מ-1.85 מיליארד ל-400 מיליון: הצעד הבא של נטפליקס

נטפליקסמנהלת משא ומתן לרכישת מרכז האולפנים רדפורד בלוס אנג'לס, מתחם הפקה שהוקם ב-1928. הסיבה היא פקיעת חוזה השכירות של החברה באולפני סאנסט ברונסון בסוף השנה.

העסקה טרם הושלמה, ולא נטפליקס ולא הבעלים הנוכחיים הגיבו לבקשות תגובה, לפי לוס אנג'לס טיימס.

המתחם, שזכה לכינוי "Hit City" לאחר מלחמת העולם השנייה, הוא פיסת היסטוריה אמריקאית. בין כותליו צולמו סדרות כמו Gunsmoke, Seinfeld, Leave It to Beaver, Gilligan's Island, The Mary Tyler Moore Show, The Bob Newhart Show ו-Will & Grace.

גם צ'רלי צ'פלין ובאסטר קיטון השתמשו בו לאורך השנים. המתחם משתרע על פני כ-223 אלף מ"ר, שטח השווה לכ-30 מגרשי כדורגל.

הבעלות על הנכס עברה תלאות בשנים האחרונות. Hackman Capital Partners ו-Square Mile Capital Management רכשו אותו ב-2021 תמורת 1.85 מיליארד דולר, אך בינואר האחרון, על רקע ירידה בתפוסה ועליית ריביות, חדלה Hackman מלשלם משכנתא בהיקף של 1.1 מיליארד דולר, והמלווים - ובראשם גולדמן סאקס - השתלטו על הנכס.

Hackman ממשיכה לנהל את האולפנים בפועל, בעוד גולדמן סאקס מחפשים רוכש. מחיר המכירה הפוטנציאלי מוערך כיום בין 330 ל-400 מיליון דולר בלבד - ירידה חדה לעומת שוויו בעבר.

רכישה מצד נטפליקס עשויה להשפיע ישירות על הפקות הפועלות כיום במתחם. המתחם שבו מצולם"האח הגדול"כלול בנכסים המוצעים למכירה, וייתכן ש-CBS תידרש לנהל משא ומתן מחודש על תנאי השימוש - או למצוא חלופה.