בשיתוף דונה
על רקע העלייה המתמשכת במחירי השכירות במרכז הארץ והקושי הגובר של צעירים ומשפחות למצוא פתרונות דיור יציבים, יוצאת חברת דונה במהלך ייחודי שנועד להביע הוקרה לאלו המשרתים את המדינה. החברה הודיעה כי תעניק הנחה של כ-1,000 שקל בחודש בדמי השכירות לבוגרי כוחות הביטחון והשירות הלאומי בפרויקט "דונה טופ" שהיא מקימה בשכונת נאות פרס ברמלה.
ההטבה מיועדת לבוגרי צה"ל, משטרה, שירות בתי הסוהר, גופי הביטחון השונים ובוגרי השירות הלאומי, ותינתן במסגרת מודל של שכירות ארוכת טווח בפרויקט, שנמצא בימים אלה לקראת סיום הבנייה והשיווק.
לדברי אוהד סבן, סמנכ"ל השיווק והפיתוח העסקי של דונה, המהלך נולד מתוך שילוב של שיקולים חברתיים ועסקיים כאחד. "אנשים שנתנו ונותנים למדינה צריכים לקבל עזרה גם מהמגזר העסקי. מי שמשרת לא צריך לקבל כמו כולם - אלא יותר מכולם. זה המסר שאנחנו רוצים להעביר".
הוא מוסיף, כי "בשנים האחרונות חוותה ישראל מלחמה ממושכת ורבים בקרב חיילי המילואים ואנשי כוחות הבטחון פעלו מסביב לשעון לספק הגנה לאזרחי ישראל, זה הזמן של המגזר העסקי להעניק להם חזרה", אומר סבן. "אנחנו שואפים שבפרויקטים שלנו ייבנו קהילות. חשוב לנו שתתגורר אוכלוסייה איכותית והאוכלוסיות התורמות והמשרתות הן סמל לאיכות. אוכלוסייה כזו משדרגת את השכונה ותורמת לסביבה כולה".
לדבריו, החיבור של החברה לנושא אינו מקרי. "בחברת דונה יש מנהלים בכירים שמשרתים במילואים, עובדים רבים שהם קצינים, לוחמים וחיילים, ולצערנו גם בני משפחות שכולות. אנחנו מכירים מקרוב את התרומה והמחיר שאנשים אלה משלמים. וכשאנחנו יכולים לסייע ולתמוך בהם, נעשה זאת".
פרויקט "דונה טופ" כולל מגדל מגורים בן 22 קומות עם 105 יחידות דיור, בתמהיל מגוון של דירות 3, 4 ו-5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם בכניסה לשכונת נאות פרס החדשה ברמלה ונהנה מנגישות גבוהה למוקדי תחבורה ותעסוקה. תחנת הרכבת, שוק רמלה, פארק רמלה החדש וצירי התנועה המרכזיים נמצאים במרחק קצר, כאשר הנסיעה לגוש דן אורכת פחות מ-20 דקות.
הבחירה ברמלה אינה מקרית. בשנים האחרונות העיר עוברת תנופת פיתוח משמעותית ומושכת אליה אוכלוסיות חדשות רבות. "מדובר באחד הלוקיישנים המעניינים ביותר במרכז הארץ", אומר סבן. "רמלה נמצאת במרחק דקות ספורות מערים כמו ראשון לציון, באר יעקב ולוד, אך מחירי הדיור בה עדיין נמוכים בעשרות אחוזים מהערים הסובבות. לצד זאת, יש הרבה בנייה חדשה שמביאה לעיר אוכלוסיות חדשות ואיכותיות, לצד משפחות מקומיות שבוחרות להישאר בעיר גם כשהן מתרחבות".
בדונה מאמינים כי מודל השכירות ארוכת הטווח יכול לספק מענה משמעותי עבור צעירים רבים, במיוחד בתקופה שבה רכישת דירה הפכה למשימה מורכבת יותר. "באופן אישי אני חושב שלצעירים בישראל, ובוודאי למשרתי מילואים וכוחות הביטחון, צריכה להיות אפשרות לרכוש דירה, והמדינה צריכה לסייע להם בכך", אומר סבן. "אבל כל עוד יש רבים שאינם מסוגלים לקנות דירה, שכירות ארוכת טווח היא פתרון מצוין. היא מעניקה יציבות, מאפשרת להשתלב בקהילה, לרשום ילדים למוסדות חינוך ולהימנע מחוסר הוודאות שמאפיין לעיתים את שוק השכירות הפרטי".
לדבריו, הביקוש למודל רק הולך וגדל. "בכל פרויקט להשכרה שאנחנו משווקים אנחנו רואים ביקושים גבוהים מאוד, לא רק באזורי הביקוש במרכז אלא גם בערים כמו עפולה, חריש וקריית גת. זה פתרון שמתאים למגוון רחב של אוכלוסיות ובשלבי חיים שונים".
דונה, שנוסדה בשנת 1991 על ידי המהנדס שלום שי, נחשבת כיום לאחת מחברות הנדל"ן הפרטיות הגדולות בישראל. החברה פועלת הן כיזמית והן כקבלנית מבצעת, ובמשך יותר משלושה עשורים הקימה עשרות אלפי יחידות דיור לצד פרויקטים בתחומי המסחר, המשרדים והנדל"ן המניב. בשנים האחרונות היא הרחיבה משמעותית את פעילותה בתחום הדיור להשכרה ארוכת טווח, עם אלפי יחידות דיור בפרויקטים שונים ברחבי הארץ.
באשר להמשך הדרך, בדונה לא פוסלים הרחבה של המהלך גם לפרויקטים נוספים. "בהחלט נשקול ברצינות להעניק הטבות דומות גם בפרויקטים עתידיים. זו הדרך שלנו לומר תודה למי שבוחרים לתרום למדינה", מסכם סבן.
בשיתוף דונה