מה משותף לסניפים החדשים של מקדונלד'ס וסטארבקס?

ענף הבנייה עובר שינוי עמוק, כשחברות מובילות כמו אמזון משקיעות ואף מאמצות טכנולוגיות מתקדמות לצמצום פליטות פחמן, חיסכון בחומרי גלם והפחתת פסולת.

טכנולוגיית הדפסת תלת מימד מאפשרת כיום בניית בתים, משרדים ומבני שירות בדיוק מרבי, תוך חיסכון של עשרות אחוזים בזמן, חומרים ופליטות מזהמים לעומת שיטות מסורתיות. השימוש בחומרים ממוחזרים, בטון מתקדם ועץ מהונדס, לצד מערכות ניהול אנרגיה חכמות, הופכים את המבנים החדשים לברי-קיימא באמת – כאלה שמפחיתים את ההשפעה הסביבתית לכל אורך מחזור החיים, ומספקים יתרון תחרותי בשוק הנדל"ן.

"הדפסת תלת מימד היא לא רק מהפכה טכנולוגית – היא משנה את כללי המשחק בענף הבנייה", מסביר דניאל בריץ', מנכ"ל קבוצת BK-BR העוסקת בניהול, תכנון ופיקוח הנדסי בתחום הבנייה. "אנחנו רואים איך פרויקטים כמו הבית של SQ4D בניו יורק, שנבנה תוך 15 ימים בלבד, מוכיחים שאפשר לבנות מהר יותר, בזול יותר, ועם הרבה פחות פסולת". 

מקדונלד'ס וסטארבקס בהדפסת תלת מימד

בעיר וויז'קוב בפולין בנו מבנה שירות ייחודי בגודל 27 מ''ר בסניף ה-500 של מקדונלד'ס - המבנה הראשון במדינה שהודפס כולו באתר הבנייה באמצעות מדפסת תלת מימדית. כמו כן, סניף של סטארבקס בטקסס, ארה"ב, נבנה באמצעות מדפסת תלת מימד - והוא הראשון מסוגו בארה"ב לרשת. הבניין נבנה בעזרת זרוע רובוטית ששכבה אחר שכבה יצרה את קירות הבטון, והתוצאה: מבנה קומפקטי ומרשים, עם קירות בעלי טקסטורה גלית שמייחדת אותו מסניפים רגילים.

הדפסת תלת מימד משתמשת בדיוק בכמות החומר הנדרשת, שכבה אחרי שכבה, מה שמסייע לצמצם עד 95% מהפסולת לעומת בנייה רגילה. כמו כן, הבנייה מהירה יותר, דורשת פחות ציוד כבד ופחות כוח אדם, ולכן צורכת פחות דלק וחשמל. גם תנועת המשאיות והובלת החומרים קטנה, מה שמקטין את טביעת הרגל הפחמנית של הפרויקט.

"יתרון משמעותי נוסף של הדפסת תלת מימד הוא הגמישות – אנחנו יכולים לבנות מבנים מותאמים אישית, עם עיצובים מורכבים שלא היו אפשריים קודם, וכל זה תוך הפחתה דרמטית של פליטות הפחמן. ללא ספק זהו העתיד של עולם הבנייה והתכנון, והמשקיעים כבר מבינים את הפוטנציאל הכלכלי והסביבתי", מסכם בריץ'.

תשואה גבוהה על הנכסים הירוקים

כמו כן מחקרים עדכניים מצביעים על כך שמבנים ירוקים אינם רק טובים לסביבה ולבריאות הדיירים, אלא גם מציעים יתרון כלכלי ברור: מחקר אוסטרלי מצא כי דירות עם מאפיינים סביבתיים נמכרות בממוצע ב-8.6% יותר מדירות רגילות, ודוחות בינלאומיים מצביעים על פרמיה של עד 20% במחיר ובשכר הדירה עבור נכסים ירוקים.

מעבר לכך, מבנים ירוקים נהנים מעלויות תפעול נמוכות, חיסכון באנרגיה ומים, ושיפור מוכח ברווחת המשתמשים – מגמה שמושכת משקיעים, דיירים וחברות מובילות ברחבי העולם. בנוסף, מבנים ירוקים נהנים מעלויות תחזוקה נמוכות ב-20% בממוצע, וחיסכון שנתי של עד 10% בעלויות התפעול. "ישנה מגמה, בייחוד באירופה, של רוכשי דירות שמוכנים לשלם יותר עבור בית ירוק", מסביר עו''ד אילן ליבוביץ - ח''כ לשעבר, מומחה בהשקעות נדל''ן גלובליות ומבעלי הפירמה הבינלאומית ליבוביץ ושות'. "יש לזה דרישה גבוה מהשוק ולא רק לדייר זה משתלם, גם עבור היזמים משתלם לבנות באופן ירוק. זהו העתיד של הנדל"ן הגלובלי".

עיצוב ירוק, מינימליסטי המעלה את תחושת הרוגע

גם העיצוב המודרני בתוך הבתים שם דגש על שילוב בין קיימות, נוחות ואסתטיקה. עיצוב ביופילי, שימוש בחומרים טבעיים, צבעים אדמתיים וריהוט חכם – כל אלה הופכים את הבית והעבודה לחללים בריאים, רגועים ויעילים יותר. "מחקרים מצביעים על עלייה של כ-30% בשביעות הרצון של עובדים ודיירים במבנים ירוקים, לצד שיפור ברווחה הנפשית והפיזית", מסבירה מאיה שינברגר, מעצבת פנים וממחברי ספר העיצוב The New Minimalist Style. "רבים מבינים כיום את הערך של עיצוב ירוק: הם בוחרים רהיטים מחומרים ממוחזרים כמו עץ אלון ממוחזר, משלבים צמחים טבעיים, ומעדיפים חללים פתוחים שמאפשרים זרימת אור ואוויר", היא מסכמת.