בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע
השעון מתקתק: בעוד ימים ספורים בלבד ייסגר אחד ממכרזי המגורים המדוברים ביותר בדרום — מתחם בית אשל בשכונת הפארק בבאר שבע. בענף הנדל״ן כבר מסמנים את המתחם כאחת מהזדמנויות הקרקע האחרונות והמסקרנות באזור שנמצא בתנופת פיתוח אדירה, עם שילוב נדיר של ביקושים, תשתיות חדשות, מוקדי תעסוקה והשקעות של מיליארדים.
רשות מקרקעי ישראל פרסמה את חוברת המכרז לשיווק הקרקעות לבנייה רוויה, והמועד האחרון להגשת ההצעות נקבע ל־1 ביוני 2026. בימים האחרונים גובר העניין מצד חברות בנייה ויזמים מכל רחבי הארץ, שמבינים כי באר שבע של 2026 כבר אינה “הבטחה לעתיד” — אלא עיר שנמצאת בעיצומו של מהפך אורבני וכלכלי.
שכונת הפארק, שבה ממוקם המתחם, הפכה בשנים האחרונות לאחד מאזורי הפיתוח המרכזיים של העיר במסגרת הסכם הגג שנחתם בין עיריית באר שבע למשרד הבינוי והשיכון. לצד אלפי יחידות דיור חדשות, האזור נהנה מהשקעות מאסיביות בתשתיות, חינוך, תחבורה ופנאי — מה שמושך אליו אוכלוסייה צעירה, משפחות ואנשי מקצוע מכל רחבי הארץ.
אחד ממנועי הביקוש המרכזיים הוא מעברם של אלפי אנשי קבע לקריית התקשוב ולבסיסי המודיעין החדשים באזור. אליהם מצטרפים עובדי פארק ההייטק גב־ים, שבו כבר פועלות חברות טכנולוגיה ותעשיות ביטחוניות מובילות. בעתיד הקרוב צפויים להצטרף גם המרכז הרפואי “שיבא נגב” וקריית הביו־רפואה, מהלכים שצפויים לייצר אלפי מקומות עבודה חדשים ולהעצים עוד יותר את הביקוש למגורים באזור.
גם בזירה הבינלאומית באר שבע מושכת תשומת לב. פרויקט “הכפר הציוני העולמי” של JNF ארה״ב, המוקם בהשקעה של מאות מיליוני דולרים, צפוי להביא לעיר צעירים, סטודנטים ומשלחות מרחבי העולם ולחזק את מעמדה כבירת החדשנות והחינוך של הדרום.
לצד מנועי הצמיחה, שכונת הפארק נהנית גם מסביבת מגורים ייחודית: פארק נחל באר שבע, מהפרויקטים הסביבתיים הגדולים בישראל, כולל אגם מלאכותי, טיילות, מתקני פנאי וספורט, ובימים אלו מוקמים בו גם מתקני “וינגייט דרום”, בריכות שחייה ומסלולי רכיבה מתקדמים.
בענף הנדל״ן מדגישים כי אחת הסיבות המרכזיות להתעניינות הגבוהה במכרז היא העובדה שמדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונה. עבור יזמים רבים, זו נתפסת כהזדמנות אסטרטגית להיכנס לאזור שנמצא רגע לפני קפיצת מדרגה נוספת.
המכרז ייסגר כאמור ב־1 ביוני — ובשוק כבר מעריכים כי התחרות צפויה להיות גבוהה במיוחד. עבור מי שמחפש להיות חלק מהגל הבא של באר שבע, ייתכן שזהו חלון הזדמנויות שלא יחזור.
בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע