ראש עיריית הרצליה: "לא אאשר יותר התחדשות עירונית"

"אני מודיע לכם: אני עוצר את ההתחדשות העירונית בהרצליה. לא יהיו יותר פרויקטים של פינוי־בינוי, לא יאושרו תוכניות תמ"א 38", כך אמר אתמול ראש עיריית הרצליה, משה פדלון, בוועידת ההתחדשות העירונית של "מרכז הבנייה הישראלי".

היזמים והקבלנים שהשתתפו בשולחן העגול בעניין "הקטנת אי הוודאות התכנונית בפרויקטים של התחדשות עירונית", הגיבו בתדהמה ובזעם לדברי ראש העיר.

"השקענו מיליונים בקידום פרויקט במרכז הרצליה, ובסוף עוצרים לנו אותו בנימוק שיש חריגה של 80 ס"מ במעלית", הטיח עזרא ערוסי בראש העיר, כחלק ממספר דוגמאות שהביא למיזמי התחדשות עירונית שתקועים בהרצליה.

בתגובה אמר פדלון: "אני מדבר איתכם על זה שאין לי פתרון למים לתושבים ולבתי ספר, ואתם מדברים על מעליות. אתה רוצה שנבנה בניינים ונחלק מים לתושבים במשאיות?"

גיל גולדשטיין מ"אוחנה גרופ", היוזמת ובונה במסגרת התחדשות עירונית, אמר לראש העיר: "אסור לך לעצור את ההתחדשות העירונית כאמצעי לחץ. לא בשביל זה קיבלת את המנדט. יש תושבים שאין להם ממ"ד, והם גרים בשכונות שיש בהן בניינים שבמקרה של רעידת אדמה יהיו בבעיה גדולה. אתה צריך לתת להם תשובה. לעצור את הבנייה זו לא תשובה".

פדלון לא היה היחיד מבין ראשי הערים והנציגים מהרשויות המקומיות שנקט עמדה כזו של ייאוש.

כרמל שאמה הכהן, ראש עיריית רמת גן, התבטא גם הוא בעניין ואמר: "זה לא שלא נעשה תמ"א ברמת גן, אבל נעשה זאת בצורה מאוד מבוקרת. אנחנו רוצים שהתושבים, הדיירים, היזמים והמתכננים ילכו לכיוון רחב יותר של מתחמים. כפועל יוצא, נבטל את התחום הנקודתי ונהפוך אותו לחריג שבחריגים".

"לגבי הוראות המעבר, זו סוגיה מורכבת מאוד, בעלת השלכות קשות על חלק מהפרויקטים", אמר שאמה הכהן, והוסיף: "אם מאמינים שהנושא המתחמי הוא העתיד של העיר רמת גן, והוראות המעבר יאפשרו ליותר מדי תוכניות נקודתיות להיות מאושרות ולהיבנות, זה אומר שבחלק מהמתחמים נהרוס את האפשרות העתידית לתכנן באופן מתחמי".

בכירי היזמים והקבלנים וראשי הארגונים הקשורים לתחום, משתתפים בוועידת ההתחדשות העירונית של "מרכז הבנייה הישראלי" בראשות ערן רולס, שמתקיימת השנה בגליליון שבגליל העליון.

אתר בנייה בהרצליה // צילום: עמי שומן

כל הגורמים המקצועיים תמימי דעים בנושא אחד: עתיד האכלוס הדרוש בעשורים הקרובים הוא במיזמים של התחדשות עירונית. הבניינים הישנים והנמוכים בערים יצטרכו לפנות מקום לבנייה מתאימה בעלת תקנים מודרניים, ולהיבנות בצפיפות גבוהה יותר. הבנייה החדשה צריכה להיות מותאמת לתחזיות של העשורים הבאים - 17 מיליון תושבים ב־2050.

הסכמה נוספת בקרב הגורמים היא על העובדה שכיום אין מדיניות מתאימה לביצוע מיזמים אלה. יזמים מדברים על קצב פעולה של 10 שנים ויותר מרגע הייזום ועד לגמר הביצוע בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית. בעניין התמ"א, רבים בשוק מגדירים אותה ככישלון ומציעים להתמקד בפינוי־בינוי.