טל ספיבק, בשיתוף YZER
השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות קריית אונו. בעיר יש כיום 40 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. גודל האוכלוסייה כ-40,000 נפש.
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר בעיר: פסגת אונו > פרדס רייספלד, קריית אונו החדשה > הוותיקה > עבר הירדן > רימון > קיראון.
שכונת פסגת אונו מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-45,500 חיפושים לרכישת דירה בשכונה זו.
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר עם 29% מכלל הביקושים בעיר וכ-72,240 חיפושים בשנה האחרונה.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות: 2 חדרים – 4.5%, 3 חדרים – 13.1%, 4 חדרים – 29.0%, 5 חדרים – 28.3%, 6 חדרים – 25.1%.
דירות למכירה
על פי נתוני מערכתyzer , בארבעת החודשים הראשונים של שנת 2021 עמדה כמות הדירות יד שנייה המוצעות למכירה על כ-515 עד 550 בחודש.
שכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): פסגת אונו > קיראון > הוותיקה > פרדס רייספלד, קרית אונו החדשה > גני אילן. בשכונת פסגת אונו ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-300 דירות בשנה האחרונה, לעומת כ-165 בגני אילן.
ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל ההיצע בעיר: 2 חדרים – 2.8%, 3 חדרים – 14.9%, 4 חדרים – 37.5%, 5 חדרים – 29.9%, 6 חדרים – 7.3%, 7 חדרים ומעלה – 7.6%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בקרית אונו בממוצע ברחבי העיר?
2 חדרים: 27,213 שקל למ"ר (1,650,599 שקל). שכירות: 3,354 שקל. 6 עסקאות.
3 חדרים: 24,402 שקל למ"ר (1,930,377 שקל). שכירות: 4,632 שקל. 99 עסקאות.
4 חדרים: 20,416 שקל למ"ר (2,403,621 שקל). שכירות: 5,959 שקל. 227 עסקאות.
5 חדרים: 21,940 שקל למ"ר 3,109,184) שקל). שכירות:7,011 שקל. 195 עסקאות.
6 חדרים: 25,296 שקל למ"ר (3,855,000 שקל). שכירות:8,416 שקל. 3 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-709 עסקאות בעיר. למשל, בחודש מרץ נמכרה ברחוב בר יהודה 8 דירת 5 חדרים בשטח 120 מ"ר ב-2,608,992 שקל (21,742 שקל למ"ר).
שיעורי התשואה: 3 חדרים – 2.6%, 4 חדרים – 2.9%, 5 חדרים – 2.8%. מרכז קריית אונו הוא האזור המוביל בשיעורי התשואה מהשכרת דירות עם 3.3%.
קריית אונו וקורונה
בחודש אפריל 2020, סמוך להתפרצות הנגיף, עמד מספר החיפושים לרכישת דירה בעיר על כ-24,200. במאי נרשמה עלייה משמעותית ל-41,685 חיפושים. ביוני ויולי נמשכה מגמת הגידול, כאשר בחודש יולי נרשמו כ-48,380 חיפושים. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, חלה ירידה ל-41,550 חיפושים. באוקטובר נרשמה עלייה ל-51,200. הכניסה לסגר השלישי בדצמבר לא השפיעה ונרשם שיא שנתי של 52,400 חיפושים. שנת 2021 נפתחה בעלייה בינואר, ירידה בפברואר ועלייה במרץ. באפריל בוצע מספר החיפושים הגדול ביותר ב-12 החודשים האחרונים - קרוב ל-60,000.
קרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
www.yad2.co.il/yzer
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טל ספיבק, בשיתוף YZER