אפקט המגיפה: זינוק פי 4 בקושי לגבות את דמי השכירות
כך עולה מסקר בקרב 70 אלף בעלי דירות • מאז הקורונה מתרבים המקרים של שוכרים שאינם עומדים בתשלומי השכירות ומסרבים להתפנות • בראש: חיפה - עם 220 מקרים של אי־תשלומים
,עודכן
בעקבות הקורונה: עלייה של 400% בפניית משכירי דירות לעזרה משפטית. מדובר בשוכרים שאינם משלמים שכירות - כך עולה מנתונים המתפרסמים כאן לראשונה.
אובדן ההכנסה כתוצאה משוכר שאינו משלם שכר דירה ומסרב להתפנות עלול להצטבר לנזק של כ־60 אלף שקלים, שהם כ־14 חודשי שכירות ממוצעת.
הנתונים סופקו על ידי חברת דיפרנט, המבטיחה לבעלי דירות הכנסה בטוחה משכר דירה, ושערכה סקר מקיף בקרב כ־70 אלף בעלי דירות המשכירים את דירותיהם. עוד עולה מהנתונים כי כ־10% מהם חווים אובדן הכנסה בשל שוכר שאינו משלם שכר דירה ומסרב להתפנות. כ־30% מהמשכירים בישראל מחויבים לתשלומי משכנתא שלקחו על מנת לרכוש את הנכס המושכר, וכשליש מלקוחות החברה דיווחו שהם מסתמכים על שכר הדירה כמשכורת למחייתם.
בחיפה חלה ההחמרה הגבוהה ביותר באי־תשלומים של שכר דירה: 220 מקרים, שהם כ־42% מסך כל הפניות לחברה. בבאר שבע משרד התיווך נדלניסט מצביע על ירידה של כ־16.5% בממוצע בהשכרת דירות. ב־2020 הושכרו רוב הדירות אחרי הורדת מחירים, וכ־10% מדירות המגורים נותרו ריקות ללא שוכרים.
בחברת דיפרנט בנו מודל, שמטרתו להעניק לבעלי דירות להשכרה שקט נפשי על ידי מתן שירותים וערבות מלאה לשכר הדירה. לפי המודל, החברה מקבלת את מלוא האחריות לדיירים בהסכם השכירות ומעניקה מענה מקיף ומדויק עבורם, הכולל הבטחת שכר דירה מלא למשכיר גם בתקופה של משבר והפרות חוזה, כמו במשבר הקורונה היום. כל זאת נעשה בהתאם לחוק ותוך שמירה על מערכת יחסים טובה בין המשכיר לבין הדייר.
חישוב מסלול מחדש
אלעד שריקי, מנכ"ל חברת דיפרנט, מסר: "משבר הקורונה החמיר את המצב, ואנו בחברה הבנו שחייבים להיות כאן סוציאליים כדי לצלוח את המשבר הזה. ראינו שיש דיירים שעד לפני המשבר עמדו בתשלומי שכר הדירה בכל חודש, ואילו היום אותם דיירים, אחרי כמה חודשים של חל"ת, נמצאים בסיטואציה לא פשוטה שבה הם לא מצליחים לשלם את שכר הדירה. כתוצאה מכך יש לא מעט משברים בין בעלי דירות לבין דיירים שמוצאים עצמם מפרים חוזה עקב הבעיה האמיתית של חוסר היכולת לשלם.
"לכן לקחנו את הנושא הזה צעד אחד קדימה, מתוך הבנה שחייבים להיות חברתיים ורגישים ולהתחשב בדיירים כדי לצלוח את המשבר, וזה אומר להבין לליבם של הדיירים גם כאשר בעלי הדירות הם הלקוחות האמיתיים. כדי להתמודד עם מורכבות המצב הזה, הכפלנו את אנשי השירות, את המגשרים ואת יועצי המקצוע. בפריסת החוב של הדיירים ודחיית התשלומים, נוכל לסייע לשני הצדדים".טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
