תל אביב בעלייה, ירושלים בירידה: כך השתנו מחירי הדירות

מחירי הדירות בישראל עלו ב-0.2% בחודשים יוני–יולי 2026, בהשוואה למאי–יוני – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר בדוח נפרד ממדד המחירים לצרכן, שפורסם גם הוא היום.

בחלוקה למחוזות נרשמה העלייה החדה ביותר בתל אביב, עם 0.7%, ואחריה המרכז עם 0.3% והדרום עם 0.1%. מנגד, בירושלים נרשמה ירידה של 0.4%, בחיפה של 0.3% ובצפון של 0.1%.

למרות העלייה בחודשים האחרונים, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ירד מדד מחירי הדירות ב-1.2%. במרכז נרשמה הירידה החדה ביותר – 3.2%, בחיפה 2.4%, בתל אביב 0.9% ובדרום 0.6%. מנגד, מחירי הדירות בירושלים עלו ב-1.1% ובצפון ב-1%.

לראשונה מפרסמת הלמ״ס גם מדד למחירי דירות יד שנייה. מהשוואת הרבעון השני של 2026 לרבעון הראשון עולה כי מחירי הדירות יד שנייה ירדו ב-1.2%. הירידות החדות ביותר נרשמו בירושלים, עם 2.9%, בתל אביב עם 2% ובמרכז עם 1.1%. מנגד, בדרום נרשמה עלייה של 0.3%, ובצפון ובחיפה של 0.1%.

מחירי הדירות החדשות דווקא עלו בתקופה האחרונה ב-0.5%. שיעור העסקאות במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתיות עלה מ-37.8% ל-41.2%. בניכוי עסקאות אלה, מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%.

בטווח של חמש שנים, מחירי כלל הדירות עלו ב-29.3%, בעוד שמחירי הדירות החדשות עלו ב-25.2%. בלמ״ס מציינים כי הירידות השנתיות האחרונות במחירי הדירות, של מעט יותר מ-2%, מצטרפות לשתי תקופות קודמות של ירידות: ב-2018 ובמחצית השנייה של 2023.