולים להתחיל לבנות את הפנסיה שלנו .
4. זה נכס שהוא שלך לגמרי ”.
מה לדעתך הביא אותך למה שאתה היום ?
”האתגרים לאורך חיי , העצמאות מגיל קטן , סל הערכים שקיבלתי במשפחה , השירות הצבאי ודמויות רבות שמהוות השראה עבורי .
אני שואף להצליח ולהיות כמה שיותר משמעותי , אני שואף ללמוד כל יום גם מעבר למה שאני יודע ולאו דווקא רק בנדל”ן , ומאז הצבא ועד היום קראתי בממוצע ספר בשבוע , ואני חושב שכאשר אתה עושה מה שאתה אוהב , אין תוצאה אחרת חוץ מהצלחה ”.
איזה שירותים אתה נותן ואיך עובד הליווי שלך ?
”האמת שהעולם הזה פתוח ואין שירות שאנחנו לא נוגעים בו , אפשר למצוא אצלינו מגוון אנשי מקצוע ומגוון שירותים.
אפשר לראות ברשתות החברתיות ( גוגל , פייסבוק , טיקטוק ואינסטגרם ) את כמות הערך והידע שאני מעניק גם לאלו שהם לא לקוחות שלי .
ליווי משקיעים וקונים , מכירת נכסים , השכרת נכסים , ייעוץ משכנתאות , ליווי ולימוד נדל”ן דיגיטלי ופרונטלי ועוד .
נדל”ן זה אנשים , אז קודם כל אנחנו מכירים ובוחנים את פרופיל המשקיע , מציגים לו את אופציות ההשקעה שלו ואיך הוא יכול לשפר את המצב הפיננסי שלו ולאחר מכן אנחנו בונים לו תוכנית השקעה ותוכנית פיננסית.
אנחנו ממשיכים ומאתרים את הנכס עם מתווכים או באופן פרטי, מנהלים משא ומתן , מבצעים בדיקות רבות ולאחר מכן משביחים אותו במידת הצורך ומשכירים .
יש לנו שיתוף פעולה עם חברת WECHECK ואנחנו מתמקדים באיזורי ביקוש .”
והשאלה המתבקשת , למה דווקא ללכת איתך ?
” אני חושב שבראש ובראשונה התוצאה הסופית שמקבלים היא איכותית וטובה ועל כך יעידו לקוחותיי .
כל החבילה שאני מגיש מתחילת התהליך ועד סופו וסל הערכים שאני מביא איתי הוא הדבר שהכי חשוב ללקוחות שלי , האמון , המקצועיות , הידע והביטחון שאני מעניק .
אלו הדברים שהייתי מצפה מכל אחד אחר אם הוא היה במקומי ולצערי אני יכול לומר שלא כולם כאלו ולכן יצא לאנשי המקצוע בנדל”ן שם רע.
ובגדול אני מביא מעטפת ובית אחד איכותי ללקוח והוא יודע בדיוק מה קורה בכל שלב , והוא מקבל אצלי גם תוכנית לימוד נדל”ן דיגיטלית , מה שלא מקבלים בשום מקום אחר .”
כמה מילים לסיום?
”תודה על ההזדמנות והבמה שניתנה לי לשתף על פועלי ועל עצמי , אך ללא העזרה והתמיכה של המשפחה , החברים והצוות מהצבא זה לא היה אותו הדבר .”
בשיתוף אורי דניאל